Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, offre una residenza pronta all'uso in una zona consolidata della Costa del Sol. Con 80 m² di superficie abitabile, questo immobile è stato completato e presenta una disposizione interna funzionale con due camere da letto e due bagni. La sua posizione vicino a servizi essenziali e al litorale marittimo lo rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità e la vicinanza alle dinamiche urbane e naturali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano a Estepona, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, inclusa la spiaggia. Questa vicinanza facilita l'integrazione nella vita locale, offrendo un accesso immediato alle comodità quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati, definendo così un'esperienza abitativa pratica e ben collegata.
Questo progetto risponde all'esigenza di una residenza consolidata e funzionale, caratterizzata da spazi interni ben definiti e finiture essenziali. La presenza di un balcone e di aree verdi accessibili suggerisce un desiderio di comfort abitativo e un contatto, seppur limitato, con elementi esterni, rispondendo a un profilo di acquirente che privilegia la praticità e la disponibilità immediata.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che non si tratta di una nuova costruzione in senso stretto, ma di una proprietà pronta per essere abitata. Questa condizione elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle fasi di ultimazione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi, in linea con le aspettative di chi desidera stabilità immediata.
L'immobile non offre ampi spazi esterni privati, dato il modesto appezzamento di 10 m². Inoltre, la posizione in un'area urbana consolidata, pur garantendo la vicinanza ai servizi, non promette l'isolamento o la vastità territoriale tipica di proprietà rurali. La licenza turistica, sebbene un vantaggio, implica anche la potenziale presenza di attività di locazione a breve termine.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza stabile in una zona consolidata della Costa del Sol, privilegiando la comodità e l'accesso immediato ai servizi urbani. Si adatta a professionisti che necessitano di una base comoda vicino al centro di Estepona, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. È inoltre adatta a coppie o individui che desiderano godere della vicinanza al mare, con spiagge a meno di 1 km, e che apprezzano la possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane, supportati da 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze. La presenza di una licenza turistica la rende interessante anche per investitori che puntano sulla rendita da locazione a breve termine, sfruttando l'attrattiva turistica della regione. L'ambiente, pur essendo urbano, offre tranquillità grazie alla posizione in una urbanizzazione con vista garantita e senza costruzioni future prospicienti, un elemento apprezzabile per chi cerca un equilibrio tra vivacità urbana e serenità domestica.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, suggerendo che le finiture e i materiali impiegati sono di buona qualità e ben mantenuti. Gli interni includono due bagni, uno dei quali en-suite, e una cucina completamente attrezzata con ripostiglio separato, dotato di scaldabagno elettrico e lavatrice. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo è installato in tutta la proprietà, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La condizione 'excellent' indica un'attenzione alla manutenzione e alla qualità degli elementi costruttivi e di finitura. La presenza di un parcheggio privato sotterraneo e l'accesso tramite ascensore aggiungono ulteriori elementi di praticità e comfort alla residenza. La urbanizzazione in cui si trova è descritta come ben curata, il che implica standard qualitativi anche nelle aree comuni.
La proprietà è offerta a partire da €335.000, un prezzo che riflette la sua attuale disponibilità sul mercato immobiliare di Estepona. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella zona, come quelle di Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), pur essendo leggermente superiore ad Aby Upper (a partire da €320.000). La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un fattore chiave per gli acquirenti che cercano un'acquisizione rapida senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. La metratura di 80 m² per 2 camere da letto e 2 bagni offre una distribuzione degli spazi che può essere attrattiva per coppie o piccole famiglie.
Questo appartamento si configura come un'opzione abitativa pratica all'interno del tessuto urbano di Estepona. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole (entro un raggio di 2 km sono presenti 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie) sottolinea un ambiente dinamico, ideale per coloro che apprezzano la comodità dell'accesso pedonale ai servizi essenziali. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a 524 metri, suggerisce un ritmo di vita che bilancia le attività urbane con le opportunità ricreative costiere. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica di una zona ben sviluppata, con una popolazione residente di circa 79.621 abitanti prevista per il 2025. La presenza di 134 strutture sportive nella regione offre ulteriori possibilità di svago e benessere. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuisce a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
Vivere a Estepona significa integrarsi in una cittadina con una forte identità andalusa, pur essendo parte della dinamica Costa del Sol. La posizione dell'appartamento, a pochi passi dal mare e dai servizi, definisce un ritmo di vita focalizzato sulla comodità. La vicinanza a 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km facilita la gestione quotidiana e offre numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 centri sanitari nella municipalità, con uno a 4.4 km di distanza) assicura la copertura delle esigenze familiari. Il contesto è quello di un'area urbana sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico che collegano la zona, rendendo la mobilità accessibile anche senza veicolo privato. La regione circostante, con le sue 3.163 transazioni immobiliari annuali, indica un mercato attivo e una domanda costante, alimentata da un clima favorevole con circa 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19.2°C.
