Ce projet d'appartement, situé à Estepona, Málaga, propose une offre résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Offrant une surface habitable de 57,29 m² complétée par une terrasse de 7,8 m², il est conçu pour un style de vie confortable et pratique. Le logement comprend deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un WC invité, le rendant adapté aux familles ou comme résidence secondaire. La propriété est prête à être occupée, promettant une intégration aisée dans le tissu local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien bénéficie d'une localisation urbaine à proximité des commodités. La proximité du front de mer, avec la plage de La Rada à moins de 800 mètres, est un atout majeur. La distance de l'aéroport de Malaga est gérable, facilitant les déplacements internationaux.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle et accessible en ville. Avec deux chambres et deux salles de bain, il est bien adapté pour des petits ménages ou des couples. La disposition des pièces et l'espace extérieur suggèrent un usage quotidien pratique et une facilité d'entretien.
Le bien est présenté comme une nouvelle construction, prêt à être occupé. Cela implique des standards de construction récents et l'absence de travaux immédiats requis. La phase de construction terminée assure une disponibilité rapide pour les futurs propriétaires.
Il est à noter que le complexe ne dispose pas de place de parking attitrée. De plus, l'appartement est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. La proximité de zones urbaines peut impliquer une exposition au bruit de la ville, bien que des aménagements comme la climatisation soient présents.
Ce logement convient à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire orientée vers la vie urbaine et la proximité de la mer, il offre un accès direct aux commodités et à la plage. Les familles ou les couples apprécieront les deux chambres et les deux salles de bain, offrant confort et praticité. Les investisseurs immobiliers pourraient être intéressés par le potentiel de location à court terme, compte tenu des licences autorisées dans le complexe. La simplicité d'emménagement, l'appartement étant prêt à être occupé, est un avantage pour ceux qui souhaitent une acquisition rapide. L'absence de parking inclus peut nécessiter une organisation supplémentaire pour le stationnement, ce qui pourrait être un facteur à considérer pour les résidents utilisant fréquemment un véhicule.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas exhaustivement décrits, le projet est présenté comme une nouvelle construction avec une excellente condition. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaud et froid), les placards intégrés et la présence d'une terrasse couverte, suggèrent un niveau de finition moderne et fonctionnel. Les images disponibles montrent des intérieurs contemporains, notamment des salles de bain modernes et des finitions épurées dans les couloirs et les pièces. L'accent est mis sur le confort et la praticité, avec des équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne. L'absence de mobilier inclus laisse à l'acquéreur la liberté de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 450 000 €. Ce tarif correspond à un logement de deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 57,29 m² avec une terrasse de 7,8 m². L'appartement est prêt à être habité, ce qui élimine les délais liés à la construction. Bien que la disponibilité immédiate soit un avantage, il est important de considérer que le bien est vendu non meublé, ce qui représente un coût additionnel à prévoir pour l'acquéreur. La possibilité de licences de location à court terme est mentionnée, ce qui peut influencer le potentiel de rendement pour les investisseurs.
Ce projet d'appartement s'inscrit dans le paysage urbain d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commodités : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage, à moins de 800 mètres, suggère un mode de vie orienté vers la mer, avec des possibilités de promenades matinales ou en soirée. L'environnement est actif, marqué par la présence de services et d'infrastructures urbaines. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant la mobilité interne. L'orientation sud-est des appartements promet une bonne luminosité naturelle, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Les vues décrites comme urbaines et sur rue indiquent un environnement bâti environnant.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville côtière offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature méditerranéenne. La zone du projet est caractérisée par sa densité urbaine, avec une concentration de services à portée de main. La proximité immédiate d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (236 m) simplifie les courses quotidiennes. L'environnement offre également une multitude d'options de restauration et de loisirs, avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, se trouve à seulement 400 mètres, tout comme des installations sportives privées, favorisant un mode de vie actif. La présence de plusieurs centres de santé et d'établissements d'enseignement dans les environs immédiats renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation.
Ce projet est situé dans la ville côtière d'Estepona, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte met en évidence sa position au sein d'un environnement urbain dense, avec une proximité notable des services, des plages et des infrastructures de transport, tout en étant à une distance raisonnable des grandes villes andalouses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, Algeciras à 42 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant connecté aux dynamiques des centres urbains plus importants, offrant ainsi un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une bonne connectivité. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied (769 m), tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont à environ 1,6 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 34 km par la route (estimation directe), tandis que Gibraltar est à environ 36 km en ligne directe. Les amateurs de golf trouveront des parcours comme Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes desservant la zone témoigne d'une bonne desserte locale. Un point de recharge pour véhicules électriques est également accessible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19,2°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui étend la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre un contraste visuel et un potentiel pour des excursions dans des environnements plus montagneux, bien que le projet lui-même soit en zone côtière et plate. La pente vers la plage est faible (1,9%), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'Estepona avec la mer Méditerranée offre un accès privilégié à plusieurs plages. La plage de La Rada, la plus proche, se situe à seulement 769 mètres, et la Playa de Estepona à 524 mètres. La Playa del Cristo est à environ 1,6 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et des activités nautiques. La région est également réputée pour ses parcours de golf ; Valle Romano Golf et Azata Golf sont respectivement à 4,1 km et 4,4 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,7 km, propose des activités nautiques et des options de restauration. De plus, la ville dispose de nombreuses infrastructures sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres, offrant un large éventail de possibilités pour les amateurs de sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, Algeciras à 42 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km à l'est. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant connecté aux dynamiques des centres urbains plus importants, offrant ainsi un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL867949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet se positionne dans une gamme de prix qui peut être compétitive sur la Costa del Sol, avec un prix de départ de 450 000 € pour un appartement de deux chambres. Comparé aux projets similaires comme Aby Middle (dès 349 000 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), il semble se situer dans une fourchette supérieure, potentiellement justifiée par une localisation plus centrale ou des caractéristiques spécifiques. Birdie Hills, également à Estepona, démarre à 325 000 €, suggérant une variation significative des prix en fonction de la proximité des commodités, de la vue ou de la qualité de construction au sein de la même zone. La densité urbaine et la proximité immédiate des services et de la plage, comme mentionné pour ce projet, sont des facteurs qui influent généralement sur la valeur immobilière dans cette région très demandée. Estepona elle-même offre un mélange de développement moderne et de charme traditionnel, ce qui attire un large éventail d'acheteurs, des résidents permanents aux vacanciers, influençant ainsi la dynamique du marché local.
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