Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Puerto Paraíso a Estepona, offre un'esperienza abitativa fronte mare. Posizionato al settimo piano di un edificio ben curato con doppi ascensori, l'immobile gode di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e Gibilterra. Con una superficie totale di 131 m², questo appartamento si distingue per gli ampi spazi interni, l'abbondante luce naturale e una connessione fluida con l'ambiente costiero circostante, rappresentando una soluzione residenziale o d'investimento di rilievo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione privilegiata fronte mare, con accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia di Estepona. La vicinanza al centro cittadino e a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce un contesto urbano funzionale. La prossimità al porto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti, posizionando l'abitazione in un'area dinamica e ben collegata.
Questo appartamento risponde a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una location marina, con la comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano. La presenza di ampie terrazze e la vista sul mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo. La possibilità di personalizzazione tramite un'opzionale ristrutturazione permette di adattare gli interni alle esigenze individuali, massimizzando il comfort abitativo.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Per chi desidera elevare ulteriormente lo standard abitativo, è disponibile un servizio di ristrutturazione completa e personalizzata, con opzioni per impianti moderni, finiture di pregio e design su misura. Questa soluzione, se scelta, può essere consegnata come progetto 'chiavi in mano'.
Attualmente, l'immobile viene venduto nello stato in cui si trova, senza includere le opere di ristrutturazione opzionali nel prezzo base. L'ampia superficie abitativa e le due camere da letto con bagno privato, sebbene confortevoli, potrebbero non soddisfare le esigenze di famiglie numerose che richiedono più unità abitative. La posizione fronte mare, pur offrendo viste spettacolari, espone l'immobile alle condizioni ambientali tipiche della costa.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località marittima spagnola con tutti i servizi a portata di mano, desiderando godere appieno dello stile di vita mediterraneo. È una scelta ideale per professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente stimolante e ben collegato, o per coppie che desiderano una base comoda e prestigiosa sulla Costa del Sol. L'appartamento si presta anche come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione di pregio e al potenziale di reddito da locazione, specialmente se personalizzato con le opzioni di ristrutturazione avanzate per soddisfare i più alti standard internazionali.
L'appartamento, nella sua configurazione attuale, presenta finiture curate e funzionali, pensate per garantire comfort e durabilità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su una cucina moderna e attrezzata. Le camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, offrono privacy e comodità. Le terrazze, integrate nella struttura abitativa, ampliano lo spazio vitale esterno. Per chi desidera un livello superiore, è disponibile un pacchetto di ristrutturazione opzionale che include l'installazione di riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata, sistemi domotici, bagni con finiture di lusso e una cucina di design. Questi interventi mirano a elevare lo standard qualitativo con materiali pregiati e un design contemporaneo, trasformando l'abitazione in una residenza di alto profilo.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €549.000. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. La metratura di 131 m², suddivisa in 110 m² interni e terrazze aggiuntive, giustifica la fascia di prezzo. Non sono incluse nel prezzo le opzioni di ristrutturazione personalizzata, che comporterebbero costi aggiuntivi da definire in base alle specifiche richieste del cliente. La tipologia costruttiva e la posizione fronte mare sono fattori determinanti nella definizione del valore di mercato.
Questo appartamento fronte mare a Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza al mare e dai servizi cittadini. La vita qui si sviluppa tra passeggiate sul lungomare, visite ai ristoranti e ai caffè del centro, e momenti di relax sulle ampie terrazze con vista sul Mediterraneo. La posizione consente un facile accesso a supermercati, farmacie e centri sportivi, rendendo le attività quotidiane fluide e prive di complicazioni logistiche. L'ambiente, pur essendo urbano, beneficia della tranquillità di una comunità consolidata e della vicinanza alla spiaggia, offrendo un equilibrio tra dinamismo e quiete, ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio costiero.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un ambiente urbano costiero dinamico ma sereno. La vicinanza immediata alla spiaggia e alla passeggiata invita a uno stile di vita attivo e rilassato, con la possibilità di godere del mare e del clima mite. La zona circostante offre un'ampia gamma di servizi: supermercati a pochi passi (104 m), farmacie (236 m), ristoranti e caffè animano il tessuto urbano a breve distanza. Il centro storico di Estepona, con il suo fascino tradizionale, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo un'immersione nella cultura locale. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e la vicinanza a diverse marine arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative.
La posizione dell'immobile è evidenziata in relazione alle principali risorse naturali e urbane di Estepona. La prossimità al mare, al porto turistico e al centro cittadino, unitamente alle vie di comunicazione principali, definisce un'area di forte attrattiva residenziale e turistica. Le distanze indicate offrono una chiara comprensione della connettività locale e regionale.
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una località prospera della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione fronte mare, adiacente al porto e vicino al centro storico, la rende un punto di riferimento in un'area apprezzata per il suo lifestyle. Estepona si posiziona tra la vivace Marbella (a circa 30 km a est) e la più tranquilla zona di Manilva (a circa 20 km a ovest), offrendo un equilibrio tra accessibilità a centri urbani maggiori e la preservazione di un'atmosfera più rilassata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge una dimensione paesaggistica diversificata alla regione.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa de Estepona e Playa del Cristo sono rispettivamente a 524 m e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km, facilmente raggiungibile in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee OV presenti nell'area circostante. Per gli spostamenti locali, molteplici servizi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m), sono raggiungibili a piedi. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, agevolando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un comfort climatico elevato, mitigando gli estremi termici e favorendo una costante brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge. La Rada, a soli 800 metri, è la più prossima, mentre Playa de Estepona e Playa del Cristo si trovano rispettivamente a 524 metri e 1.6 km. Diverse strutture sportive comunali e private sono disponibili nel raggio di 400 metri, tra cui centri polisportivi e palestre. La zona è rinomata anche per i campi da golf; Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di due marine, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa con possibilità di sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca strategicamente a Estepona, una località prospera della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione fronte mare, adiacente al porto e vicino al centro storico, la rende un punto di riferimento in un'area apprezzata per il suo lifestyle. Estepona si posiziona tra la vivace Marbella (a circa 30 km a est) e la più tranquilla zona di Manilva (a circa 20 km a ovest), offrendo un equilibrio tra accessibilità a centri urbani maggiori e la preservazione di un'atmosfera più rilassata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja aggiunge una dimensione paesaggistica diversificata alla regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL665730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, una località della Costa del Sol occidentale che offre una gamma diversificata di proprietà, da quelle di lusso fronte mare a opzioni più orientate alla vita urbana. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), tutti situati anch'essi a Estepona, questo immobile si posiziona con un prezzo di partenza di €549.000, giustificato dalla sua condizione di 'frontline beach' e dalla sua configurazione spaziosa. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire nuove costruzioni con diverse tipologie abitative, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione consolidata e l'accesso immediato, unitamente alla possibilità di personalizzazione attraverso un pacchetto di ristrutturazione. La zona di Estepona è caratterizzata da una forte domanda sia per residenze primarie che per seconde case, grazie alla sua infrastruttura ben sviluppata, alla qualità della vita e alla presenza di numerosi campi da golf e servizi. Il prezzo riflette la rarità di proprietà con tali caratteristiche in posizioni così ambite e consolidate.
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