Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie bietet auf 48 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 7,8 m² große Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung eine funktionale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die den mediterranen Lebensstil suchen. Die Lage zeichnet sich durch eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung ist strategisch günstig in einer urbanen Umgebung von Estepona platziert. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Restaurants. Diese Lage ermöglicht eine hohe Mobilität ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein und integriert die Bewohner nahtlos in das lokale Geschehen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine pflegeleichte Wohnung in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach einem unkomplizierten mediterranen Lebensstil, der Erholung und Zugang zu Annehmlichkeiten vereint, wird hier bedient.
Das Gebäude befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 fertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht somit eine unmittelbare Nutzung nach dem Kauf. Aktuell besteht die Möglichkeit, eine kurzzeitige Vermietungslizenz zu erhalten, was die Attraktivität für potenzielle Investoren erhöht.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung über keine eigene Parkfläche verfügt. Stellplätze können in der Nähe angemietet werden, wobei die Kosten hierfür zwischen 70 und 100 € pro Monat liegen. Ebenso ist die Wohnung unmöbliert, was dem Käufer die individuelle Gestaltung überlässt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine Ferienwohnung zur Eigennutzung und potenziellen Vermietung wünschen, werden die Möglichkeit zur kurzzeitigen Vermietungslizenz schätzen. Auch für Käufer, die eine pflegeleichte Residenz für einen längeren Aufenthalt oder als Hauptwohnsitz in Erwägung ziehen und auf einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Strand Wert legen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen machen sie zudem attraktiv für jene, die ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto anstreben.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus, die auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die Bilder zeigen ein zeitgemäßes Badezimmerdesign und helle Räume mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien. Die Fassade und die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, wie Flur und Treppenhaus mit Briefkästen, sind auf Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild ausgelegt. Die Bauqualität entspricht den aktuellen Standards für Neubauten in der Region.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 48 m², zuzüglich einer Terrasse von 7,8 m². Angesichts der Lage in einer gefragten Küstenregion und der Nähe zu Stränden und Dienstleistungen positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment des Marktes für Neubauwohnungen in Estepona. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2025 geplant, was Käufern eine gewisse Vorlaufzeit für die Planung gibt.
Die Wohnung liegt inmitten des lebendigen Treibens von Estepona. Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Schulen und Sportzentren bereichert. Der nur wenige hundert Meter entfernte Strand lädt zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Die Wohnung ist nicht als luxuriöse Villa zu verstehen, sondern als funktionales Domizil im Herzen der Stadt, das den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen vereinfacht und einen authentischen Einblick in den lokalen Lebensrhythmus bietet.
Das tägliche Leben in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit hoher Dichte an Dienstleistungen: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Strand und mehreren Sportzentren fördert einen aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung in Estepona. Hervorgehoben ist die Nähe zum Strand Playa de la Rada und die urbane Struktur der Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen, was die praktische Lage des Projekts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als eine wichtige Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt dient als lokales Zentrum mit eigener Verwaltung und Infrastruktur. Größere Metropolen wie Marbella sind etwa 25 km entfernt, während Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 73 km östlich liegt. Algeciras befindet sich 42 km westlich, was eine gute Anbindung an die Campo de Gibraltar Region ermöglicht. Estepona bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Die Wohnung genießt eine vorteilhafte Lage hinsichtlich der Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist nur 800 Meter entfernt, mit einer geringen Neigung von 1,9 %, was den Zugang erleichtert. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 64 km (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) ca. 36 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 5 Kilometern erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona befindet sich in einer klimatisch begünstigten Region Andalusiens. Mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr sind die Bedingungen ideal für einen mediterranen Lebensstil. Das Gebiet ist durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für ein mildes Mikroklima sorgt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage in nur 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin unterstreichen die Küstennähe und die leichte Zugänglichkeit der Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Stränden. Playa de la Rada ist nur 800 Meter entfernt, während Playa del Angel 1,6 km und Playa del Cristo 2,4 km entfernt sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter städtische Sportzentren (Polideportivo Municipal) und Fitnessstudios. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von rund 4 bis 5 Kilometern angesiedelt. Der Puerto Estepona ist ebenfalls in erreichbarer Nähe für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als eine wichtige Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Stadt dient als lokales Zentrum mit eigener Verwaltung und Infrastruktur. Größere Metropolen wie Marbella sind etwa 25 km entfernt, während Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 73 km östlich liegt. Algeciras befindet sich 42 km westlich, was eine gute Anbindung an die Campo de Gibraltar Region ermöglicht. Estepona bietet somit eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL867949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Aby Middle (ab 349.000 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Birdie Hills (ab 325.000 €), positioniert sich diese Wohnung preislich im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die neuwertige Bauweise, die spezifische Ausstattung und die exzellente Lage mit kurzer Distanz zum Strand zu erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise etwas günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zur kurzzeitigen Vermietung aus. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, was die Preisdifferenz primär auf Standortqualität und Ausstattungsmerkmale zurückführt. Die Region Estepona insgesamt zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsmöglichkeiten versprechen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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