本项目位于西班牙南部马拉加省埃斯特波纳（Estepona），是一套现代风格的公寓，地理位置优越，靠近海滩和城市便利设施。该公寓建于 2024 年，面积为 57.29 平方米，带有一个 7.8 平方米的露台，提供了一个功能性的居住空间。该区域以其宜人的气候、完善的基础设施和高品质的生活方式而闻名，吸引着寻求阳光和海滨生活的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）市中心区域，距离拉达海滩（Playa de la Rada）仅 524 米，距离埃斯特波纳港（Puerto Estepona）约 1.7 公里。周边的城市环境提供了便利的交通和丰富的日常生活设施，同时又保留了海滨小镇的宁静氛围。
该公寓设有两间卧室和两间浴室，非常适合寻求舒适、便捷生活方式的个人或小型家庭。其紧凑的布局和实用的设计，满足了对海滨生活和城市便利性双重需求的购房者。其易于打理的特点也适合作为度假屋或投资出租。
此项目为新建公寓，于 2024 年完工，随时可入住。项目采用现代建筑标准建造，确保了良好的能源效率和高品质的装修。新房意味着较少的维护需求，并能立即享受现代化的居住设施。
该项目未提供私人停车位，但附近有租赁停车位的选项。公寓本身是无家具的，需要购房者自行配置家具。此外，该项目不提供海景，主要景观为城市和街道景观。
这套公寓特别适合那些寻求将城市便利性与海滨生活方式相结合的购房者。对于在马拉加或周边地区工作但希望在海边居住的专业人士来说，其步行可达的设施和公共交通连接非常具有吸引力。它也是一个理想的度假屋，方便前往海滩、餐厅和商店，同时由于其新建且允许短期租赁的性质，也为寻求租赁投资回报的投资者提供了机会。对于希望在西班牙南部享受阳光、便利交通和活跃社区的退休人士或第二居所买家来说，这是一个实用且经过深思熟虑的选择。考虑到其无家具的交付状态，它也适合那些希望根据自己喜好定制家居的买家。
该公寓作为新建项目，预计将采用现代化的建筑材料和高标准的装修。虽然具体细节未在数据中详细说明，但同类新建公寓通常会配备优质地板（如瓷砖或复合地板）、现代厨房和浴室配件，以及高效的隔热材料以优化能源性能。项目配备了空调（冷暖），确保全年的舒适度。带有嵌入式衣柜的设计最大化了存储空间，提高了居住的实用性。建筑物的电梯方便了进出。考虑到其面向国际买家的定位，装修和固定装置很可能符合欧洲标准，注重耐用性和美观性。
该公寓的起价为 450,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。公寓的建筑面积为 57.29 平方米，外加 7.8 平方米露台。由于其地理位置、现代化的设施和新建的性质，该价格反映了当前埃斯特波纳地区中高档公寓的市场价值。该房源已完工，可立即入住。此外，该综合体允许短期租赁，为投资者提供了潜在的租金收入机会。附近每月约 70-100 欧元的停车位租赁费用也应计入总拥有成本。
这套公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市化区域，日常生活极为便利。从公寓步行即可到达各种便利设施，包括超市（104 米）、药房（236 米）和餐馆（半径 2 公里内有 50 家）。该地区交通便利，拥有 50 个公共交通站点，共有 8 条公交线路，方便居民前往周边地区，无需依赖私家车。周围的运动中心（如 Polideportivo Municipal）和公园提供休闲活动场所。尽管地处城市中心，但距离海滩的距离适中，步行即可享受海滨生活。该地区平均每年有 3,848 小时日照，5 个月（水温 ≥20°C）的舒适游泳季节，平均年气温为 19.2°C，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，拥有丰富的历史和现代化的基础设施。该公寓位于一个成熟的城市化区域，生活节奏适中，既有城市的便利，又不失海滨小镇的悠闲。步行范围内即可满足日常购物、餐饮和基本医疗需求（如药店）。周边有多个体育中心和公园，提供休闲和锻炼的场所。该地区有 19 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。每年 34 天的当地节假日为居民提供了体验当地文化的机会。从该地区前往马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）等主要城市相对便利，但需要注意的是，平均收入水平（省级）为 €16,450，可能与部分国际买家的预期有所不同。
此地图展示了公寓在埃斯特波纳（Estepona）的具体位置。地图突显了项目距离海滩、城市中心、超市、药房以及主要道路和公共交通枢纽的步行或短途可达性。它也标示了周边的高尔夫球场和邻近的港口，直观地展示了该区域的生活便利性和休闲选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上连接了安达卢西亚（Andalusia）地区。与周边主要城市相比，它距离马贝拉（Marbella）约 25 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，距离省会马拉加（Málaga）约 73 公里。这种战略位置使其既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边城市提供的更广泛的商业、文化和旅游活动。
该公寓在交通和便利设施方面具有显著优势。距离拉达海滩（Playa de la Rada）仅 524 米，距离其他海滩如 Playa del Cristo（1.6 公里）也相对较近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 64 公里，车程大约 34 分钟，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以方便地前往 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。电力汽车充电桩（1.3 公里）和药房（236 米）等实用设施近在咫尺。此外，埃斯特波纳（Estepona）市中心提供的餐饮、购物和文化活动也十分丰富。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）以其地中海气候而闻名，年平均气温为 19.2°C，平均每年日照时间长达 3,848 小时。这意味着全年大部分时间气候温和宜人，非常适合户外活动。夏季（约 5 个月）水温可达 20°C 以上，非常适合海滩和水上运动。该地区海拔 15 米，靠近海岸，地形相对平坦（前往海滩的坡度仅为 1.9%），居住舒适。虽然项目本身位于城市区域，但周边自然景观丰富，特别是壮丽的内陆山脉，如 Sierra Bermeja，最高峰达 1,449 米，为徒步和自然探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有数个优质海滩，包括距离公寓 524 米的 Playa de Estepona（也称为 La Rada），这是一个受欢迎的城市海滩。其他海滩如 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也近在咫尺。该区域还拥有丰富的体育和休闲设施，半径 2 公里内就有 134 个体育设施，包括市体育中心（Polideportivo Municipal）。高尔夫爱好者可以在 5 公里范围内找到多个高尔夫球场，如 Azata Golf 和 Estepona Golf。此外，当地的游艇码头（如 Puerto Estepona）和观景点（如 Mirador del Carmen de Estepona）也为居民提供了多样的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上连接了安达卢西亚（Andalusia）地区。与周边主要城市相比，它距离马贝拉（Marbella）约 25 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，距离省会马拉加（Málaga）约 73 公里。这种战略位置使其既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边城市提供的更广泛的商业、文化和旅游活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL867949
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳（Estepona）作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要城镇，提供了不同于马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的独特生活体验。与马贝拉相比，埃斯特波纳的生活成本和房地产价格通常更具竞争力，同时依然保持着高品质的生活标准和完善的设施。本项目所在区域的公寓起价为 450,000 欧元，这在该地区属于中等价位，考虑到其新建、便利位置和两居室配置，具有一定的吸引力。与附近的 Aby Middle（起价 349,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，本项目价格略高，可能反映了其更靠近海滩或更新的建筑标准。Birdie Hills（起价 325,000 欧元）的价格也低于本项目，但其具体位置和配套设施可能有所不同。总体而言，埃斯特波纳的房地产市场提供了从经济型公寓到高端别墅的广泛选择，该项目正好位于追求便利性和海滨生活方式的中间市场。
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