Este apartamento contemporâneo está localizado em Estepona, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. O imóvel oferece uma combinação de conforto moderno e conveniência urbana, situado perto de todas as comodidades essenciais. Com uma área construída de 57.29 m² e um terraço de 7.8 m², o apartamento foi concebido para um estilo de vida descontraído. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e à praia, tornando-o uma opção atraente para quem procura uma residência costeira funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a vários serviços. A sua localização permite o acesso a pé a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, reduzindo a dependência de transporte motorizado para as tarefas diárias. A proximidade a múltiplos parques e centros desportivos enriquece as opções de lazer ao ar livre.
O apartamento destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência prática e bem localizada. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece funcionalidade para o uso diário ou como residência secundária. A presença de um terraço sugere um desejo por espaço exterior privativo, enquanto a proximidade a serviços e à praia satisfaz a necessidade de conveniência e lazer.
O imóvel foi concluído e está pronto para ocupação imediata, eliminando os períodos de espera associados à construção. Sendo uma construção recente, espera-se que incorpore elementos de design e técnicas de construção modernas. A condição de 'pronto a habitar' é um fator chave para compradores que procuram minimizar o tempo entre a compra e a ocupação da propriedade.
Este imóvel não dispõe de lugar de estacionamento privativo. Embora haja uma possibilidade de alugar um lugar nas proximidades por um custo mensal adicional, a ausência de estacionamento integrado pode ser uma consideração importante para alguns potenciais compradores. O apartamento é vendido sem mobília, requerendo um investimento adicional para o equipar completamente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com comodidades urbanas. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, juntamente com a curta distância à praia (524 m), é ideal para quem valoriza a conveniência no dia a dia e o acesso a atividades de lazer à beira-mar. Para aqueles que pretendem alugar a propriedade, a possibilidade de licenças para arrendamento de curta duração pode ser um fator atrativo, especialmente considerando o fluxo turístico na Costa del Sol. Pessoas que se deslocam frequentemente podem considerar a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga um ponto a gerir, mas a presença de transportes públicos e a proximidade a centros urbanos como Marbella (25 km) oferecem alternativas. Profissionais que trabalham em Estepona ou áreas adjacentes podem beneficiar da localização urbana e do acesso a infraestruturas de transporte. A ausência de lugar de estacionamento privativo é um ponto a ponderar para quem possui ou planeia adquirir um veículo e prefere ter o estacionamento garantido na propriedade.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção e acabamentos não sejam extensivamente detalhados, o imóvel é descrito como estando em excelente condição e como uma nova construção, sugerindo um padrão de qualidade contemporâneo. As fotografias indicam casas de banho modernas, o que é consistente com um acabamento atualizado. A inclusão de ar condicionado (quente e frio) e roupeiros embutidos são características práticas esperadas em propriedades modernas, visando o conforto e a otimização do espaço. A presença de um elevador no edifício contribui para a acessibilidade e comodidade geral. A varanda com 7.8 m² oferece um espaço exterior privativo, com vistas urbanas e de rua. A descrição 'Condição - Excelente' e 'Condição - Nova Construção' sugere que as características interiores e exteriores estão em bom estado ou são novas, alinhadas com as expectativas de um imóvel recém-construído ou recondicionado.
O apartamento está disponível a partir de €450.000. Dada a sua condição de pronto a habitar e a localização em Estepona, esta faixa de preço posiciona-o num segmento específico do mercado imobiliário local. A ausência de mobília significa que o custo total de aquisição e ocupação pode ser superior ao preço de venda inicial, exigindo um orçamento adicional para mobiliário e decoração. Não são fornecidas informações sobre a existência de outras tipologias ou preços dentro do mesmo empreendimento, limitando a análise da variação de preços. A descrição menciona a possibilidade de licenças para arrendamento de curta duração, o que pode influenciar o interesse para fins de investimento, mas não afeta diretamente o preço de venda da unidade.
A localização em Estepona coloca este apartamento numa área vibrante da Costa del Sol, caracterizada por uma atmosfera urbana com acesso fácil a infraestruturas. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica a rotina diária, enquanto a distância moderada a campos de golfe (4.1 km) e centros desportivos (0.4 km) atende a interesses de lazer diversificados. A área circundante oferece uma concentração de serviços, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, indicando um ambiente social ativo. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, é também uma zona relevante para famílias. O acesso a 134 instalações desportivas sugere um foco comunitário no bem-estar e atividades físicas, complementando o estilo de vida costeiro. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área sugere uma mobilidade razoável dentro e fora da cidade, embora a distância de 34 km ao aeroporto possa necessitar de planeamento para viagens frequentes.
Viver em Estepona significa estar numa cidade costeira com uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante o acesso a necessidades básicas. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversas opções gastronómicas. A proximidade a escolas (6 escolas num raio de 2km, 19 primárias e 10 secundárias na área geral) indica uma comunidade com famílias. O fácil acesso a parques (2 parques num raio de 2 km) e 134 instalações desportivas promove um estilo de vida ativo. A ligação a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) através de estradas principais proporciona acesso a centros urbanos maiores para compras, entretenimento e cultura. O acesso a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro da região, embora a distância ao aeroporto (34 km) deva ser considerada para viagens aéreas.
O mapa ilustra a localização urbana de Estepona, destacando a proximidade do projeto a pontos de interesse como praias, centros urbanos e infraestruturas de transporte. A densidade de serviços e a rede de transportes público são visíveis, contextualizando o estilo de vida acessível e conveniente que a área oferece aos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental. A 25 km a leste encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo. A oeste, Algeciras (42 km) oferece acesso ao Estreito de Gibraltar e a serviços portuários. A capital provincial, Málaga (73 km), a leste, serve como um importante centro cultural e de transporte, com um aeroporto internacional. Esta localização permite o acesso a uma variedade de experiências, desde o ambiente cosmopolita de Marbella até à natureza da Sierra Bermeja, com a conveniência de estar numa cidade com todos os serviços essenciais e boa conectividade.
A localização em Estepona oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a 524 metros, com outras praias como La Rada a 769 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub internacional, situa-se a aproximadamente 34 km, facilitando viagens. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) assegura a conveniência diária. O acesso a transportes públicos é facilitado por 8 linhas e 50 paragens na área. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos está disponível a 1.3 km. A distância a centros urbanos maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) é razoável para visitas ou acesso a serviços especializados.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12-28°C, proporcionando condições amenas durante a maior parte do ano. O registo histórico de 3,848 horas de sol anuais sugere uma elevada incidência solar, ideal para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% em direção à praia indicam uma localização predominantemente plana e próxima da costa. A área circundante é caracterizada pela Sierra Bermeja, que atinge 1,449 m, oferecendo contrastes paisagísticos entre a costa e as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Estepona situa-se a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé, oferecendo opções para lazer à beira-mar. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. Para atividades desportivas, o Polideportivo Municipal está a apenas 0.4 km de distância, juntamente com outros centros desportivos nas imediações. A área dispõe de 134 instalações desportivas no total, o que sugere um forte foco em atividades físicas. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Portos de recreio como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e opções de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel em Estepona está estrategicamente posicionado na Costa del Sol ocidental. A 25 km a leste encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marina de luxo. A oeste, Algeciras (42 km) oferece acesso ao Estreito de Gibraltar e a serviços portuários. A capital provincial, Málaga (73 km), a leste, serve como um importante centro cultural e de transporte, com um aeroporto internacional. Esta localização permite o acesso a uma variedade de experiências, desde o ambiente cosmopolita de Marbella até à natureza da Sierra Bermeja, com a conveniência de estar numa cidade com todos os serviços essenciais e boa conectividade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL867949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, Estepona representa uma alternativa equilibrada entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de outras áreas mais a oeste. Projetos como 'Aby Middle' (a partir de €349.000) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000) em Estepona oferecem tipologias similares, sugerindo um ponto de entrada no mercado imobiliário da região com preços competitivos. O 'Birdie Hills' (a partir de €325.000), também em Estepona, aponta para um público interessado em proximidade a campos de golfe. Comparativamente, este imóvel, com um preço inicial de €450.000 para uma unidade de 2 quartos, posiciona-se numa faixa de preço ligeiramente superior, o que pode ser justificado pela sua condição de pronto a habitar e localização específica dentro de uma zona urbana consolidada com acesso imediato a múltiplos serviços. A oferta de arrendamento de curta duração em complexos residenciais é uma característica comum na Costa del Sol, visando otimizar o retorno do investimento, mas a disponibilidade e o custo do estacionamento associado são fatores que requerem atenção individualizada para cada projeto.
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