דירה בלעדית על קו החוף באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. ממוקמת באזור פוארטו פראיסו, הדירה משקיפה ישירות אל הים התיכון ומציעה נופים עוצרי נשימה. הפרויקט, המוצע במחיר התחלתי של 549,000 אירו, כולל 2 חדרי שינה ו-131 מ"ר של שטח מגורים, ומספק שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו ראשון לחוף, בלב אזור אורבני תוסס באסטפונה. קרבתה לנמל, לחנויות, למסעדות ולטיילת מבטיחה נגישות נוחה לכל צרכי היום-יום, תוך שמירה על תחושת מגורים לצד הים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה מניבה. הפריסה המרווחת, הנוף הימי והאפשרות לשיפוץ בהתאמה אישית הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון צרכים.
הבניין בו ממוקמת הדירה מתוחזק היטב, עם שני מעליות. הפרויקט מוצע כעת במצב בנוי, וקיימת אפשרות לשיפוץ מלא בהתאמה אישית, כולל מערכות מתקדמות, גימורים יוקרתיים ומטבח מעוצב.
הדירה מציעה נוף לים ולנמל, אך אינה ממוקמת בקו ראשון לחוף במובן של גישה ישירה לחוף פרטי. השיפוץ והגימורים המתקדמים המוצעים אינם כלולים במחיר הבסיס של הדירה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס על קו החוף באזור מפותח עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש, וכן עבור משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. הדירה מתאימה למי שמעריך נוף ימי, קרבה לטיילת ולמרכזי בילוי, אך גם מעוניין באפשרות להתאים את עיצוב הפנים לטעמו האישי באמצעות שיפוץ. בנוסף, קרבתה של אסטפונה לשדה התעופה במלאגה (34 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה עבור דיירים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק היטב, המבטיח איכות בנייה גבוהה. למרות שהדירה מוצעת במצב בנוי, קיימת אפשרות לשיפוץ מלא בהתאמה אישית. שיפוץ זה יכול לכלול התקנת חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, מערכת בית חכם, חדרי אמבטיה חדשים בגימורים פרימיום, מטבח מעוצב עם אי, ושימוש בחומרים איכותיים בעיצוב עכשווי. האפשרויות הללו מאפשרות לרוכשים ליצור חלל מגורים מודרני ויוקרתי, המותאם אישית לצרכיהם.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 549,000 אירו. שטח המגורים הכולל הוא 131 מ"ר, כאשר 110 מ"ר מתוכם משמשים כשטח פנים. המחיר משקף מיקום פרימיום על קו החוף, בבניין מתוחזק היטב עם נוף ישיר לים. זמינות הנכס הנה מיידית, עם אפשרות לשיפוץ מלא כאופציה נוספת, שעלויותיה אינן כלולות במחיר הבסיס. מחיר זה ממצב את הדירה כהשקעה משמעותית באזור, תוך התחשבות במיקומה המבוקש ובפוטנציאל השכרה.
אסטפונה, המכונה "גן העדן של קוסטה דל סול", מציעה סביבה אורבנית תוססת המשלבת את נוחות העיר עם הקסם של עיירת חוף. עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר לטיילת ולחופים, כמו פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ), מאפשר אורח חיים המבוסס על פעילויות פנאי וחוף. העיר העתיקה של אסטפונה, במרחק הליכה קצר, מוסיפה נופך תרבותי והיסטורי, עם סמטאותיה הציוריות ובתי הקפה שלה.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים-תיכוני תוסס. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, התושבים יכולים ליהנות מהאקלים הנוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר ניצול של החופים הרבים באזור. קרבתם של 50 בתי קפה, 50 מסעדות ו-18 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
הדירה ממוקמת במיקום פרימיום באסטפונה, עם גישה קלה לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר. המפה ממחישה את הקרבה לנוחות עירונית, שטחי פנאי ירוקים, מתקני ספורט ונקודות עניין תרבותיות, ומדגישה את איכות החיים באזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ונמצאת בקרבה נוחה לעיירות נוספות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה. המיקום מספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ), ומאפשר נסיעה קצרה לעיירות חוף אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יחסית.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באסטפונה. המרחק לחוף הים הוא כ-524 מטר (פלאיה דה אסטפונה), ומרחק הליכה קצר מוביל גם ללה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת במרחק 236 מטר, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. קיימות גם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,848 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת העולה על 20°C. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, בקרבת רכס סיירה ברמחה (ההגעה לשיא של 1,449 מטר), מבטיח נופים מגוונים. שיפוע מתון של 1.9% לחוף הים הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר פלאיה דה לה ראדה נמצאת במרחק 800 מטר מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף לחופים, קיימים באזור 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). שני מרכזים ספורטיביים, פולידפורטיבו מוניסיפל וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, ומציעים מגוון פעילויות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, ונמצאת בקרבה נוחה לעיירות נוספות כמו מרבלה (כ-30 ק"מ מערבה) וסן פדרו דה אלקנטרה. המיקום מספק גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ), ומאפשר נסיעה קצרה לעיירות חוף אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי ייחודי ושקט יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL665730
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) ו-Capri (החל מ-520,000 אירו), דירת Puerto Paraíso מציעה מיקום ייחודי של קו ראשון לחוף במחיר התחלתי של 549,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, היתרון המרכזי של נכס זה הוא הנוף הישיר לים, הגישה הנוחה לחוף ולטיילת, והקרבה לנמל. פרויקטים כמו Acqua Gardens עשויים להיות ממוקמים מעט יותר הרחק מהחוף או במרכז העיר, בעוד ש-Azure Estepona ו-Capri יכולים להציע תכונות דומות אך במחירים מעט שונים. הבחירה בין הפרויקטים תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום מדויק, נוף, קרבה לשירותים ורמת גימור רצויה. פוטנציאל ההשקעה והאפשרות לשיפוץ מותאם אישית מוסיפים ערך לדירה זו באזור שממשיך למשוך קונים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
