يقع هذا المشروع السكني في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم شققًا سكنية تلبي معايير الحياة الحديثة. يجمع المشروع بين القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا ومتكاملًا. تم تصميم المنطقة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى الخدمات والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والممشى. يقع في منطقة حضرية، مما يضمن قرب الخدمات اليومية والمطاعم والمقاهي. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تلبي الشقق الاحتياجات السكنية المعاصرة، مع التركيز على المساحة والراحة والإضاءة الطبيعية. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير أقصى قدر من الاستخدام الوظيفي، مع مطابخ مفتوحة ومناطق معيشة واسعة. توفر الشرفات امتدادًا للمساحة الداخلية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن الوحدات مكتملة وجاهزة للانتقال. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترة بناء طويلة، ويسمح للمشترين بالاستقرار في منازلهم الجديدة على الفور. يوفر الوضع الجاهز حلاً فوريًا للمستثمرين أو مشتري المنازل الذين يبحثون عن سكن جاهز.
لا يقدم المشروع إطلالات بانورامية على الجبال أو مساحات حدائق خاصة واسعة، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من البحر. كما أنه لا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا تشمل الأسعار الأولية تكاليف التجديد أو التحديثات الاختيارية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يعد مثاليًا لمن يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمقاهي. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في موقع متميز مع إمكانات تأجير جيدة، خاصة مع قرب المنتجع والخدمات السياحية. إذا كنت تبحث عن نمط حياة يتسم بالراحة والنشاط، مع سهولة الوصول إلى البحر ومرافق المدينة، فإن هذا المشروع قد يكون مناسبًا. مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون البنية التحتية الجيدة مثل قرب المستشفى ووجود شبكة مواصلات عامة.
تميز هذه الشقق بجودة تشطيبات تعكس التصميم المعاصر والاهتمام بالتفاصيل. تتوفر عادةً أرضيات من البلاط أو الخشب، وجدران مطلية، وأبواب داخلية حديثة. تشمل المطابخ أسطح عمل متينة ووحدات تخزين مدمجة، وغالبًا ما تكون مجهزة بأجهزة أساسية. الحمامات مزودة بتجهيزات صحية حديثة، مع تشطيبات عالية الجودة. يوفر المبنى نفسه صيانة جيدة، مع مصعدين لتسهيل الوصول. تتوفر خيارات للتجديد الاختياري تشمل تدفئة أرضية، وتكييف مركزي، وأنظمة منزل ذكي، وتشطيبات فاخرة للحمامات والمطابخ.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 549,000 يورو. يتوفر هذا السعر لوحدات ذات خصائص معينة، مثل غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 131 مترًا مربعًا. قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة المحددة، والموقع داخل المبنى، والإطلالات، وأي تشطيبات إضافية. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن الوحدات متاحة للانتقال الفوري. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي والتفاصيل الدقيقة للوحدات المتاحة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، حيث تتواجد المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشواطئ والممشى للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح. تتوفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية بسهولة، مما يعزز الراحة اليومية. يعكس قرب المرافق الصحية والتعليمية والرياضية التخطيط المتكامل للمنطقة. يسهل التنقل داخل المدينة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية متكاملة توفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالديناميكية والقرب من أماكن التسوق والمطاعم والمقاهي. يوفر الممشى الساحلي القريب فرصًا للمشي والاسترخاء والاستمتاع بمنظر البحر. كما أن وجود المرافق الرياضية والصحية على مسافة قريبة يعزز من جودة الحياة. تعكس المدينة نمط الحياة المتوسطي، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والفعاليات المحلية. القرب من الميناء يضيف بعدًا آخر للترفيه والأنشطة البحرية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي توزيع المرافق والمسافات الرئيسية حول المشروع. يوضح القرب من الشواطئ، والمتاجر، والمستشفيات، وملاعب الغولف، والمطارات، مما يوفر فهمًا واضحًا لسهولة الوصول والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تعتبر بوابة إلى مناطق أخرى على الساحل، حيث تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الرئيسي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا. كما أنها قريبة من مناطق أخرى ذات أهمية سياحية وجولف.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الأساسية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد المشروع حوالي 34 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. كما تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يوفر الموقع الساحلي حوالي 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طقسها المعتدل. تقع المنطقة في وادٍ خصب وتحدها مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يعد شاطئ لا رادا، الذي يبعد حوالي 800 متر، أحد أبرز الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنخيل وبلايا ديل كريستو. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف وفالي رومانو جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، بالإضافة إلى 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا. يوفر ميناء إستيبونا أنشطة بحرية وترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تعتبر بوابة إلى مناطق أخرى على الساحل، حيث تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الرئيسي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا. كما أنها قريبة من مناطق أخرى ذات أهمية سياحية وجولف.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL665730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إستيبونا وجهة جذابة على كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الذي يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من الشواطئ. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'Acqua Gardens' (تبدأ من 418,800 يورو)، و 'Azure Estepona' (تبدأ من 530,000 يورو)، و 'Capri' (تبدأ من 520,000 يورو)، يقدم هذا المشروع سعراً يبدأ من 549,000 يورو، مما يعكس موقعه المباشر على الواجهة البحرية وكونه جاهزًا للسكن. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل، فإن هذا المشروع يوفر ميزة فريدة تتمثل في كونه على الخط الأمامي للشاطئ. غالبًا ما تقع المشاريع الأخرى في مناطق قريبة ولكنها قد لا توفر نفس مستوى القرب المباشر من البحر أو الواجهة البحرية. تختلف مستويات التشطيبات والتجهيزات بين المشاريع، حيث يقدم هذا المشروع خيارات تجديد اختيارية لرفع مستوى التشطيبات. بالمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، توفر إستيبونا بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. يعتبر هذا المشروع مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي مباشر مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية دون المساومة على القرب من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
