Este apartamento T3 situa-se em Estepona, Málaga, na prestigiada zona de Puerto Paraíso, oferecendo uma localização privilegiada em primeira linha de praia. Com uma área útil de 131 m², o imóvel está pronto a habitar e dispõe de vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e Gibraltar. A proximidade a comodidades urbanas e a uma promenade costeira define o seu caráter residencial e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica em Estepona, com acesso direto à promenade e à praia. A sua posição urbana garante a proximidade a uma vasta gama de serviços, como restaurantes, cafés e lojas, acessíveis a pé. A área circundante oferece um ambiente costeiro dinâmico, equilibrando a tranquilidade da praia com a conveniência da vida citadina.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade ao mar e a conveniência urbana. A sua configuração com duas varandas, incluindo uma privativa na suite principal, potencia o usufruto do espaço exterior e das vistas. É adequado para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou uma opção de investimento com potencial de rendimento.
A unidade encontra-se em estado de conclusão (Gereed), estando pronta para ocupação imediata. O edifício, bem conservado, dispõe de dois elevadores e áreas comuns. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente num local consolidado, disponível para aquisição imediata.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou em planta. A renovação, embora opcional e com custo adicional, não está incluída no preço de venda. O pacote de renovação opcional não dispõe de um sistema de aquecimento de piso integrado em toda a casa como padrão, mas pode ser personalizado.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal com as comodidades de um ambiente urbano consolidado, ou a quem deseja uma segunda habitação numa localização costeira de prestígio. A sua configuração e a proximidade a serviços tornam-no funcional para residentes permanentes. Para investidores, a localização em primeira linha de praia, com acesso a infraestruturas turísticas, sugere um potencial de rentabilidade através do arrendamento. A opção de renovação, com a possibilidade de incluir sistemas modernos como ar condicionado integrado e domótica, atrai compradores que pretendem personalizar o espaço de acordo com os seus padrões e necessidades específicas, garantindo conforto e eficiência energética.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem a sua localização privilegiada. As áreas de estar beneficiam de luz natural e de uma ligação visual com o exterior, realçada pela cozinha em plano aberto. As duas varandas oferecem espaços adicionais para relaxamento e convívio. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. O edifício em si é descrito como bem conservado, o que sugere uma manutenção regular das áreas comuns e da estrutura. Para compradores que buscam um nível de acabamento superior, existe a possibilidade de realizar uma renovação completa, que pode incluir pavimento radiante, sistema de ar condicionado centralizado, instalação de domótica, casas de banho com acabamentos de luxo e uma cozinha de design. Estas opções de modernização permitem adaptar o imóvel a um padrão de qualidade contemporâneo e personalizado.
O apartamento está disponível pelo valor de €549.000. Este valor corresponde a uma unidade com 2 quartos e 1 casa de banho, oferecendo 131 m² de área. A configuração específica do apartamento, incluindo a sua localização em primeira linha de praia e as vistas para o mar, contribui para a sua classificação de preço. O imóvel está pronto para ser habitado, sem necessidade de aguardar pela conclusão de uma obra. Não existem outras unidades ou tipologias de preço listadas para este projeto específico, dado tratar-se de uma oferta única.
Situado na sétima andar de um edifício bem conservado, este apartamento em Puerto Paraíso, Estepona, proporciona uma experiência de vida costeira elevada. O espaço interior de 131 m² é complementado por duas varandas, uma delas privativa da suite principal com cerca de 10 m², ideais para desfrutar do clima mediterrânico e das vistas para o mar. A disposição interior, com uma cozinha em plano aberto e orientação para as vistas, favorece a luz natural e a sensação de amplitude. O edifício conta com duas piscinas comuns, um alicerce para o lazer e relaxamento. A sua localização permite um acesso rápido a restaurantes, cafés, lojas e ao centro histórico de Estepona, a cerca de 15 minutos a pé, integrando a conveniência urbana com a proximidade ao mar.
Viver em Estepona, especificamente nesta zona, significa integrar-se numa localidade costeira com um ritmo de vida equilibrado. A proximidade a pé a praias como La Rada (524m) e a vários serviços essenciais como supermercados (104m) e farmácias (236m) confere uma elevada conveniência diária. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, juntamente com 18 farmácias e 6 escolas, evidencia a densidade e diversidade de serviços disponíveis. O fácil acesso a centros desportivos e a proximidade a portos de recreio como Puerto Estepona (1.7km) complementam as opções de lazer. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas deslocações.
A localização em Estepona, Málaga, coloca este apartamento numa zona vibrante da Costa del Sol. O mapa evidencia a proximidade a pontos de interesse como o mar, a promenade, o porto e os serviços urbanos essenciais, reforçando a conveniência e o estilo de vida costeiro que a propriedade oferece.
Este imóvel está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida como a Costa del Sol. A sua posição insere-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância do centro histórico de Estepona e com fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a Marbella e a cidades como Benahavís, conhecidas pelas suas ofertas gastronómicas e de lazer, permite uma exploração regional diversificada. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização facilita a conectividade internacional, ao mesmo tempo que se mantém inserida num contexto de vida mediterrânica.
O imóvel encontra-se a uma distância de 524 metros da praia de La Rada e a 769 metros da Playa de Estepona, situando-se numa área urbana com acesso facilitado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km por via aérea, com um tempo de viagem terrestre variável. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf localizam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 metros e de uma farmácia a 236 metros. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita o acesso a outras áreas da cidade e arredores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 28°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região regista um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.848 horas anuais, favorecendo atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, juntamente com uma inclinação de 1.9% em direção à praia, caracteriza a topografia local como predominantemente plana, o que contribui para a facilidade de deslocação e para a acessibilidade das zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este empreendimento oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Rada e Playa de Estepona encontram-se a curtas distâncias a pé, oferecendo espaços para relaxamento e atividades balneares. Para além das praias, a região dispõe de múltiplos centros desportivos como o Polideportivo Municipal, situados a cerca de 0.4 km, que disponibilizam infraestruturas para a prática de diversas modalidades. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf, a poucos quilómetros de distância. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) enriquece as opções de lazer náutico e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, conhecida como a Costa del Sol. A sua posição insere-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância do centro histórico de Estepona e com fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a Marbella e a cidades como Benahavís, conhecidas pelas suas ofertas gastronómicas e de lazer, permite uma exploração regional diversificada. A 34 km do aeroporto de Málaga, a localização facilita a conectividade internacional, ao mesmo tempo que se mantém inserida num contexto de vida mediterrânica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL665730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização em primeira linha de praia, um fator que geralmente impulsiona o valor de mercado e o potencial de arrendamento. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) oferecem tipologias semelhantes em termos de preço e características, mas este imóvel específico em Puerto Paraíso diferencia-se pela sua posição frontal ao mar e pelo acesso direto à promenade. Enquanto alguns novos desenvolvimentos podem focar-se em infraestruturas mais modernas e áreas comuns extensas, esta propriedade consolidada capitaliza a sua localização estabelecida e a maturidade do bairro circundante. A disponibilidade imediata contrasta com projetos em construção, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram uma transação rápida. A opção de renovação permite aos compradores adaptarem o espaço às suas preferências, um diferencial em relação a unidades que podem ter acabamentos padrão.
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