דירה חדשה ומטופחת ממוקמת באזור הפופולרי של אסטפונה, קוסטה דל סול. הפרויקט נהנה ממיקום סמוך למתקנים חיוניים, במרחק הליכה מהחוף ומציע נופים פנורמיים של הים והגולף. הנכס, המוצע במצב מצוין, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וסביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באסטפונה, קרוב למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מציעה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום מבטיח נגישות טובה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירת מגורים פעילה ונגישה. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות קטנות או לאירוח. האפשרות למגורים וגם להשכרה לטווח קצר, בזכות רישיון התיירות, פונה למשקיעים או לבעלי בתים שרוצים הכנסה פסיבית.
הדירה מוצעת כפרויקט קיים, מוכן למגורים, ללא שלבי בנייה עתידיים. הסטטוס 'Gereed' (מוכן) מעיד על כך שהנכס ניתן לאכלוס מיידי. מידע נוסף אודות תאריכי מסירה ספציפיים או שלבים קודמים של הפיתוח אינו זמין.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון, למרות הקרבה לים. אזור המרפסת, 10 מ"ר, קטן יחסית. הפרויקט אינו מציע גנים פרטיים או בריכות פרטיות, אלא מתבסס על מתקנים קהילתיים. בנוסף, אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר למיזוג אוויר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים נוח באזור עירוני תוסס, עם גישה קלה למגוון שירותים. אנשים המעריכים קרבה לים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, ימצאו כאן את מבוקשם. משפחות קטנות או זוגות ייהנו משני חדרי השינה וחדרי הרחצה, המציעים פרטיות ונוחות. בנוסף, הרוכשים המעוניינים בהשקעה לטווח קצר, בזכות רישיון התיירות, יכולים לנצל את הפוטנציאל להכנסה נוספת. אנשים שמעדיפים להימנע מנסיעות ארוכות למרכזי קניות או בילוי, ימצאו שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק רגלית. גם אנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך לא מנותקת, המוקפת בפארקים ושטחים ירוקים, יוכלו למצוא עניין.
הדירה מתוארת כמצויה במצב מצוין ('Excellent condition'), מה שמרמז על גימורים איכותיים ותחזוקה קפדנית. ריהוט מלא ומתקנים כגון מיזוג אוויר (חם/קר) בכל הבית, מטבח מאובזר הכולל מכונת כביסה ודוד מים חשמלי, תורמים לנוחות המגורים. בנוסף, קיימת גישה נוחה באמצעות מעלית. אף על פי שהפרויקט אינו חדש, התיאור 'Immaculate condition – ready to move in' מעיד על מוכנות מלאה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות, עם דגש על נראות נקייה ומטופחת. המידע לגבי חומרי בנייה ספציפיים או תקני יעילות אנרגטית מעבר למערכת המיזוג אינו מפורט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. מחיר זה מבוסס על נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 80 מ"ר של שטח מגורים. גודל המרפסת הצמודה הוא 10 מ"ר. יש לקחת בחשבון כי מחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום ספציפי בבניין, קומה, או גורמים נוספים המשפיעים על ערך הנכס. זמינות הנכס כפרויקט 'Gereed' (מוכן) מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, אך כדאי לוודא את מצב הזמינות העדכני.
אסטפונה, עיר קוסמופוליטית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וגישה קלה לטבע. הרובע מכסה שטח נרחב של 137 קמ"ר, המשלב אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה עם עמקים פוריים. האקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס, מאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עם 79,621 תושבים (2025) ו-24 בתי מלון, העיר מושכת תיירות ומתפתחת כלכלית. המרחק הקצר לים, למרינה, למרכזי ספורט ולמספר רב של מסעדות ובתי קפה, יוצר סביבה דינמית. תשתיות חינוך ובריאות מפותחות, עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים ו-2 מרכזי בריאות, תומכים באוכלוסייה מקומית ובינלאומית. הפרויקט עצמו ממוקם באזור אורבני, קרוב מאוד לשפע של שירותים, מה שהופך אותו למתאים לקהל רחב.
הקרבה של הדירה לשירותים חיוניים באסטפונה מבטיחה סגנון חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') וריכוז של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. במרחק של 4.4 ק"מ נמצא בית חולים. העובדה שרבים מהמתקנים ניתנים להשגה ברגל או באופניים מפחיתה את התלות ברכב. בנוסף, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שמחזק את הנגישות. גם אפשרויות הבילוי מגוונות, כולל 2 פארקים, 24 בתי מלון ו-134 מתקני ספורט.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומו האורבני של הפרויקט באסטפונה. ניתן לראות את קרבתו לחוף הים, למרכזי קניות, מסעדות ושירותים נוספים. מיקום זה מדגיש את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים ואת האפשרות ליהנות מסגנון חיים פעיל ונוח, תוך כדי קרבה לאפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בדרום מחוז מלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. העיר שוכנת בקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במזג האוויר הנוח ובאיכות החיים. אסטפונה עצמה ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחית) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-15 ק"מ מזרחית), וקרובה יחסית לעיירות כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) ולגיברלטר (36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור מציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים מסורתיים בפנים הארץ, ושמורות טבע הרריות.
המיקום באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), וישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים. למחפשי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק של כ-4.4 ק"מ. קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. נמלי היאכטות (Puerto Estepona) קרובים אף הם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,848, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ובמדרון עדין של 1.9% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית. רכס סיירה ברמחה הסמוך מציע אפשרויות לטיולים באזורים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של הפרויקט, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק של 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק של 769 מטרים. חוף פלייה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. אסטפונה מציעה 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. בנוסף לחוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי: 5 מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזים פולידפורטיבו עירוני, ומספר מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בדרום מחוז מלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. העיר שוכנת בקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במזג האוויר הנוח ובאיכות החיים. אסטפונה עצמה ממוקמת בין הערים מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחית) וסן פדרו דה אלקנטרה (כ-15 ק"מ מזרחית), וקרובה יחסית לעיירות כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (34 ק"מ) ולגיברלטר (36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור מציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים מסורתיים בפנים הארץ, ושמורות טבע הרריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL321177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000), הדירה המוצגת במחיר התחלתי של €335,000 ממוקמת בטווח מחירים תחרותי, במיוחד לאור הסטטוס 'Gereed' (מוכן). Aby Upper, עם מחיר התחלתי של €320,000, נמצא בסכום דומה, אך ללא פירוט נוסף לגבי מיקומו או מאפייניו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, אסטפונה נחשבת ליעד המציע תמורה טובה יותר למחיר, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולמתקני פנאי יוקרתיים. הפרויקטים החדשים יותר באזור נוטים להיות במחירים גבוהים יותר, במיוחד אלו עם מתקנים קהילתיים נרחבים. הדירה הנוכחית, עם רישיון תיירות, מציעה אפיק השקעה אטרקטיבי למי שמחפש הכנסה פסיבית, אלמנט שלא תמיד זמין או מובלט בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
