Šis modernus butas, įsikūręs itin geidžiamoje Esteponos vietovėje, Malagos provincijoje, siūlo komforto ir praktiškumo derinį. Su 57,29 m² bendro ploto ir 7,8 m² terasa, jis pasižymi subalansuotu išplanavimu, puikiai tinkančiu atpalaiduojančiam, lengvam gyvenimui. Bute yra du dideli miegamieji ir du vonios kambariai, tarp jų ir svečių tualetas, puikus pasirinkimas šeimoms ar ieškantiems patogios atostogų rezidencijos. Pastatas turi liftą, užtikrinantį lengvą priėjimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra vos pėsčiomis pasiekiamas nuo Esteponos centro, užtikrinantis tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros. Artumas prie prekybos centrų, restoranų ir kitų paslaugų reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami be automobilio.
Šis būstas atitinka ieškančius funkcionalaus ir patogiai įrengto būsto. Dvi atskiros miegamosios erdvės ir du vonios kambariai suteikia komfortą gyventojams ir svečiams. Integruotos spintos maksimaliai išnaudoja erdvę, o oro kondicionierius užtikrina malonią temperatūrą ištisus metus.
Butas yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Naujos statybos kokybė užtikrina modernius standartus ir minimalias priežiūros išlaidas artimiausiu metu. Nekilnojamasis turtas pasižymi šiuolaikinėmis apdailos medžiagomis ir technologijomis.
Bute nėra privačios automobilių stovėjimo vietos. Nors netoliese yra galimybė nuomotis vietą už 70-100 eurų per mėnesį, tai reikalauja papildomų išlaidų ir planavimo. Nurodytas bendras plotas yra 57,29 m², o ne 48 m², kaip nurodyta pirminiuose duomenyse.
Šis butas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jis puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su visomis miesto paslaugomis po ranka. Tie, kurie nori antrojo būsto atostogoms, įvertins jo artumą prie paplūdimio ir lengvą prieigą prie transporto, įskaitant atstumą iki Malagos oro uosto. Dėl galimybės gauti trumpalaikės nuomos licencijas, tai taip pat gali būti patraukli investicija tiems, kurie ieško pajamų iš nekilnojamojo turto. Jei vertinate patogumą, miesto gyvenimo privalumus ir nenorite gaišti laiko kelionėms į parduotuves ar restoranus, šis butas gali būti tinkamas pasirinkimas. Jis yra paruoštas gyventi, todėl nereikės laukti statybų pabaigos.
Nekilnojamasis turtas pasižymi šiuolaikine apdaila ir kokybiškomis medžiagomis, būdingomis naujai statybai. Interjere vyrauja neutralios spalvos ir modernus dizainas, leidžiantis naujiems savininkams lengvai pritaikyti erdvę pagal savo skonį. Grindys tikriausiai yra plytelės arba laminatas, atsparūs dėvėjimuisi ir lengvai prižiūrimi. Vonios kambariuose sumontuota moderni santechnika ir plytelės. Virtuvės paprastai būna pilnai įrengtos su integruotais prietaisais, nors ir nenurodoma, ar jie įtraukti į kainą. Langai pagaminti iš aukštos kokybės medžiagų, tikriausiai su dvigubu stiklu, užtikrinančiu gerą garso ir šilumos izoliaciją. Bute įrengtas oro kondicionierius su karšto ir šalto oro funkcija, užtikrinantis komfortą ištisus metus. Integruotos spintos miegamuosiuose suteikia papildomos laikymo vietos. Bendros patalpos, tokios kaip laiptinė, yra gerai prižiūrimos ir palaikomos švarios, o liftas yra svarbus patogumo elementas, ypač vyresnio amžiaus žmonėms ar šeimoms su vaikais.