La posizione dell'immobile a Estepona, sulla Costa del Sol, è evidenziata in questa mappa. Essa mostra la prossimità al mare, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della regione, offrendo una visione geografica essenziale per comprendere il contesto abitativo e la sua integrazione nel tessuto locale e regionale.
Questo appartamento è situato a Estepona, una località che si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua collocazione urbana, ma prossima alla costa, la rende un punto di snodo tra le dinamiche cittadine e le attrattive naturali della regione. Estepona si trova a una distanza ragionevole da altre importanti città della Costa del Sol, come Marbella a ovest e le zone più orientali della costa malaghegna, facilitando l'esplorazione della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne aumenta l'attrattiva per residenti internazionali e turisti. Il distretto di Estepona, esteso su 137 km², include sia aree costiere che zone montuose come la Sierra Bermeja, offrendo una diversità paesaggistica notevole all'interno della sua giurisdizione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge, come Playa de Estepona, si trovano a soli 524 metri, mentre il centro di Estepona è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato intorno ai 50-60 minuti, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, unitamente a 50 fermate di trasporto pubblico, facilita la vita quotidiana e la mobilità senza l'obbligo di possedere un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente naturale di Estepona è definito dal clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.2°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C e i 28°C. Le circa 3.848 ore di sole annuali promuovono uno stile di vita all'aperto, con un esteso periodo di balneazione di 5 mesi, durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con vette che raggiungono i 1.449 metri, fornendo scenari montani visibili dall'area residenziale. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (1.9%), favorendo l'accesso alla costa. Questi elementi climatici e geografici contribuiscono a un'elevata qualità della vita, con un'enfasi sul benessere e sulle attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle coste di Estepona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La Playa de La Rada, bandiera blu, si trova a soli 800 metri, mentre la Playa del Cristo è a 1.6 km, offrendo spazi ideali per il relax e le attività balneari durante i 5 mesi di stagione balneare. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 134 strutture sportive nell'area, tra cui centri sportivi polifunzionali a 0.4 km dall'abitazione, supporta uno stile di vita attivo. Inoltre, i porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici, arricchendo ulteriormente l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località che si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua collocazione urbana, ma prossima alla costa, la rende un punto di snodo tra le dinamiche cittadine e le attrattive naturali della regione. Estepona si trova a una distanza ragionevole da altre importanti città della Costa del Sol, come Marbella a ovest e le zone più orientali della costa malaghegna, facilitando l'esplorazione della regione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) ne aumenta l'attrattiva per residenti internazionali e turisti. Il distretto di Estepona, esteso su 137 km², include sia aree costiere che zone montuose come la Sierra Bermeja, offrendo una diversità paesaggistica notevole all'interno della sua giurisdizione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL321177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona presenta un'offerta diversificata, con questo appartamento che si posiziona come un'opzione di pronta consegna a €335.000. Rispetto a progetti vicini come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), questo immobile risulta più accessibile economicamente. Si colloca leggermente al di sopra di Aby Upper (a partire da €320.000), ma offre potenzialmente un diverso equilibrio tra prezzo, caratteristiche e stato di completamento. La zona di Estepona è una delle più richieste della Costa del Sol, attrattiva per la sua combinazione di servizi urbani, spiagge e vicinanza a campi da golf, come evidenziato dalla presenza di 3.163 transazioni immobiliari annuali nella provincia. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus sottolinea l'integrazione infrastrutturale della zona, favorendo la mobilità locale e regionale. La forte presenza turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, conferma l'attrattiva della regione per investimenti legati alla locazione, un aspetto supportato dalla licenza turistica di questo specifico appartamento.
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