关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于埃斯特波纳（Estepona）的黄金地段，紧邻海滨长廊，步行即可到达海滩。周边城市环境成熟，各类生活设施近在咫尺，满足日常所需。该区域交通便利，距离机场约34公里。
此项目特别适合追求便利生活和海滨体验的购房者。它提供宽敞的居住空间，以及近距离享受阳光、沙滩和大海的便利。无论是作为永久居所、度假屋还是投资，其地理位置和配套设施都能满足多样化的居住需求。
项目已完工，可即时入住。这使得购房者能够迅速开始享受其在埃斯特波纳（Estepona）的海滨生活，无需等待建设周期。即时入住也减少了潜在的延期风险，为购房者提供了确定性。
该项目不提供新建未售的单元，所有房源均已完工。不包含可选的翻新服务，如地面供暖、集成式空调系统或智能家居系统。此外，项目的价格不包含任何升级或个性化装修的费用。
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部享受活跃海滨生活的人士。如果目标是拥有一处可以立即入住的海景房产，用于长期居住、度假放松或作为高回报的租赁投资，那么这个项目就很合适。对于希望在熟悉的环境中享受便利设施，如近距离的海滩、商店和餐厅，且不介意城市化区域的便利性的人来说，这里也是一个不错的选择。该房产也适合那些计划在西班牙建立第二家园，并希望获得稳定租赁收益的投资者。此外，对于寻求成熟社区和良好基础设施的购房者，这里也提供了合适的条件。
该公寓提供了一个宽敞且光线充足的生活空间，设计注重与周围海岸环境的融合。室内面积为110平方米，总面积达到131平方米，提供充足的居住空间。主起居区可直接欣赏海景，并与现代开放式厨房相连。两间宽敞的卧室均配有独立浴室，主卧室还带有一个约10平方米的私人露台。内置衣柜提供了额外的储物空间。虽然目前的房产不含翻新，但可选的翻新服务包括了升级至地面供暖、集成式天花板空调系统、智能家居控制以及高端装修的浴室和厨房，显示了项目升级的潜力。
该公寓项目目前有一个在售单元，价格为549,000欧元。该单位拥有2间卧室和1间浴室，室内居住面积为131平方米。由于项目已完工，该价格反映了当前的市场状况和房产的即时可用性。价格可能会因市场需求和房产的具体细节而有所变动，建议及时咨询以获取最新信息。该价格不包含任何可选的翻新费用。
该项目位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，生活节奏舒适便捷。早晨，可以步行至海滩散步，享受地中海清新的空气。白天，周边的餐厅、咖啡馆和商店提供了丰富的生活选择。傍晚时分，可以在露台上欣赏日落，或前往附近的餐厅用餐。该区域拥有良好的公共交通网络，以及完善的体育和休闲设施，为日常生活增添了活力。无论是全年居住还是作为度假住所，这里都提供了一个充满活力的地中海生活体验。
该公寓项目位于埃斯特波纳（Estepona）的一个充满活力的海滨区域，日常生活非常便利。步行即可到达海滩、当地商店、餐厅和咖啡馆，满足日常所需。距离埃斯特波纳迷人的老城区约15分钟步行路程，那里有更多文化和餐饮选择。该区域拥有良好的公共交通网络（8条公交线路，50个公交站点），使出行更加便捷。附近还有多个体育中心（如Polideportivo Municipal）和码头（如Puerto Estepona），提供了丰富的休闲活动。2公里半径内拥有50家餐厅、6家学校和18家药店，社区生活设施完善。
该地图显示了该项目在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。重点突出了其在海滨的优越地理位置，以及与周边海滩、城市中心、主要道路和交通枢纽的紧密联系。地图有助于直观理解项目的可达性和周边环境。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接了马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），使其成为连接西班牙与直布罗陀的重要节点。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与邻近的旅游胜地相比，埃斯特波纳保留了更传统的安达卢西亚风情，同时提供了现代化的基础设施和生活便利性。其地理位置也便于前往其他安达卢西亚的城市，如马拉加和罗塔。
该项目地理位置优越，交通网络发达。步行即可轻松到达海滩，最近的海滩（La Rada）仅0.8公里，坡度平缓。距离超市（104米）、药店（236米）和健康中心（4.4公里）等基本生活设施非常近。出行方面，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。同时，也有方便的电动汽车充电设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在12°C至28°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长达3848小时，远高于欧洲平均水平。这意味着几乎全年都可以享受户外活动。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上。项目海拔为15米，靠近海岸，地势平坦，享有地中海的壮丽景色。该地区受到内陆山脉（Sierra Bermeja）的影响，为自然爱好者提供了徒步和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩仅几步之遥，最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa de Angel（1.6公里）均提供优质的海岸体验。此外，Playa del Cristo（2.4公里）也是一个受欢迎的选择。埃斯特波纳地区拥有多个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，周边有多家著名球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区体育设施丰富，拥有134个各类体育场馆，包括附近的Polideportivo Municipal体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地理上连接了马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción），使其成为连接西班牙与直布罗陀的重要节点。该区域以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。与邻近的旅游胜地相比，埃斯特波纳保留了更传统的安达卢西亚风情，同时提供了现代化的基础设施和生活便利性。其地理位置也便于前往其他安达卢西亚的城市，如马拉加和罗塔。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL665730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Azure Estepona（起价530,000欧元）和Capri（起价520,000欧元）等项目，虽然价格范围相似，但本项目以其前海滨位置（Frontline Beach）和已完工的现房状态脱颖而出。与马贝拉（Marbella）等更高端的市场相比，埃斯特波纳通常提供更高的性价比，尤其是在靠近海滩的区域。该项目的位置，结合其成熟的城市环境和便利的交通，使其在区域内具有吸引力。其价格点也使其成为考虑购买第二居所或投资房产的购房者的一个实际选择，特别是在寻找即时入住和海景房产的情况下。
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