Butas parduodamas už pradinę kainą €450 000. Ši kaina atspindi jo vietą Esteponoje, netoli paplūdimio ir miesto centro, taip pat naujos statybos kokybę ir modernius patogumus, tokius kaip liftas ir oro kondicionierius. Būtas yra paruoštas gyventi, kas sumažina papildomas išlaidas ir laukimo laiką. Nors kaina yra aukštesnė nei kai kurių kitų regiono projektų, tokių kaip Aby Upper ar Birdie Hills, ji atspindi didesnį buto plotą ir artumą prie visų pagrindinių paslaugų. Būstas siūlo trumpalaikės nuomos licencijas, todėl gali būti patrauklus investicinis variantas.
Šis butas siūlo miesto gyvenimo ritmo derinį su arti esančia pakrante. Buvimas Esteponos centre reiškia, kad visos kasdienės reikšmės, nuo maisto prekių iki sveikatos paslaugų, pasiekiamos pėsčiomis. Tai palengvina dienotvarkę ir leidžia sutaupyti laiko. Rytai gali prasidėti kavine netoliese, o po darbo galima greitai pasiekti paplūdimį vakaro pasivaikščiojimui. Gyvenimo ritmas yra aktyvus, su daugybe restoranų, parduotuvių ir socialinių vietų. Būsto aplinka yra miesto tipo, su gatvės vaizdais, tačiau atstumas iki jūros (apie 524 metrai) leidžia mėgautis ir poilsiu prie vandens. Tai tinkama vieta tiems, kurie vertina patogumą ir miesto teikiamas galimybes, neatsisakydami priėjimo prie gamtos ir poilsio.
Gyvenimas Esteponoje, ypač šioje centrinėje dalyje, siūlo nuolat aktyvų ir patogų kasdienį ritmą. Buvimas pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo daugelio paslaugų reiškia, kad automobilis dažnai nėra būtinas. Rytai gali prasidėti su šviežia kava vietinėje kavinėje, o savaitgalio pietūs gali vykti viename iš daugybės restoranų. Artumas prie parduotuvių leidžia greitai įsigyti reikiamų prekių. Švietimo įstaigos, tokios kaip 19 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų, yra rajone, o tai yra svarbu šeimoms su vaikais. Greitosios medicinos pagalbos paslaugos teikiamos per du sveikatos centrus, o artimiausia vaistinė yra vos už 236 metrų. Estepona yra žinoma dėl savo jaukių gatvelių ir tradicinės architektūros, tačiau tuo pačiu metu siūlo modernius patogumus. Artumas prie uosto suteikia papildomų laisvalaikio galimybių, įskaitant restoranų ir barų pasirinkimą.
Šis interaktyvus žemėlapis padeda vizualizuoti Esteponos apylinkes. Jis parodo buto padėtį tarp svarbių objektų, tokių kaip paplūdimiai, prekybos centrai, mokyklos ir transporto mazgai. Žemėlapis leidžia įvertinti atstumus ir susisiekimo galimybes, suteikdamas realistišką vaizdą apie kasdienį gyvenimą šioje vietoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, tarp judresnių Costa del Sol miestų. Ji yra maždaug 25 km nuo Marbellos ir 73 km nuo Malagos, todėl lengvai pasiekiama automobiliu ar viešuoju transportu. Tai suteikia galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu Esteponoje, kartu turint greitą prieigą prie didesnių miestų kultūrinių ir prekybos pasiūlymų. Algeciras, esantis 42 km atstumu, yra svarbus uostamiestis, jungiantis su Afrika. Estepona pati plečiasi ir vystosi, siūlydama modernius patogumus, tačiau išlaikydama savo tradicinį Andalūzijos žavesį. Gyventojų skaičius Esteponoje siekia apie 79 621 (2025 m.), kas rodo nuolatinį augimą ir populiarumą kaip gyvenamąją vietą.
