Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma vivência residencial equilibrada entre a proximidade a comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente costeiro. Com 80 m² de área útil, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, configurando um espaço funcional. A sua localização privilegiada, a curta distância a pé da praia e de serviços essenciais, juntamente com a sua conclusão de obra, posiciona-o como uma opção consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, o imóvel beneficia de uma localização que privilegia o acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé de praias e do centro da cidade facilita a integração no quotidiano local, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga assegura uma ligação conveniente a destinos internacionais.
Este imóvel atende a quem procura conveniência urbana e proximidade à costa. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, aliada a uma área de 80 m², é adequada para casais ou pequenas famílias. A possibilidade de aceder a serviços a pé e a curta distância da praia complementa um estilo de vida prático e descontraído.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão de obra, pronto para habitação. Esta condição assegura que o comprador adquire uma propriedade sem necessidade de aguardar por fases de construção, permitindo uma ocupação imediata e evitando as incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O imóvel não dispõe de terraço privativo com mais de 10 m² de área útil, nem de vista panorâmica desobstruída para o mar em todas as divisões. Não é uma moradia isolada, mas sim um apartamento inserido numa urbanização, o que implica a partilha de áreas comuns e a existência de vizinhos próximos.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente com acesso a comodidades urbanas, ou como uma segunda habitação para desfrutar do clima e da paisagem da Costa del Sol. A sua proximidade a pé da praia e de serviços torna-a prática para quem valoriza a conveniência e a mobilidade sem depender exclusivamente de um veículo. A localização em Estepona, uma cidade com infraestruturas consolidadas, incluindo escolas e centros de saúde, pode ser atrativa para famílias. Para investidores, a possibilidade de aluguer turístico, sugerida pela existência de uma licença, pode representar uma fonte de rendimento adicional, beneficiando da procura turística na região.
A propriedade apresenta um estado de conservação considerado excelente, pronto para habitação imediata. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma área de serviço separada com máquina de lavar roupa e termoacumulador elétrico, o que denota atenção à funcionalidade. As vistas panorâmicas para o campo de golfe e o mar, mencionadas na descrição existente, sugerem a utilização de janelas amplas e materiais que maximizam a luminosidade natural e a integração com o exterior. A descrição existente não detalha especificamente os materiais de acabamento de interiores, como pavimentos ou revestimentos de casas de banho, mas a referência a 'condição imaculada' aponta para um nível de manutenção e acabamento cuidado.
O apartamento está disponível pelo valor de €335.000. Este preço posiciona-o num segmento de mercado acessível dentro de Estepona, especialmente considerando que se trata de uma unidade pronta a habitar. A oferta na Costa del Sol é diversificada, mas um imóvel com estas características e localização, pronto para ocupação, representa uma proposta concreta. O valor é referente à unidade específica com 2 quartos e 80 m² de área útil.
Este apartamento em Estepona oferece um quotidiano marcado pela conveniência e pela proximidade a elementos urbanos e naturais. A capacidade de realizar tarefas diárias a pé, como ir ao supermercado (a 104 m) ou à farmácia (a 236 m), confere um ritmo de vida prático. A curta distância de 524 m à Playa de Estepona permite o acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante facilita a mobilidade dentro e fora da localidade. A comunidade local, com 79.621 habitantes previstos para 2025, sugere um ambiente com vitalidade urbana, mas a altitude de apenas 15m acima do nível do mar e a proximidade a zonas residenciais indicam um ambiente predominantemente plano e acessível.
Viver em Estepona, neste contexto, significa ter acesso a um estilo de vida urbano com a vantagem da proximidade ao mar. A 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão a poucos passos. O acesso à praia, a apenas 524 metros, permite rotinas de lazer ou desporto à beira-mar. A presença de 50 estabelecimentos de restauração e 22 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, o acesso à educação está bem coberto. A proximidade de 2 centros de saúde a 4.4 km garante o acesso a cuidados médicos. A infraestrutura de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação sem carro, embora a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga exija um meio de transporte próprio ou serviço de transfer.
O imóvel está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Esta área é conhecida pela sua vasta oferta de lazer, clima favorável e infraestruturas desenvolvidas, atraindo residentes e turistas internacionais.
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira proeminente do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona distingue-se pela sua combinação de centro urbano consolidado e acesso a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste) oferece opções adicionais de lazer, cultura e comércio, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade local e a vibratência regional.
Este apartamento em Estepona beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade. A Playa de Estepona encontra-se a 524 metros, a La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé ou em curtas distâncias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional, está a aproximadamente 64 km de distância (medição hemisférica), enquanto Gibraltar (GIB) se situa a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a uma distância entre 4.1 km e 4.6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, reforça a mobilidade na zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, onde se situa o imóvel, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.2°C e variações entre 12°C e 28°C. Com 3.848 horas de sol anuais registadas, a região convida à vida ao ar livre. O mar oferece condições para um período de natação de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O relevo da zona, com uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima (La Rada), contribui para um ambiente acessível e agradável. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades de montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localidade de Estepona é conhecida pela sua extensa linha costeira, com praias como a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente acessíveis. Estas praias, algumas com Bandeira Azul, oferecem espaços para lazer e desporto aquático. A oferta recreativa na área é diversificada, incluindo 134 instalações desportivas registadas. Destacam-se centros desportivos como o Polideportivo Municipal, Better Bodies e Centro Deportivo José Ramón de la Morena, todos a 0.4 km. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) enriquece as opções de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira proeminente do sul de Espanha, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Estepona distingue-se pela sua combinação de centro urbano consolidado e acesso a áreas naturais, como a Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste) oferece opções adicionais de lazer, cultura e comércio, mantendo um equilíbrio entre a tranquilidade local e a vibratência regional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL321177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona apresenta um perfil de preço competitivo, com uma oferta de €335.000 para 80 m², o que o coloca ligeiramente abaixo da média para unidades novas ou em excelente estado em localizações prime. Projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Habitat Valle Romano (€385.000) representam um investimento superior, embora possam oferecer características distintas ou serem de construção mais recente. O Aby Upper, com um preço inicial de €320.000, situa-se num patamar de preço semelhante, sugerindo uma concorrência direta em termos de acessibilidade. A característica distintiva deste imóvel é a sua prontidão para habitar e a localização urbana consolidada em Estepona, com acesso pedonal a serviços, o que o diferencia de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em resort de golfe. A licença turística adiciona um valor de investimento que nem todos os empreendimentos oferecem.
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