يقع هذا العقار العصري في قلب إستيبونا، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك شقة جاهزة للسكن في منطقة حيوية. تم بناء المشروع في عام 2024، ويضم شققًا مصممة بعناية مع شرفات خاصة ومناظر طبيعية خلابة. يجمع الموقع بين القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يسهل القرب من الميناء والمرافق المحلية تجربة عيش مريحة ومتكاملة.
يوفر هذا العقار مساحات معيشة عصرية ومريحة، مع شرفات خاصة تطل على مناظر طبيعية متنوعة. التصميم الداخلي يركز على الإضاءة الطبيعية والتشطيبات عالية الجودة، مما يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح وعملي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع الحديث في عام 2024، مما يضمن أن تكون الشقق في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. التصميم المعاصر والتقنيات الحديثة في البناء تعكس جودة التطوير.
لا يوفر هذا المشروع شققًا دوبلكس أو بنتهاوس. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني خاص مغلق. لا تتوفر مناظر بانورامية مباشرة للبحر من جميع الوحدات.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري ومريح في موقع يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى الخدمات. إنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أنه يوفر فرصة استثمارية جذابة نظرًا لوجوده في منطقة سياحية نشطة وجاهزيته للسكن الفوري، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون هذا العقار ملاذًا مثاليًا للعطلات أو مقرًا للإقامة الجزئية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس التصميم المعاصر. تم استخدام مواد متينة وعصرية في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك الأرضيات المصقولة، والنوافذ الكبيرة التي تزيد من الإضاءة الطبيعية، وتجهيزات الحمامات العصرية. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة. تكتمل هذه الجودة بمطبخ مجهز بالكامل يوفر مساحة عملية للطهي.
يبدأ سعر هذا العقار من 580,000 يورو، وهو يعكس جودة التشطيبات والموقع المتميز. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين، مع مساحات معيشة داخلية تبلغ 97 مترًا مربعًا. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن توفره فوري للمشترين الجادين. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والموقع الدقيق داخل المبنى، مما يوفر بعض المرونة للمشترين لاختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
يتموضع هذا العقار في منطقة ديناميكية بإستيبونا، حيث يسهل الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الطبيعة. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، بينما تضمن البنية التحتية المحيطة توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. الحياة هنا تتسم بالتوازن بين الاسترخاء على الشاطئ والنشاطات اليومية في المدينة، مع سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى العديد من الوجهات.
تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة، حيث تتداخل الحياة الحضرية مع سحر البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والاستمتاع بالمناظر البحرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية، والمطاعم المتنوعة، والمقاهي، والمؤسسات التعليمية، والمراكز الصحية، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الميناء يضيف بعدًا آخر للحياة الترفيهية والاجتماعية.
توضح الخريطة موقع العقار الاستراتيجي في إستيبونا، مع التركيز على قربه من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ والميناء والمناطق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يعزز من إمكانية التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
يقع العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع المدينة بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يسهل موقعها الوصول إلى مطار مالقة الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد مسافة 1.6 كم عن شاطئ بلايا ديل كريستو وحوالي 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. كما أن قرب المسافة من محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمستشفيات (4.4 كم) يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعتبر المطار الدولي لمطار مالقة-كوستا ديل سول، الواقع على بعد 34 كم، وجهة رئيسية للسفر الدولي. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة دون الشعور بالانعزال، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بشواطئ مميزة، أبرزها شاطئ لا رادا، الذي يبعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. العديد من هذه الشواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشهد على جودتها. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية حديثة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، مما يوفر مجموعة متنوعة من المرافق لممارسة الرياضة والهواة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع المدينة بين البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يسهل موقعها الوصول إلى مطار مالقة الدولي، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL573990
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 580,000 يورو يقع في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة، مما يعكس جودته وموقعه المتميز. يختلف عن Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) الذي يمثل شريحة سعرية أعلى. يتميز هذا العقار بكونه جاهزًا للسكن، على عكس بعض المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. كما أن قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خيارًا عمليًا للمقيمين الدائمين أو المستأجرين على المدى القصير، بخلاف المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تتطلب وسائل نقل خاصة. تساهم المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية في تعزيز جاذبيته مقارنة بالعقارات التي تفتقر لهذه الميزات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
