立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、エステポナの都市部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチ、港、レストラン、ショップへのアクセスが容易で、賑やかながらも落ち着いた住環境を提供します。都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方におすすめの立地です。
この物件は、モダンで機能的な住空間を求める方々に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートテラスは、屋外でのリフレッシュや食事を楽しむための空間です。即入居可能で、家具が完備されているため、すぐに快適な生活を始めることができます。
2024年に完成したばかりのこのアパートは、最新の建築基準とモダンなデザインに基づいて建設されています。高品質な素材と仕上げが施されており、長期にわたる快適な居住環境を提供します。最新の設備が整っているため、購入後すぐに利用可能です。開発プロジェクトは完了しており、購入者は完成したばかりの物件に入居できます。
このアパートは、都市部に位置しているため、広大な敷地やプライベートガーデンは提供していません。また、開発プロジェクトは完了しており、将来的な拡張やカスタマイズの機会は限られています。高層階からのパノラマビューは提供されておらず、周囲の建物からの視覚的な影響を受ける可能性があります。
このアパートは、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも求める方に最適です。例えば、リタイア後の生活を送り、日中は散歩やカフェでの時間を楽しみたい方、あるいは週末に地中海での休暇を楽しみたい方に適しています。また、観光ライセンスが付与されているため、不動産投資として賃貸収入を得たい方にも魅力的な選択肢となります。職場が近く、通勤や移動に公共交通機関を利用する方や、徒歩や自転車で日々の用事を済ませたい方にとっても、この物件の立地は非常に便利です。近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブな趣味を持つ方にもおすすめです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、アウトドア活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このアパートは、2024年に完成したばかりで、優れた品質の仕上げが施されています。内装はモダンで明るく、広々としたリビングスペース、2つのベッドルーム、2つのバスルームで構成されています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。高品質な素材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、現代的な基準に適合しています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。全館空調システムは、エネルギー効率と快適性を両立させています。収納スペースも十分に確保されており、全室に備え付けのワードローブがあります。プライベートテラスは、屋外での生活空間を広げ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。
この2ベッドルームのアパートは、580,000ユーロから提供されています。これは、エステポナの都市部、特にビーチや主要なアメニティに近い立地を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即入居が可能です。間取りや階層によって価格が変動する可能性がありますが、提示された価格は、この立地と品質を持つ物件の標準的な市場価値を反映しています。購入者は、家具一式と観光ライセンスが含まれていることを考慮する必要があります。この物件は、投資目的またはセカンドハウスとしての利用を検討している購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートは、エステポナの活気ある都市生活と、地中海沿岸ならではのリラックスした雰囲気を融合させた場所です。物件の周囲には、日常の買い物に便利なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多くのレストランやカフェがあります。ビーチまで徒歩圏内（ラ・ラダ・ビーチまで800m）にあるため、気軽に海辺での散歩や日光浴を楽しむことができます。また、エステポナ港（1.4km）は、ヨットやボートを見ながら食事を楽しめる場所として人気があります。周辺には、スポーツセンター（0.4km）や公園（2km圏内に2箇所）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。開発プロジェクトは比較的新しく、モダンなアメニティが充実しており、快適な都市生活を送ることができます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。このアパートは、都市の中心部にありながら、ビーチや港にも近く、利便性の高い生活環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェ、銀行など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停が地域に点在しています。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療サービスも身近で、2つの健康センターが利用可能です。年間平均気温は19.2℃で、冬でも温暖な気候が続きます。夏は平均28℃まで上昇しますが、海からの風が心地よさを提供します。この地域は、年間3,848時間という豊富な日照時間を誇り、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫できます。
この地図は、エステポナ市内のアパートの正確な位置を示しています。周辺には、ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、公園、スポーツ施設などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に利用できることがわかります。主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も考慮されています。この地図は、物件の利便性と周辺環境を視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置する、観光と居住の両方で人気の高いエリアです。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャといった洗練されたリゾート地があり、文化やエンターテイメントにアクセスしやすい環境です。一方で、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を求めるなら、内陸部の山岳地帯や、さらに西に位置するギブラルタルなども日帰り圏内です。この立地は、都市の利便性と、アンダルシア地方の多様な魅力を享受できる、バランスの取れた拠点となります。
このアパートは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは800mと、徒歩で気軽にアクセスできます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが比較的近距離にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーション（1.3km）も近くにあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を浴びながらの生活が可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを存分に楽しめます。標高は15mと海岸線に近く、穏やかな地形が広がっています。ビーチまでの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。地域は、シリャ・ベルメハ山脈の麓に位置し、標高1,449mの山々が連なる自然豊かな景観も楽しめます。この気候と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの近隣には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、エステポナ港（1.7km）などのマリーナも近く、様々なスポーツやレジャー活動を楽しむことができます。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある都市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の南部に位置する、観光と居住の両方で人気の高いエリアです。近隣には、プエルト・バヌースやマルベーリャといった洗練されたリゾート地があり、文化やエンターテイメントにアクセスしやすい環境です。一方で、より静かで伝統的なアンダルシアの雰囲気を求めるなら、内陸部の山岳地帯や、さらに西に位置するギブラルタルなども日帰り圏内です。この立地は、都市の利便性と、アンダルシア地方の多様な魅力を享受できる、バランスの取れた拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL573990
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、近年、モダンなアパートメント開発が活発に行われています。提示されたアパート（580,000ユーロ）は、近隣の「Azure Estepona」（530,000ユーロから）と比較して、やや高めの価格設定ですが、これは完成年（2024年）や家具一式、観光ライセンスの付属といった付加価値を反映している可能性があります。「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Atalaya Emotions」（720,000ユーロから）といった他のプロジェクトと比較すると、価格帯は中間に位置します。Acqua Gardensは、より手頃な価格帯で、初期の購入者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。一方、Atalaya Emotionsは、より高級志向の物件であり、より広範な設備や立地条件を備えている可能性があります。このアパートの強みは、都市部での利便性、ビーチへの近さ、そして完成済みで即入居可能である点にあります。観光ライセンスの有無は、投資家にとって重要な判断基準となるでしょう。エステポナは、そのインフラの整備と生活の質から、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、安定した不動産市場を維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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