Questo appartamento contemporaneo, situato nella ambita zona di Estepona, Málaga, offre un equilibrio tra comfort e funzionalità. Con una superficie costruita di 57,29 m² e una terrazza di 7,8 m², presenta una disposizione ben studiata, ideale per uno stile di vita rilassato e agevole. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, inclusa una toilette per gli ospiti, rendendolo un'opzione valida per famiglie o come residenza per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano ad Estepona, con accesso pedonale a numerosi servizi e alla spiaggia. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture urbane, rendendo agevole la gestione della vita quotidiana attraverso spostamenti a piedi o in bicicletta.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative pratiche e orientate al comfort. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita alla terrazza, offre funzionalità per residenti permanenti o come seconda casa. La disponibilità immediata soddisfa il desiderio di un'acquisizione tempestiva.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non sono previste fasi di costruzione o pianificazioni future per questo specifico appartamento, offrendo certezza ai potenziali acquirenti riguardo ai tempi di consegna.
Il progetto non include un posto auto privato; tuttavia, è possibile noleggiare un posto auto nelle vicinanze per un costo mensile compreso tra 70€ e 100€. L'appartamento viene venduto non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso in una zona costiera ben servita, con un'enfasi sulla praticità quotidiana. È una soluzione adatta per professionisti che lavorano in loco o che desiderano un facile accesso ai servizi urbani, o per chi cerca una seconda casa con potenziale di affitto a breve termine, data la licenza concessa dal complesso. L'assenza di un posto auto privato e la vendita non arredata sono fattori da considerare per chi desidera una soluzione 'chiavi in mano' o per chi prevede di personalizzare completamente l'arredamento.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche "Excellent" e "New Construction". Sebbene non siano specificati i materiali esatti, la menzione di "fitted wardrobes" (armadi a muro) suggerisce una cura nell'ottimizzazione degli spazi. La predisposizione per l'aria condizionata (pre-installata, caldo/freddo) indica un'attenzione al comfort climatico moderno. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo utilizzabile, specialmente durante i mesi più caldi. Le ampie finestre, visibili nelle immagini, suggeriscono un buon apporto di luce naturale agli interni.
L'appartamento è proposto con una base di prezzo di €450.000. Le caratteristiche, come le due camere da letto e i due bagni, si inseriscono in una fascia di mercato che richiede un investimento considerevole, riflettendo la località e la tipologia dell'immobile. Essendo pronto per l'occupazione, non vi sono attese legate alla costruzione, ma è da considerare il costo aggiuntivo per l'arredamento completo e la potenziale locazione di un posto auto.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità è al centro della vita quotidiana. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le commissioni essenziali, mentre la presenza di numerose attività commerciali e ricreative entro 2 km, come 50 ristoranti e 22 caffè, offre un'ampia scelta per il tempo libero. La vicinanza al mare, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, permette frequenti momenti di relax e attività all'aperto. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza la necessità di un veicolo privato, integrando l'immobile in un contesto vivace e accessibile.
La vita ad Estepona è caratterizzata da un ritmo urbano integrato con la vicinanza al mare. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro i 2 km, oltre a 2 centri sanitari, evidenzia un contesto familiare e ben supportato. La densità di ristoranti (50) e caffè (22) suggerisce una vivace offerta culinaria e sociale. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (400 m) e a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate rende la mobilità interna agevole, riducendo la dipendenza dall'auto privata per le esigenze quotidiane.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza strategica a Marbella e alla città di Málaga. La rete stradale e la vicinanza alla costa sono elementi chiave per comprendere l'accessibilità e le opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Estepona funge da punto di snodo nella comarca della Costa del Sol. La sua posizione è strategicamente intermedia tra centri urbani di rilievo come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Dista 73 km dalla città di Málaga. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche metropolitane che alla tranquillità delle aree circostanti, posizionando Estepona come un'opzione residenziale equilibrata all'interno del corridoio costiero andaluso.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica per la mobilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale di circa 34 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi (104 m e 236 m rispettivamente). Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti verso le principali arterie e centri urbani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra 12°C e 28°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.848 ore, che supportano una stagione balneare prolungata di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi lidi è un punto di forza dell'ubicazione. La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). Le strutture sportive come il Polideportivo Municipal sono a 0.4 km, offrendo opportunità per l'attività fisica. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono un'ulteriore dimensione ricreativa legata al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona funge da punto di snodo nella comarca della Costa del Sol. La sua posizione è strategicamente intermedia tra centri urbani di rilievo come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Dista 73 km dalla città di Málaga. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle dinamiche metropolitane che alla tranquillità delle aree circostanti, posizionando Estepona come un'opzione residenziale equilibrata all'interno del corridoio costiero andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL867949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come un'alternativa interessante all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra sviluppo urbano e un ritmo di vita più tranquillo rispetto a località più affollate come Marbella. Rispetto a progetti come Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €450.000, si colloca in una fascia di mercato leggermente superiore, che potrebbe riflettere una posizione più centrale o finiture differenti. Birdie Hills, anch'esso situato in zona, parte da €325.000, indicando una variabilità di prezzi significativa nell'area di Estepona, influenzata da fattori come la prossimità al mare, la vista e le dimensioni. L'offerta di Estepona si distingue per la sua combinazione di servizi consolidati, infrastrutture in miglioramento e un'autenticità che attrae un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo autentico.
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