关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处埃斯特波纳的拉斯梅萨斯地区，距离海滩仅有片刻步行路程。周边区域是城市化的，为居民提供了便捷的日常生活体验。该位置便于前往当地的商店、餐厅和娱乐设施，同时又靠近海岸，享受地中海的生活方式。
该房产适合寻求现代化、便利居住环境的购房者。它提供了两间卧室和两间浴室，以及一个私人露台，是享受户外时光的理想场所。公寓靠近海滩和市中心，满足了对便利性和休闲生活方式的双重需求。
该公寓是2024年新建的项目，代表了该地区最新的建筑标准和设计。该建筑处于完工状态，这意味着买家可以立即入住或出租。新建筑通常意味着更好的能源效率和较低的即时维护需求。
该项目不提供独立别墅的私密性和广阔的占地面积。虽然设有公共游泳池，但没有私人花园。此外，虽然地理位置优越，但距离机场尚有一定距离，对于依赖频繁航空旅行的买家来说，可能需要考虑交通时间。
此房产适合寻求在西班牙南部拥有便利度假屋或永久居所的国际买家。对于希望在享受阳光、海滩和地中海生活方式的同时，又能便捷获得城市设施（如商店、餐馆和医疗保健）的人来说，这是一个理想的选择。持有旅游许可证使其成为一个有吸引力的投资机会，特别是对于那些考虑在不使用时出租房产的买家。同时，它也适合那些偏好新建筑、注重现代设计和便利设施（如游泳池、健身房和私人停车位）的购房者。
该公寓以高品质的装修和现代化的设计为特点。室内空间被设计得明亮而高效，通常包括优质地板、现代化的浴室和厨房设施。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间和便利性。公寓还配备了空调系统，确保全年的舒适度。露台提供了一个户外延伸空间，适合放松和用餐。作为新建项目，其建筑材料和技术符合当前的欧洲标准，通常能提供良好的隔热和隔音效果，以及能源效率。
该两卧室公寓的起价为580,000欧元。作为新建项目，其价格反映了现代化的设计、优质的装修和优越的地理位置。该房产包含一个旅游许可证，这增加了其作为投资物业的吸引力，并可能带来可观的租金收入。目前该房源状态为已完工，可立即入住或开始出租。具体的价格和可用性可能因楼层、景观或特定配置而异，建议直接咨询以获取最新信息。
该公寓位于埃斯特波纳一个活跃的城市区域，日常生活节奏与地中海的悠闲氛围相结合。步行即可到达海滩和港口，意味着早晨可以在海边散步，傍晚在露台上欣赏日落。周边林立的餐厅、商店和咖啡馆提供了丰富的社交和休闲选择。对于那些希望保持活跃的人来说，附近的体育中心和海滨长廊提供了充足的活动空间。该区域的城市化特点也意味着基础设施完善，交通便利，但周末和节假日也可能相对热闹。
该公寓位于埃斯特波纳，一个以其美丽海滩、充满活力的港口和历史悠久的市中心而闻名的沿海城镇。生活在这里意味着可以享受地中海的生活方式，从早晨的海滩散步到晚上在港口或老城区享用美食。周边区域拥有完善的城市基础设施，包括超市（104米）、药店（236米）和医疗中心（4.4公里），满足日常生活需求。此外，该区域拥有丰富的教育资源，有多所小学和中学。该镇还设有多个体育中心和公园，为居民提供休闲和运动的机会。
此地图显示了埃斯特波纳的地理位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的城镇。地图标示了该公寓相对于海滩、城市中心、港口以及周边主要道路和交通枢纽的位置。通过地图可以直观了解该区域的城市布局和便利性，以及其与周边自然风光和设施的联系。
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接了东部的马贝拉和北部的内陆城镇。该位置使得居民可以轻松前往安达卢西亚地区的其他景点，如隆达（Ronda）或格拉纳达（Granada）。埃斯特波纳本身拥有一个迷人的老城区、一个现代化的海滨长廊和一个繁华的港口，提供了丰富的文化和生活体验。与周边城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也成功地发展成为一个国际化的旅游和居住目的地。
该房产的地理位置提供了出色的便利性。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药店236米，极大地便利了日常生活。前往主要城市和交通枢纽也非常便捷：距离马拉加机场（AGP）约34公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅约36公里。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场（如Valle Romano Golf）在4.1公里范围内。公共交通方面，该区域拥有50个公交站点，覆盖8条公交线路，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均气温约为19.2°C，夏季平均温度在12°C到28°C之间。这里每年有约3,848小时的日照，使得户外活动成为可能。游泳季节可持续约5个月，水温通常在20°C以上。该地区地势多样，从沿海平原到内陆的塞拉·贝梅哈山脉，最高可达1,449米。该公寓位于海拔15米处，靠近海岸，享有宜人的海风和相对平坦的地形，前往海滩的坡度仅为1.9%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其绵长的海岸线和优质的海滩而闻名。该公寓距离多个海滩不远，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常拥有细沙和清澈的海水，许多还获得了蓝旗认证。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲娱乐选择。附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）、游艇码头（如Puerto Estepona，1.7公里）和观景点，提供了多样的运动和观光体验。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接了东部的马贝拉和北部的内陆城镇。该位置使得居民可以轻松前往安达卢西亚地区的其他景点，如隆达（Ronda）或格拉纳达（Granada）。埃斯特波纳本身拥有一个迷人的老城区、一个现代化的海滨长廊和一个繁华的港口，提供了丰富的文化和生活体验。与周边城镇相比，埃斯特波纳在保持其传统魅力的同时，也成功地发展成为一个国际化的旅游和居住目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL573990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，埃斯特波纳以其独特的魅力和不断增长的吸引力而闻名。与东部更喧嚣的马贝拉相比，埃斯特波纳提供了更为宁静和传统的西班牙生活体验，同时又不失现代化的便利设施。该项目（售价580,000欧元起）位于该区域的中高端市场，提供了新建筑的优势和优越的地理位置。例如，邻近的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）可能提供较低的入门价格，但可能在房龄或设施上有所不同。而Atalaya Emotions项目（起价720,000欧元）则代表了更高的价格点，可能提供更大的户型或更豪华的设施。Azure Estepona（起价530,000欧元）则在价格和地理位置上与本项目有一定重叠。本项目的一个关键优势是其包含的旅游许可证，这在租赁市场中具有显著的价值，尤其是在埃斯特波纳这个热门旅游目的地。该地区的平均房价正在稳步上涨，表明市场具有增长潜力，但新开发项目，特别是那些靠近海滩且拥有齐全设施和许可证的，通常会吸引更多关注。
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