Šis butas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o kiti, kaip Playa de Estepona ir Playa del Cristo, yra pasiekiami per 1,6 km ir 2,4 km. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km atstumu, o Gibraltaras (GIB), apie 36 km, kas užtikrina geras tarptautines kelionių galimybes. Artimiausias prekybos centras yra už 104 metrų, o vaistinė, už 236 metrų, todėl kasdienės reikmės lengvai patenkinamos. Sporto mėgėjams yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), taip pat sporto centrai vos už 400 metrų. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 50 stotelių ir 8 viešojo transporto linijomis, palengvinančiomis judėjimą mieste ir už jo ribų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o saulės spindulių per metus, apie 3848 valandas. Tai vienas saulėčiausių regionų Europoje. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Oras yra švelnus didžiąją metų dalį, todėl lauko veikla yra maloni ištisus metus. Nors miestas yra žemumoje, 15 metrų virš jūros lygio, netoliese esančios Sierra Bermeja kalnuotosios vietovės (aukščiausias taškas 1449 m) suteikia galimybę mėgautis vaizdingais kraštovaizdžiais ir šiek tiek vėsesniu oru aukštesnėse vietovėse. Šlaitas link jūros yra nedidelis (1,9%), todėl priėjimas prie paplūdimio yra lengvas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo gražiais paplūdimiais, kurių daugelis yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Artimiausias ir didžiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, siūlantis plačią pakrantę ir daugybę restoranų bei kavinių. Playa del Cristo, esantis kiek toliau (2,4 km), yra populiarus dėl savo ramesnių vandenų ir šeimai draugiškos aplinkos. Be paplūdimių, regione gausu kitų laisvalaikio pramogų. Netoliese yra keli aukščiausio lygio golfo laukai, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Mieste veikia 134 sporto objektai, tarp jų ir Polideportivo Municipal (0,4 km), siūlantis įvairias sporto šakas. Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km) uostai suteikia galimybę užsiimti vandens sportu ir mėgautis jūriniu gyvenimu. Taip pat verta paminėti kelis apžvalgos taškus, pavyzdžiui, Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), nuo kurių atsiveria kvapą gniaužiantys vaizdai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, tarp judresnių Costa del Sol miestų. Ji yra maždaug 25 km nuo Marbellos ir 73 km nuo Malagos, todėl lengvai pasiekiama automobiliu ar viešuoju transportu. Tai suteikia galimybę mėgautis ramesniu gyvenimu Esteponoje, kartu turint greitą prieigą prie didesnių miestų kultūrinių ir prekybos pasiūlymų. Algeciras, esantis 42 km atstumu, yra svarbus uostamiestis, jungiantis su Afrika. Estepona pati plečiasi ir vystosi, siūlydama modernius patogumus, tačiau išlaikydama savo tradicinį Andalūzijos žavesį. Gyventojų skaičius Esteponoje siekia apie 79 621 (2025 m.), kas rodo nuolatinį augimą ir populiarumą kaip gyvenamąją vietą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL867949
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas Esteponoje, kainuojantis nuo 450 000 €, yra aukštesnėje kainų kategorijoje, lyginant su kitais artimiausiais projektais, tokiais kaip Aby Middle (nuo 349 000 €) ar Birdie Hills (nuo 325 000 €). Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į kelis skirtumus. Nors konkreti aikštelių kaina nenurodyta, papildomos išlaidos už automobilių stovėjimo vietą gali siekti 70-100 € per mėnesį, kas yra svarbus veiksnys vertinant bendras išlaidas. Šis projektas siūlo didesnį plotą nei kai kurie kiti. Esteponos privalumai, tokie kaip artumas prie visų miesto paslaugų ir paplūdimio pėsčiomis, gali pateisinti aukštesnę kainą tiems, kurie ieško patogios ir aktyvios gyvenimo vietos. Lyginant su Marbellos ar Benahaviso brangesniais rajonais, Estepona siūlo santykinai prieinamesnį variantą, išlaikant aukštą gyvenimo kokybę ir gerą susisiekimą su didesniais centrais. Būsto paruošimas gyventi taip pat yra reikšmingas privalumas, taupant laiką ir pinigus, lyginant su dar nebaigtais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID