شقة معاصرة في قلب إيستيبونا، مالقة، تقدم مزيجًا من الراحة والعملية. تقع هذه الوحدة، بمساحة مبنية تبلغ 57.29 مترًا مربعًا وشرفة تبلغ 7.8 مترًا مربعًا، في موقع حضري يسهل الوصول إليه، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر تصميمها مدروسًا غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية غنية بالخدمات. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا من لا رادا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
توفر هذه الشقة بيئة معيشية عملية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفات المدمجة مساحة خارجية خاصة، في حين أن الغرف المجهزة تزيد من كفاءة التخزين.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للإشغال الفوري. يمثل وضعها الجديد ضمانًا للحداثة والالتزام بمعايير البناء الحالية، مما يوفر للمقيمين راحة البال.
لا توفر هذه الشقة مساحة موقف سيارات خاصة بها. على الرغم من إمكانية تأجير مواقف قريبة، إلا أن هذا يمثل إضافة تكلفة محتملة. كما أن الشقة تُباع غير مفروشة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح يسهل الوصول إليه في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يعد قربها من الشاطئ ووسائل الراحة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه. للعائلات التي لديها أطفال صغار، فإن قرب المدارس ومناطق لعب الأطفال، إلى جانب كونها على مسافة قريبة من الشاطئ، يجعلها بيئة معيشية عملية. بالنسبة للمستثمرين، فإن قدرة المجمع على الحصول على تراخيص التأجير قصيرة الأجل، جنبًا إلى جنب مع الموقع المرغوب فيه، تقدم فرصة استثمارية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على سيارة خاصة.
تم تشطيب هذه الشقة بحالة ممتازة، مما يعكس التزامًا بالجودة. على الرغم من أن تفاصيل المواد الدقيقة غير متوفرة، إلا أن ذكر "تشطيبات ممتازة" و "بناء جديد" يشير إلى استخدام مواد حديثة وعملية. تضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالرحابة. تساهم الخزائن المدمجة في تحسين التنظيم والتخزين. تضمن أنظمة تكييف الهواء (البارد والساخن) راحة على مدار العام، وتوفر سهولة الوصول للمبنى مصعدًا. يعكس التوجه الجنوبي الشرقي الأخذ في الاعتبار للاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 450,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال الفوري، يمكن للمشترين الانتقال إليه بسرعة. يتيح هذا الوصول الفوري إمكانية الاستفادة من استئجار العقار على المدى القصير، مع السماح بترخيصات التأجير قصيرة الأجل في المجمع. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن العقار يُباع غير مفروش، وأن مواقف السيارات ليست جزءًا من العرض ولكن يمكن استئجارها بتكلفة إضافية.
توفر إيستيبونا، الواقعة على كوستا ديل سول، نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. هذه الشقة، التي تقع في منطقة حضرية، تضعك على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. من السوبر ماركت الذي يبعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا، إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، تضمن الحياة اليومية سهولة الوصول. كما أن قربك من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة.
يضعك العيش في هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة. تغطي المنطقة الحضرية التي تقع فيها الشقة مساحة كافية لتوفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تدعم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية احتياجات التعليم، بينما توفر المراكز الصحية (2) الرعاية الطبية. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل إيستيبونا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شبكة الطرق المحيطة، بالإضافة إلى قربها من المعالم السياحية الرئيسية مثل الموانئ والمناطق الترفيهية، مما يوفر منظورًا شاملاً لنمط الحياة المحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة أكثر ازدحامًا تضم 147,958 نسمة، وعلى بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. تقع ملقة، وهي مدينة أكبر بكثير، على بعد 73 كم وتضم 579,076 نسمة. هذا الموقع يضع إيستيبونا كخيار أكثر هدوءًا مقارنة بمدنها المجاورة الأكثر اكتظاظًا بالسكان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا. تقع المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. للمسافرين، يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (مسافة خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة سنويًا حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن بيئة مريحة وغير وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالشواطئ الممتازة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنخيل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم)، والعديد منها حصل على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية (0.4 كم) والعديد من المراكز الرياضية الأخرى. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، فرصًا للترفيه البحري. يوفر هذا المزيج من الشواطئ والمرافق الرياضية وخيارات الترفيه البحري ثروة من الأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة أكثر ازدحامًا تضم 147,958 نسمة، وعلى بعد 42 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras) التي يبلغ عدد سكانها 121,957 نسمة. تقع ملقة، وهي مدينة أكبر بكثير، على بعد 73 كم وتضم 579,076 نسمة. هذا الموقع يضع إيستيبونا كخيار أكثر هدوءًا مقارنة بمدنها المجاورة الأكثر اكتظاظًا بالسكان، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL867949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن إيستيبونا نفسها تقدم مزيجًا جذابًا من نمط الحياة الساحلي والخدمات الحضرية، فإن مقارنتها بالمشاريع الأخرى في المنطقة تكشف عن نقاط قوة مختلفة. على سبيل المثال، المشاريع الشقيقة مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة، مما قد يجذب مشتريًا لديه ميزانية أقل. Birdie Hills، التي تبدأ من 325,000 يورو، قد تقدم أيضًا أسعارًا تنافسية. ومع ذلك، فإن هذه الشقة المعروضة بسعر 450,000 يورو، يبدو أنها تستهدف شريحة سوقية مختلفة، ربما تلك التي تبحث عن موقع أكثر مركزية أو تشطيبات أعلى. يكمن تميز موقع هذه الشقة في كونها "جاهزة للإشغال الفوري" و "على مسافة قريبة من الشاطئ"، وهي مزايا قد لا تكون متاحة بنفس القدر في المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. قد تتطلب المشاريع الأخرى التي تبدأ بأسعار أقل فترات انتظار أطول للبناء أو قد تقع في مواقع أقل مركزية، مما يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا لمن يعطي الأولوية للإتاحة الفورية والملاءمة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID