Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto urbano dinamico. Completato e pronto per l'occupazione, l'immobile si inserisce nel tessuto della Costa del Sol, combinando comfort abitativo con la vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La proprietà rappresenta una scelta pragmatica per chi cerca una base operativa in una località spagnola rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, l'appartamento gode di una posizione che favorisce l'accesso pedonale a diverse comodità. La vicinanza al mare e al porto cittadino, unitamente a una rete di trasporti pubblici, definisce un contesto di mobilità facilitata all'interno di un'area di significativa attrattiva turistica e residenziale.
Questo immobile risponde a esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente consolidato. La disponibilità immediata, unitamente a spazi interni ben distribuiti e servizi comuni, si allinea a un desiderio di praticità e comfort quotidiano, sia per residenza principale che per uso secondario.
L'appartamento è stato completato e risulta pronto per essere abitato, rappresentando una costruzione recente all'interno di uno sviluppo urbano. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non sono previste tempistiche di attesa relative alla realizzazione, ma solo quelle necessarie per il trasferimento di proprietà.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, il che implica una densità abitativa tipica di aree con servizi a portata di mano. Non offre l'isolamento totale o la vista panoramica ininterrotta su spazi naturali incontaminati, focalizzandosi invece sulla funzionalità e accessibilità in un ambiente vivace.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza immediata in una zona consolidata della Costa del Sol, evitando le complessità e i tempi di attesa di un progetto in costruzione. È adatta a professionisti che necessitano di un accesso facile ai servizi urbani e ai trasporti, o a coppie e piccole famiglie che desiderano una casa confortevole vicino al mare e alle infrastrutture. Potrebbe interessare anche investitori che cercano un immobile già pronto per essere messo a reddito, data la posizione strategica in una località turistica come Estepona. La vicinanza all'aeroporto e la presenza di servizi locali la rendono una base operativa conveniente per chi viaggia frequentemente o desidera un pied-à-terre funzionale.
L'appartamento presenta finiture interne che rispondono agli standard contemporanei del mercato immobiliare della Costa del Sol. Gli interni, descritti come luminosi, includono elementi come armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o serramenti non siano forniti in modo esaustivo, la condizione generale 'eccellente' e la tipologia di sviluppo urbano suggeriscono l'utilizzo di materiali durevoli e funzionali, in linea con le aspettative di un immobile recente.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, viene proposto sul mercato a partire da €580.000. Essendo una proprietà già completata, il prezzo riflette la condizione 'pronta all'uso' e la localizzazione. L'offerta disponibile è limitata al singolo appartamento descritto, senza ulteriori opzioni di prezzo o configurazione per questo specifico annuncio. La valutazione è ancorata alle caratteristiche intrinseche dell'immobile e alla sua posizione in un mercato immobiliare consolidato sulla Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa immergersi in un ambiente dove le attività quotidiane sono facilitate dalla vicinanza a molteplici servizi. La prossimità alla spiaggia di La Rada, distante meno di un chilometro, invita a passeggiate mattutine o serali lungo il litorale. La presenza di supermercati, farmacie e centri sportivi a breve distanza, molti raggiungibili a piedi, struttura la routine settimanale in modo efficiente. Il centro di Estepona, con la sua offerta di ristoranti, caffè e negozi, si trova a breve distanza, permettendo di godere dell'atmosfera locale. La zona urbana circostante, pur offrendo vivacità, mantiene un'atmosfera gestibile, con una buona integrazione tra residenze e spazi commerciali, rendendo l'area funzionale per i residenti durante tutto l'anno.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Estepona è caratterizzata da un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi. La prossimità al porto e al centro cittadino pone a disposizione numerose opzioni di ristorazione, caffè e negozi, integrati in un tessuto urbano attivo. Per le esigenze quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a breve distanza pedonale. L'ambiente circostante è principalmente residenziale e urbano, con aree verdi e sportive accessibili. La presenza di centri sanitari e istituti scolastici entro un raggio gestibile contribuisce a definire un contesto adatto a diverse fasce di residenti, offrendo un equilibrio tra comodità e vita comunitaria.
La posizione dell'appartamento a Estepona è inserita in un contesto urbano consolidato, vicino al mare e ai principali servizi. La mappa evidenzia la rete di strade locali che collegano l'immobile al lungomare, al porto e alle aree commerciali, sottolineando la connettività pedonale e veicolare del quartiere.
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La località si trova tra le montagne della Sierra Bermeja e il litorale, offrendo un ambiente diversificato. Estepona si inserisce in un contesto regionale ricco di centri urbani e attrazioni turistiche. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da Marbella e altre località rinomate, pur mantenendo una propria identità distinta. La vicinanza alla rete autostradale facilita gli spostamenti verso altre province andaluse e aeroporti internazionali.
La posizione dell'appartamento offre un buon livello di accessibilità. Le spiagge di Estepona, come Playa de La Rada, sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi, mentre il porto dista circa 10 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, e la farmacia a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. Per spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza lineare. Le vicine buche da golf, come Valle Romano Golf, sono raggiungibili in circa 4 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C, oscillando stagionalmente tra i 12°C e i 28°C. Questo clima mite favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'elevazione media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza minima verso il mare, contribuisce a un ambiente prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. L'abbondanza di sole, con una media storica di 3.848 ore annue, definisce un contesto ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un tratto distintivo di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. La Rada è una spiaggia urbana estesa, mentre Playa del Cristo offre un'insenatura più protetta. La zona è servita da numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, offrendo opportunità per attività fisiche. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km. Il porto di Estepona, a 1.7 km, aggiunge un ulteriore polo di interesse per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, un comune nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La località si trova tra le montagne della Sierra Bermeja e il litorale, offrendo un ambiente diversificato. Estepona si inserisce in un contesto regionale ricco di centri urbani e attrazioni turistiche. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da Marbella e altre località rinomate, pur mantenendo una propria identità distinta. La vicinanza alla rete autostradale facilita gli spostamenti verso altre province andaluse e aeroporti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL573990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Estepona con altre offerte sulla Costa del Sol, si nota che il prezzo di partenza di €580.000 si posiziona nella fascia media per un immobile di 2 camere da letto in una località urbana consolidata e pronta all'uso. Progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, tipici di sviluppi ancora in costruzione o leggermente più periferici. Al contrario, Atalaya Emotions (a partire da €720.000) rappresenta una fascia di mercato superiore, spesso associata a nuove costruzioni di lusso o posizioni più esclusive. Azure Estepona (a partire da €530.000) si colloca in una posizione intermedia, indicando una variabilità di prezzo basata su caratteristiche specifiche, finiture e prossimità ai servizi principali. La disponibilità immediata di questo immobile è un fattore distintivo rispetto a molti nuovi sviluppi che richiedono tempi di consegna. La combinazione di vicinanza al mare, servizi a piedi e completamento recente lo rende una proposta concreta per chi cerca una soluzione abitativa senza attese e in un contesto urbano attivo.
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