エステポナの閑静なエリアに位置するこの現代的なアパートメントは、快適さと実用性を兼ね備えています。57.29平方メートルの建築面積と7.8平方メートルのテラスを備え、リラックスした快適な生活に適したバランスの取れた間取りを提供します。2つの広々としたベッドルームと2つのバスルーム（ゲスト用トイレ含む）を備え、家族連れや便利な休暇の拠点をお探しの方に最適です。この物件は、生活必需品への近さと、静かな環境での暮らしを求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部からわずかな距離に位置し、都市の利便性とビーチへのアクセスの良さを享受できます。近隣には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションと言えます。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、少人数の家族、カップル、またはゲストをもてなす機会のある個人に適しています。テラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための追加スペースを提供し、現代的なライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態です。現代的なデザインと設備が整っており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の建物内での販売となります。
この物件には専用駐車場がありません。また、物件は家具なしで販売されており、追加の家具や装飾品が必要となる場合があります。近隣での駐車場賃貸の可能性はありますが、追加費用が発生します。
このアパートメントは、スペイン南部の太陽の下で、利便性の高い生活を求める個人や小規模な家族に最適です。エステポナの中心部に近く、ビーチにも歩いて行ける距離にあるため、海辺での生活を重視するライフスタイルに適しています。また、購入後すぐに住むことができる「完成物件」であるため、移住やセカンドハウスの取得を急いでいる方にも向いています。家具なしでの販売は、自身のスタイルで空間を自由に作りたい、あるいは投資物件として賃貸に出す際に、入居者の好みに合わせた家具を選びたいと考えている方にとって有利な点となるでしょう。さらに、短期賃貸ライセンスの取得が可能な場合があるため、不動産投資としての側面も考慮している購入者にも関心が寄せられる可能性があります。近隣に十分な施設があるため、永住や長期滞在を目的とする場合でも、生活の質を維持しやすい環境です。
このアパートメントは、現代的な基準に沿って建設されており、良好な状態にあります。床材は、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮して選ばれていると考えられます。壁は、清潔感のある塗装仕上げが施されていることが一般的です。バスルームには、モダンなデザインの衛生陶器と、機能的なシャワーまたはバスタブが設置されています。キッチンは、現代的なデザインで、調理に必要な設備が備わっていることが予想されます。窓は、断熱性と遮音性を考慮した二重ガラス窓が採用されている可能性が高いです。全般的に、快適性と実用性を重視した、しっかりとした造りの物件と言えます。ただし、家具なしでの販売となるため、内装の仕上げや家具の選定は購入者の判断に委ねられます。空調設備（冷暖房）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。エレベーターが設置されているため、建物の移動も容易です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€450,000から販売されています。建築面積は57.29平方メートルで、テラス面積は7.8平方メートルです。この価格帯は、エステポナのビーチに近いロケーションにある現代的なアパートメントとしては、市場の基準に照らし合わせて妥当な範囲にあると考えられます。物件は現在、家具なしで提供されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズすることが可能です。現時点では、この価格での販売物件は1戸のみであり、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。駐車場は付属していませんが、近隣で月額70～100ユーロで賃貸するオプションがあります。
エステポナのこのアパートメントは、日々の生活に便利な、都市型の住環境を提供します。徒歩圏内には、レストラン、ショップ、薬局、銀行、公園などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。特に、ビーチまでわずか524メートルという近さは、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを生活の一部に取り入れたい方にとって魅力的です。さらに、公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の町や都市への移動も容易です。夜間やオフシーズンでも、地域には一定の賑わいがあり、住民の生活を支えるインフラが整っています。この立地は、利便性とリゾートライフのバランスを求める人々にとって、機能的な居住空間を提供します。
エステポナのこのアパートメント周辺は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケット、薬局、銀行があり、日常の買い物や用事を済ませるのに不便はありません。教育機関も近隣に点在しており、子育て世代にとっても安心できる環境です。また、公園やスポーツセンターも近くにあり、レクリエーションや健康維持のための機会が豊富にあります。ビーチへの近さ（約524メートル）は、日常生活に海辺での散歩やリラックスを取り入れることを可能にします。公共交通機関のハブも近くにあり、周辺地域へのアクセスも良好です。このエリアは、静かな住宅地としての性格と、都市としての活気を併せ持っており、年間を通じて安定した生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、そして主要道路への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会へのアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷に位置しており、海岸線に沿って発展しています。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはマラガ市（73km）があります。これらの都市へは、主要道路（A-7、AP-7）を通じて容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢が提供されています。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、活気ある港、そして美しいビーチを持つ魅力的な町です。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルと、徒歩でアクセス可能です。空港への距離は、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）まで約36キロメートルです。道路網へのアクセスも良好で、主要高速道路（A-7、AP-7）を利用すれば、近隣の都市や空港への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの公共交通ラインが運行されています。スーパーマーケットまでは約104メートル、薬局までは約236メートルと、日用品の購入も容易です。病院までは約4.4キロメートル、近隣のゴルフコース（Valle Romano Golf）までは約4.1キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスも比較的良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間平均降水量は比較的少ない、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。この気候により、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで温暖な日が続きます。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間と長く、年間を通してビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜15メートルと低く、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です。年間を通じて快適な気候が続くため、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに理想的な環境です。近隣には、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈があり、自然愛好家にとってはハイキングなどのアクティビティも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）へは徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。これらのビーチの多くは、清掃や設備が整っており、水質も良好です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも徒歩圏内にあります。マリーナ（Puerto Estepona、1.7km）や展望台（Mirador del Carmen de Estepona、1.4km）なども近く、多様なレジャー活動が可能です。電気自動車の充電ステーションも1.3kmの距離にあり、利便性が高いです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷に位置しており、海岸線に沿って発展しています。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはマラガ市（73km）があります。これらの都市へは、主要道路（A-7、AP-7）を通じて容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢が提供されています。エステポナ自体も、歴史的な旧市街、活気ある港、そして美しいビーチを持つ魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL867949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは、その利便性と穏やかな雰囲気のバランスで際立っています。例えば、マルベーリャはより洗練された高級志向のイメージが強く、価格帯も一般的に高めです。一方、フエンヒローラやベナルマデナは、より観光客向けの施設が集中している傾向があります。このエステポナの物件は、価格帯（€450,000から）において、マルベーリャのような一等地の物件よりも手が届きやすく、かつ、より観光地化されたエリアよりも落ち着いた生活環境を提供します。近隣のAby Middle（€349,000から）やAby Upper（€320,000から）、Birdie Hills（€325,000から）といったプロジェクトと比較すると、この物件は価格がやや高めですが、立地（ビーチへの近さ、都市機能へのアクセス）や、現況での提供（家具なし、即入居可）といった点で差別化が図られています。特に、都市部での生活利便性とビーチへの近さを重視する購入者層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの不動産市場は、安定した需要と供給のバランスを保っており、この種の物件は、セカンドハウスや投資目的の両方で、堅実な価値を持つと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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