エステポナのプエルト・パライソ地区に位置するこのアパートメントは、地中海に面したフロントラインビーチのロケーションにあります。7階建ての建物にあり、2基のエレベーターが設置されています。この物件からは、地中海とジブラルタル海峡のパノラマビューを楽しめます。131㎡（内装110㎡）の広さを誇り、広々とした間取り、自然光、そして周囲の海辺の環境とのシームレスな繋がりが特徴です。このアパートメントは、恒久的な住居、セカンドハウス、あるいは収益性の高い賃貸投資として適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの主要な遊歩道とビーチに直接アクセスできる、海辺の戦略的なロケーションにあります。周辺にはレストラン、カフェ、バー、ショップが徒歩圏内にあり、エステポナの魅力的な旧市街へも徒歩約15分と、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。
広々としたリビングエリア、オープンキッチンのレイアウト、そして各寝室に隣接するバスルームは、快適な居住空間を提供します。2つの広々としたテラスは、リラックスしたり、夕日を楽しんだりするのに理想的です。海を望むマスターベッドルームには専用テラスも備わっており、プライベートな空間での休息を可能にします。
この物件は既存の建物内にあり、即入居可能です。詳細なリノベーションオプションが別途費用で提供されており、床暖房、統合型天井エアコンシステム、スマートホームシステム、高級仕上げのバスルーム、デザイナーズキッチンなどが含まれます。ターンキーソリューションとして、コンセプトから最終的な実行まで、購入者の好みに合わせてカスタマイズできます。
この物件は海辺に位置していますが、直接的な海へのプライベートアクセスはありません。また、提示価格にはオプションのリノベーション費用は含まれていません。建物には2基のエレベーターがありますが、専用駐車場に関する情報は提供されていません。
このアパートメントは、海辺の生活を重視し、都市の利便性も享受したいと考える個人または家族に適しています。日当たりの良いリビングエリアと広々としたテラスは、年間を通して太陽の光を楽しみたい方や、屋外での生活を好む方に最適です。また、エステポナの活気ある中心部や港にも近く、レストラン、ショップ、文化的なアトラクトへのアクセスを重視する方にも合っています。2つのベッドルームは、小規模な家族、カップル、またはゲスト用のスペースが必要な方に適しています。さらに、この物件は、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となります。その優れたロケーションと高い需要は、安定した収益の可能性を示唆しています。オプションのリノベーションにより、最新の設備とデザインを取り入れた、よりモダンで快適な住空間を実現することも可能です。
このアパートメントは、快適さと機能性を考慮した設計がなされています。既存の建物は適切に維持されており、2基のエレベーターが設置されています。リビングエリアは広々としており、モダンなオープンキッチンスペースと一体化しています。マスターベッドルームには専用テラスがあり、プライベートな空間を提供します。全般的に、内装は明るく、自然光が豊富に取り入れられるように設計されています。オプションのリノベーションパッケージでは、床暖房、統合型天井エアコンシステム、スマートホームシステム、高級素材を使用したバスルーム、デザイナーズキッチンなどが選択可能です。これらのアップグレードは、物件の全体的な品質と居住体験を向上させ、現代的な快適さを提供します。高品質な素材と現代的なインテリアデザインは、物件の価値を高めることを目指しています。
このアパートメントの販売価格は549,000ユーロからです。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、131㎡の広さを有しています。物件は現在完成しており、即入居可能です。エステポナのフロントラインビーチという好立地を考慮すると、この価格設定は、近隣の類似物件と比較して、その価値を反映しています。オプションのリノベーションパッケージは別途費用がかかるため、購入者は自身の予算と好みに合わせて選択できます。この物件は、恒久的な住居、セカンドハウス、または賃貸投資としての可能性も秘めており、多様な購入者のニーズに応えることができます。
エステポナのプエルト・パライソ地区は、活気ある都市環境と静かな海辺のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートメントは、7階という高層階に位置しており、地中海とその向こうに広がる景色を一望できます。日中は、近くのビーチを散策したり、遊歩道沿いのカフェでくつろいだりできます。夕方には、海辺のレストランで食事を楽しんだり、アパートメントのテラスから夕日を眺めたりすることができます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2つのコミュニティプールは、リフレッシュや近所の人々との交流の場を提供します。この場所は、賑やかな都市生活と穏やかなリゾートライフの両方を求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
エステポナのプエルト・パライソ地区は、活気と利便性が共存するエリアです。アパートメントからわずか104mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、236m先には薬局があり、医療ニーズにも迅速に対応できます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や社交、金融サービスへのアクセスが容易です。学習環境としては、2km圏内に6つの学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。4.4km先には病院があり、広範な医療サービスが利用可能です。さらに、Polideportivo Municipal（市営スポーツセンター）やBetter Bodiesなどのスポーツ施設が0.4km以内に複数あり、健康維持やレクリエーション活動に最適です。このエリアは、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っているため、車に頼らずとも快適な生活を送ることができます。
この地図は、エステポナのフロントラインビーチに位置する物件の地理的な状況を示しています。地中海に面し、主要な遊歩道やビーチに近接していることがわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活に必要な施設が集中しており、都市の利便性を享受できるロケーションです。また、主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約80km、ジブラルタルへは約50kmの距離にあり、文化や商業の中心地への日帰り旅行が可能です。この地域は、豊かな農業地帯と、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた多様な景観を持っています。エステポナ自体は、活気ある港、美しいビーチ、そして歴史的な旧市街を持つ、観光客にも地元住民にも魅力的な町です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、いずれも徒歩圏内です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36km（直線距離）と、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfが4.1km、Azata Golfが4.4kmの距離にあり、複数のゴルフコースへのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの公共交通ラインが運行しています。これにより、エステポナ市内や周辺地域への移動が便利です。EV充電ステーションも1.3km以内にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候を享受しています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。年間約3,848時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのレジャーやウォータースポーツに適しています。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。背景には、最高峰ロス・レアルス（1,449m）を持つシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、自然の美しさと多様性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数の魅力的なビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かな環境を求める人々に人気があります。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と環境基準が保証されています。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、Polideportivo Municipal（市営スポーツセンター）やBetter Bodiesといったスポーツ施設も近距離にあり、テニス、ジム、その他のスポーツを楽しむことができます。エステポナ港（Puerto Estepona）やプエルト・デポルティーボ（1.7km、1.9km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。その戦略的な立地により、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約80km、ジブラルタルへは約50kmの距離にあり、文化や商業の中心地への日帰り旅行が可能です。この地域は、豊かな農業地帯と、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた多様な景観を持っています。エステポナ自体は、活気ある港、美しいビーチ、そして歴史的な旧市街を持つ、観光客にも地元住民にも魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL665730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも、伝統的な魅力とモダンな開発が調和した地域として知られています。この物件は、その中でも特にビーチフロントという希少なロケーションにあります。近隣のプロジェクトと比較すると、Acqua Gardens（€418,800〜）、Azure Estepona（€530,000〜）、Capri（€520,000〜）など、同様の価格帯や立地の物件が複数存在します。しかし、この物件の最大の特徴は、即入居可能であることと、オプションで提供される包括的なリノベーションパッケージです。これにより、購入者は自身の好みに合わせて物件をカスタマイズし、最新の設備を備えたモダンな住空間を手に入れることができます。他のプロジェクトが主に新築開発であるのに対し、この物件は既存の建物を活用しつつ、現代的なニーズに応えるアップグレードを提供することで差別化を図っています。エステポナの不動産市場は、安定した需要と観光客からの人気により、堅調な推移を見せており、この物件もその恩恵を受けると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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