Проект представляет собой современную квартиру с 2 спальнями, расположенную в городе Эстепона, провинция Малага. Недвижимость находится в урбанизации, предлагающей ряд удобств, таких как общий бассейн и тренажерный зал. Благодаря близости к пляжам и городской инфраструктуре, объект привлекателен как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в урбанизированном районе Эстепоны, в пределах пешей доступности от порта, пляжей и магазинов. Это обеспечивает удобный доступ к городской среде и прибрежной зоне, что является ключевым фактором для многих покупателей на побережье Коста-дель-Соль.
Объект ориентирован на тех, кто ищет комфортное городское проживание с доступом к пляжному отдыху. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также террасы, отвечает потребностям пар или небольших семей, ценящих современный дизайн и функциональность.
Квартира была построена в 2024 году, что означает современное строительство и отделку. Объект готов к немедленному заселению, что исключает необходимость проведения дополнительных ремонтных работ и позволяет быстро начать использовать недвижимость.
Данный проект не предполагает наличия частного сада или бассейна, так как является частью многоквартирного дома с общими зонами. Также, несмотря на близость к морю, квартира не имеет прямого выхода на пляж, а расположена в городской застройке.
Этот объект подойдет тем, кто ищет готовую к проживанию квартиру в оживленном прибрежном городе. Покупатели, предпочитающие иметь все необходимое под рукой – магазины, рестораны, пляж – оценят пешую доступность. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательной для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду, получая доход как в высокий, так и в низкий сезон. Также она может стать отличным выбором для тех, кто ищет комфортное место для отдыха, где не требуется постоянное использование автомобиля для решения бытовых вопросов.
Квартира отличается современным дизайном и высоким качеством отделки, что характерно для новых построек 2024 года. Включает полностью оборудованную ванную комнату, встроенные шкафы и систему кондиционирования воздуха (тепло/холод). Напольное покрытие, вероятно, выполнено из качественных материалов, а окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Кухня, скорее всего, укомплектована современной бытовой техникой. Отдельное парковочное место и кладовая повышают практичность и комфорт проживания, что является важным аспектом при выборе недвижимости.
Предлагаемая квартира стоимостью от 580 000 евро позиционируется в среднем ценовом сегменте для новостроек в данной локации. Общая площадь составляет 97 м², включая 82 м² жилой площади и 15 м² террасы. Наличие туристической лицензии указывает на потенциал для сдачи в аренду, что может служить дополнительным фактором при рассмотрении инвестиционной привлекательности объекта. Информация о других доступных объектах или вариациях планировок отсутствует, что предполагает ограниченное предложение.
Расположение в Эстепоне, в урбанизированном районе, обеспечивает ритм жизни, сочетающий городской комфорт с прибрежным стилем. Близость к порту, магазинам и ресторанам означает, что повседневные нужды и досуг легко удовлетворяются без необходимости использования автомобиля. Утренний кофе на террасе с видом на горы или боковой вид на море, а также вечерние прогулки по набережной становятся частью повседневности. Городская среда вокруг объекта также предполагает наличие общественных зон и мест для отдыха, что создает динамичную, но в то же время удобную атмосферу для жизни.
Эстепона предлагает разнообразную городскую среду с обилием услуг в непосредственной близости. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что свидетельствует о развитой инфраструктуре. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу. Близость к спортивным центрам и зонам отдыха, таким как Polideportivo Municipal, способствует активному образу жизни. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономический контекст региона.
Карта демонстрирует расположение объекта в урбанизированной части Эстепоны, подчеркивая его близость к морю, порту и городской инфраструктуре. Визуализация наглядно показывает доступность основных удобств и транспортных путей, что важно для понимания повседневной жизни.
Эстепона является важным городом на Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и Гибралтаром. Этот район провинции Малага характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным артериям. Город предлагает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к более крупным населенным пунктам, предоставляя разнообразные возможности для проживания и отдыха.
Объект находится на удобном расстоянии от ключевых объектов инфраструктуры. До пляжа Ла-Рада – 800 метров, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль – около 64 км по прямой (реальное расстояние по дороге будет больше). Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека – в 236 метрах. Расстояния до полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf, составляют около 4.1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта поблизости повышает мобильность жителей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат с среднегодовой температурой 19.2°C и колебаниями от 12°C до 28°C. Город пользуется примерно 3848 часами солнечного света в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (высота до 1449 м) предлагает возможности для любителей природы и пеших прогулок, в то время как равнинный рельеф в районе пляжа (1.9% уклон) делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Ла-Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (1.6 км). Всего в радиусе 2.4 км расположены 3 пляжа, отмеченные Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Город предлагает 134 спортивных объекта, включая муниципальные спортивные центры, расположенные всего в 400 метрах от дома, что способствует разнообразному проведению досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является важным городом на Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей и Гибралтаром. Этот район провинции Малага характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным артериям. Город предлагает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к более крупным населенным пунктам, предоставляя разнообразные возможности для проживания и отдыха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL573990
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Azure Estepona (от 530 000 евро), данный объект с ценой от 580 000 евро находится в более высоком ценовом сегменте, что может быть обусловлено годом постройки, наличием туристической лицензии или более высоким уровнем отделки. Atalaya Emotions (от 720 000 евро) представляет собой более дорогой сегмент. Локация вблизи порта и пляжа является общим преимуществом для многих проектов в Эстепоне, однако пешая доступность до всех ключевых объектов, как в данном случае, часто является определяющим фактором. В то время как некоторые проекты могут предлагать большее уединение или обширные частные территории, данный объект фокусируется на городской жизни с удобным доступом к удобствам, что отличает его от проектов, расположенных дальше от центра.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
