Este empreendimento localizado em Estepona, Málaga, oferece um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 97 m² de área útil. A construção está concluída, posicionando-o como uma opção pronta a habitar na popular Costa del Sol. A proximidade a serviços urbanos e ao mar define o seu carácter residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este apartamento beneficia de uma localização que combina a conveniência de ter serviços à distância de caminhada com a proximidade a zonas costeiras. A integração no tecido urbano facilita o acesso a atividades diárias e de lazer.
O imóvel responde a necessidades de habitação contemporâneas, com dois quartos e duas casas de banho, espaço interior de 97 m² e acabamentos modernos. Destina-se a quem procura conforto e funcionalidade num ambiente urbano costeiro, com fácil acesso a comodidades.
Com a construção já concluída, este apartamento representa uma oportunidade de aquisição imediata. O estatuto de imóvel novo, com acabamentos recentes, assegura conformidade com padrões construtivos modernos, sem os prazos associados a empreendimentos em fase de construção.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem se encontra numa zona de campo isolado ou com acesso imediato a múltiplas áreas naturais protegidas. A sua localização é predominantemente urbana e costeira.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com todas as comodidades urbanas à porta, sem abdicar da proximidade ao mar. É uma opção para quem valoriza a conveniência de não necessitar de veículo para as tarefas diárias, como ir às compras ou à farmácia, dado que estes serviços estão a poucos metros. Também se adequa a investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar, possivelmente através de aluguer de curta duração, devido à sua localização atrativa e estado de conservação. A proximidade a escolas e centros de saúde pode ser um fator decisivo para famílias jovens. A possibilidade de aceder a infraestruturas desportivas, como centros desportivos a 0.4 km, complementa o estilo de vida ativo.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, característico de uma construção recente. Detalhes como ar condicionado (quente/frio) e roupeiros embutidos contribuem para o conforto e funcionalidade. As vistas mencionadas, embora não totalmente panorâmicas para o mar em todas as áreas, incluem elementos como montanha, jardim e lateralmente o mar, dependendo da orientação. A inclusão de elevador facilita o acesso, enquanto a presença de lugar de garagem e arrecadação adiciona valor prático ao imóvel. O design interior, descrito como contemporâneo e com acabamentos de alta qualidade, visa proporcionar um ambiente habitacional agradável e moderno.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 97 m² de área útil, tem um preço de venda de €580.000. Este valor reflete a condição de imóvel acabado e localizado numa área urbana procurada da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, sendo o imóvel pronto a habitar. A oferta de apartamentos nesta faixa de preço, com estas características e localização em Estepona, insere-se num segmento de mercado que atende a compradores que procuram conveniência e acesso a infraestruturas.
Este apartamento em Estepona posiciona-se como uma residência dentro de um ambiente urbano consolidado, com a vantagem de estar a uma curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia ilustra a praticidade quotidiana. A zona dispõe de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. O contexto de 137 km² de área municipal, com zonas de serra e vales, oferece uma diversidade paisagística que complementa o ambiente costeiro. A densidade de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A presença de 19 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundário indica um ambiente familiar.
A vida em Estepona, neste contexto urbano, é marcada pela acessibilidade a serviços essenciais. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade ao porto de Estepona (a 1.9 km) e a marinas oferece opções de lazer e restauração. A cidade conta com uma população de 79.621 habitantes (previsão 2025), indicando um centro urbano com atividade constante, complementado por 24 hotéis e quase 7.000 camas turísticas. A oferta educativa é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. O acesso a cuidados de saúde é garantido por 2 centros de saúde. A infraestrutura de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, suporta a mobilidade.
O mapa ilustra a localização do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o centro urbano, a costa e vias de comunicação. A disposição geográfica na Costa del Sol é evidenciada, permitindo uma perceção imediata das distâncias para praias, serviços e infraestruturas regionais.
Situado em Estepona, o empreendimento localiza-se na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Estepona é reconhecida pela sua extensa linha costeira e pela proximidade à Serra Bermeja. A cidade funciona como um ponto intermédio entre Marbella (a este) e o Campo de Gibraltar (a oeste). A sua posição geográfica facilita o acesso a outras localidades importantes da região, como Marbella, San Pedro de Alcántara e, a uma distância maior, cidades como Málaga e Tarifa. A área municipal cobre 137 km², integrando zonas urbanas, agrícolas e montanhosas.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A uma distância de 4.1 km encontra-se o primeiro campo de golfe, o Valle Romano Golf, com outras opções como Azata Golf (4.4 km e 4.6 km). Os mercados mais próximos, como supermercados, estão a 104 metros. Hospitais a 4.4 km e farmácias a 236 metros asseguram o acesso a serviços de saúde. A proximidade a praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) é notável, com a praia mais próxima, Playa de Estepona, a 524 metros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região registou historicamente cerca de 3.848 horas de sol anuais, o que contribui para um longo período propício a atividades ao ar livre. O período de natação, definido por temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. O empreendimento situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação de apenas 1.9% em direção à praia, o que sugere um relevo predominantemente plano na área costeira imediata. A Serra Bermeja, a montante, atinge 1.449 metros, oferecendo um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo La Rada (a 769 metros) e Playa del Cristo (a 1.6 km), ambas a uma distância caminhável ou de curta viagem. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) atende aos entusiastas deste desporto. A oferta de instalações desportivas é vasta, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.4 km, indicando um forte foco em atividades físicas. A presença de marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, proporciona oportunidades para desportos náuticos e lazer relacionado com o mar. Um total de 134 instalações desportivas na região sublinha a vocação para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, o empreendimento localiza-se na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Estepona é reconhecida pela sua extensa linha costeira e pela proximidade à Serra Bermeja. A cidade funciona como um ponto intermédio entre Marbella (a este) e o Campo de Gibraltar (a oeste). A sua posição geográfica facilita o acesso a outras localidades importantes da região, como Marbella, San Pedro de Alcántara e, a uma distância maior, cidades como Málaga e Tarifa. A área municipal cobre 137 km², integrando zonas urbanas, agrícolas e montanhosas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL573990
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona insere-se no segmento de imóveis acabados e em localização urbana consolidada. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) oferecem preços de entrada mais baixos, tipicamente para imóveis em fases iniciais de construção ou com características distintas. Atalaya Emotions, também em Estepona, apresenta um valor de entrada significativamente superior (€720.000), indicando um posicionamento de mercado mais exclusivo ou com tipologias diferentes. Azure Estepona, com um preço a partir de €530.000, situa-se numa faixa de preço próxima, mas ligeiramente inferior, podendo representar empreendimentos com características construtivas ou de localização que se diferenciam. O imóvel em questão, com 97 m² e preço a partir de €580.000, posiciona-se como uma oferta de qualidade, pronta a habitar, num mercado que varia consideravelmente em termos de preço, dependendo da localização exata, acabamentos, e fase de construção.
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