דירה מודרנית בת 2 חדרים הממוקמת באזור Las Mesas, אסטפונה, מחוז מלאגה. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע 82 מ"ר של שטח פנימי מואר, בתוספת 15 מ"ר של מרפסת פרטית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, ומספקת פוטנציאל לשימוש כיעד נופש או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים ומרינה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות לאזורים נוספים דרך רשת התחבורה.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית מוכן למגורים עם עיצוב מודרני ופונקציונלי. השילוב של מרפסת פרטית, נופים מגוונים וקרבה למתקנים עירוניים עונה על צרכים של נוחות, סגנון חיים ים תיכוני וקשר לקהילה.
הבניין הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח סטנדרטים עכשוויים של בנייה, עיצוב וגימורים. כפרויקט חדש, הדירה מציעה את היתרונות של טכנולוגיה עדכנית ויעילות אנרגטית, ללא צורך בעבודות תחזוקה מיידיות.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות ספציפיות בנוגע להחזקת הנכס, כגון הגבלות על השכרה לטווח קצר או דרישות מגורים מינימליות. יש לבדוק דרישות אלו מול הרשויות המקומיות או מנהל הקהילה.
נכס זה מתאים לרכישה עבור מספר קהלי יעד. ראשית, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירות הכלול, אשר יכול להניב תשואה משמעותית. שנית, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או דירת מגורים שנייה במיקום אטרקטיבי על קו החוף, המציע שילוב של קרבה לים, נוחות עירונית ושירותים. בנוסף, קונים המעוניינים במעבר לאזור ומחפשים דירה מוכנה לכניסה, ללא צורך בשיפוצים, ימצאו כאן פתרון נוח. הפרויקט החדש מבטיח איכות בנייה גבוהה, ומיקומו באזור עירוני תוסס מבטיח אורח חיים פעיל ונגיש.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, כפי שניתן לצפות מנכס חדש שהושלם בשנת 2024. הגימורים הפנימיים מתוארים כאיכותיים, עם התייחסות מיוחדת למטבח ולחדרי האמבטיה. הדירה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (en-suite). פרטים נוספים כגון רצפות, קירות, חלונות ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הבית. המרפסת בגודל 15 מ"ר מוסיפה ממד נוסף של מרחב מחיה חיצוני, ומשלימה את תחושת האיכות והנוחות של הנכס. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 580,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (97 מ"ר בנוי, הכולל 15 מ"ר מרפסת), ומצבו המודרני והמוכן למגורים. בהתחשב בכך שהנכס הושלם בשנת 2024, המחיר מייצג תמורה למחיר עבור בית חדש באזור אסטפונה. זמינות הנכס נקבעת על פי מצב המכירה הנוכחי, ומומלץ לוודא את זמינותו העדכנית.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר השוכנת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. האזור מאופיין בשילוב של נוף עירוני, קרבה לים ולרצועת החוף של קוסטה דל סול. הרובע משתרע על פני 137 קמ"ר, הכוללים עמק פורה ואזורים הרריים המגיעים לשיא בגובה 1,449 מטר בפסגת Los Reales. המיקום הנוכחי, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח לאורך השנה, עם טמפרטורות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בממוצע שנתי. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר מציעה סביבת מגורים פעילה, עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. כ-524 מטר מפרידים בין הדירה לחוף Playa de Estepona, ומספקים הזדמנות יומיומית ליהנות מהים התיכון. סופרמרקט ממוקם במרחק 104 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית המרקחת נמצא במרחק 236 מטר, ומרכז הבריאות במרחק 4.4 ק"מ, מבטיחים גישה לשירותי בריאות. קיים מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה באזור, כ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים אפשרויות בילוי וסעודה מגוונות. לילדים, ישנם 6 בתי ספר ברדיוס זה. התחבורה הציבורית זמינה באמצעות 50 תחנות אוטובוס, עם 8 קווי תחבורה ציבורית. מרינת אסטפונה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
המיקום המדויק של הנכס מסומן על המפה. המפה ממחישה את הקרבה של הדירה לחוף הים, למרינה, למרכז העיר אסטפונה ולשירותים נוספים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מציגה את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ולאזור החוף הרחב יותר של קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנפה (comarca) בשם זה. העיר ממוקמת בין מרבצי החוף של פרובינציית מלאגה לבין האזורים ההרריים של ה-Sierra Bermeja. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית, כגון מרבייה (Marbella) ו-קאבו פינו (Cabo Pino), וכן למרכז מלאגה עצמה. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לרכישת נכס באנדלוסיה.
הקרבה של הפרויקט למרכז העיר אסטפונה (מרחק לא מצוין אך מתואר כקרוב) ולחוף הים (524 מטר ל-Playa de Estepona) מבטיחה נגישות גבוהה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיים שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתברכת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים והקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,848, מה שמספק שפע של אור יום לפעילויות חוץ. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה של מי הים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בגבעה מתונה עם שיפוע של 1.9% לכיוון החוף, מה שתורם לנוחות הגישה לים. אזור זה מאופיין בנוף הררי, עם ה-Sierra Bermeja כרקע, המגיע לגובה 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Estepona נמצאת במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר, ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. החופים באזור זה של קוסטה דל סול ידועים באיכותם, ורבים מהם מחזיקים בדגל כחול. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). המרינה של אסטפונה, במרחק 1.7 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מנפה (comarca) בשם זה. העיר ממוקמת בין מרבצי החוף של פרובינציית מלאגה לבין האזורים ההרריים של ה-Sierra Bermeja. מיקומה מספק גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית, כגון מרבייה (Marbella) ו-קאבו פינו (Cabo Pino), וכן למרכז מלאגה עצמה. הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדה כנקודת גישה נוחה לרכישת נכס באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL573990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באסטפונה, במחיר התחלתי של 580,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים של פרויקט Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ונמוך יותר מהמחיר של Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו), אך דומה למחיר של Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו). האזור כולו של אסטפונה נחשב לאטרקטיבי על קוסטה דל סול, ומציע שילוב של חוף ים, מתקנים עירוניים וקרבה למסלולי גולף. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מאפיינים דומים, אך ההבדלים במחיר, בגודל, בסטטוס הבנייה (חדש לעומת יד שנייה) ובמתקנים משותפים (כמו בריכה וחדר כושר) יכולים להשפיע על ההחלטה. לדוגמה, Acqua Gardens עשוי להיות אטרקטיבי יותר עבור קונים עם תקציב נמוך יותר, בעוד Atalaya Emotions עשוי לפנות לקהל המחפש יוקרה ומרחב גדולים יותר. הפרויקט הספציפי הזה, עם השלמתו ב-2024 ורישיון התיירות, מציע נקודת איזון מעניינת בין חדשנות, מיקום ופוטנציאל השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
