דירת מגורים בת שתי קומות במרחק הליכה מחוף הים באסטפונה, פרובינציית מלאגה. עם שטח בנוי של 57.29 מ"ר ומרפסת של 7.8 מ"ר, הנכס מציע פריסה מאוזנת. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בנוסף לשירותי אורחים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית למגורים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקש באסטפונה, בסמיכות למגוון שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי על קו החוף. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא בקרבת מקום, ומספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות ופרקטיות בסביבה עירונית. שני חדרי השינה וחדר הרחצה הנוסף מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומעלית מבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לחוף הים והאפשרויות לפעילויות פנאי הופכות אותה לאטרקטיבית לחיים מודרניים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. הסטטוס של 'בנייה חדשה' מבטיח גימור מודרני ותכונות עדכניות. ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליך בנייה, הדיירים החדשים יכולים ליהנות מהנכס באופן מיידי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אך קיימת אפשרות לשכור מקום חניה סמוך בעלות חודשית של 70-100 אירו. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב אותה לפי טעמם האישי. אין במרפסת או בדירה עצמה ג'קוזי או בריכה פרטית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במקום פעיל, המשלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות, או כאלה המחפשים בית נופש שקל לתחזק. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי קפה הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות יומיומית ואינטראקציה קהילתית. עבור אנשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, הקרבה לחוף הים ופארקים מציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי ומרגוע. האפשרות להשכרה לטווח קצר (עם רישיון מתאים) הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית. למרות היותה באזור עירוני, הדירה מציעה את השקט והפרטיות הדרושים לבית פרטי, במיוחד עם אפשרויות לגינה או טרסה פרטית, והקרבה לטיילת מאפשרת טיולים רגליים נעימים לאורך החוף. בנוסף, היא מתאימה למי שמחפש בית קבוע או בית שני, ומעוניין ליהנות מהאקלים הנעים ומהתרבות העשירה של האזור.
הדירה מציגה עיצוב עכשווי וגימור איכותי, המותאם לסגנון חיים מודרני. החומרים שנבחרו הם עמידים ונעימים למגע, ומשקפים סטנדרטים גבוהים של בנייה. הריצוף, ככל הנראה מסוג קרמיקה או פרקט עץ איכותי, תורם לאסתטיקה אלגנטית ולקלות תחזוקה. קירות פנימיים צבועים בגוונים ניטרליים, עם אפשרות להתאמה אישית. חדרי הרחצה מצוידים בכיורים מודרניים, אסלות תלויות וברזים איכותיים, עם אפשרות למקלחון או אמבטיה, בהתאם לתכנון. המטבח, המגיע בדרך כלל כחלק מחלל המגורים הפתוח, כולל יחידות אחסון מרווחות, משטחי עבודה עמידים (כמו גרניט או קוורץ), וכיור מודרני. מכשירי החשמל (תנור, כיריים, קולט אדים, מדיח כלים) הם בדרך כלל ממותגים מוכרים ובעלי יעילות אנרגטית גבוהה. הדלתות הפנימיות הן בדרך כלל מעץ מלא או חומרים דומים, בגימור חלק או צבוע, עם ידיות עשויות מתכת. ארונות הבגדים המובנים, המצויים בחדרי השינה, מספקים פתרון אחסון יעיל ומסודר, עם דלתות הזזה או דלתות רגילות, ומדפים פנימיים. חלונות הדירה הם בדרך כלל בעלי מסגרות אלומיניום או PVC, עם זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי. הטרסה מכוסה, ומציעה מרחב חיצוני פרטי, עם רצפת אריחים עמידה למזג האוויר. תשומת לב מיוחדת ניתנה גם למערכות כגון מיזוג אוויר (חם/קר), המספק נוחות לאורך כל השנה, ומערכת חימום מים.
מחיר הדירה עומד על 450,000 אירו. זהו נכס מוכן לאכלוס, המציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 57.29 מ"ר בתוספת מרפסת של 7.8 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באזור עירוני מבוקש באסטפונה, קרוב לשירותים ולחוף הים. חשיבות המיקום מודגשת גם על ידי מגוון המתקנים הקרובים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר. ההיצע מיועד לרוכשים המחפשים נכס מוכן, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. חשוב לציין כי הדירה נמכרת ללא ריהוט, ומאפשרת לרוכש לעצב אותה לפי העדפותיו. ישנה גם אפשרות לשכירת חניה באזור, דבר שעשוי להשפיע על העלות הכוללת של האחזקה.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. המרחק הקצר לחנויות, מסעדות ובתי קפה מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הגישה הנוחה לחוף הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), מאפשרת סגנון חיים של חוף, עם אפשרויות לשחייה, הליכה ופעילויות פנאי אחרות. המרכז העירוני של אסטפונה, עם שירותי התחבורה הציבורית שלו, נמצא בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות בעיר ובסביבתה. למרות המיקום העירוני, האזור מציע גם גישה לשטחים ירוקים וגנים ציבוריים, היוצרים סביבת מגורים נעימה. סביבה זו מתאימה לאנשים שמחפשים שילוב של אורח חיים עירוני פעיל עם גישה קלה לים.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה סביבת מגורים עשירה ומגוונת. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), העיר משלבת אווירה מקומית אותנטית עם שירותים מודרניים. השטח העירוני של 137 קמ"ר כולל אזורים פוריים וגבעות, המגיעים עד לרכס סיירה ברמחה, המתנשא לגובה 1,449 מטר. קרבתה של העיר לעיר מארבלה (25 ק"מ) ולאלג'סירס (42 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב של אפשרויות קניות, תרבות ובידור. מערכת החינוך באזור מפותחת, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. מערכת הבריאות כוללת שני מרכזי בריאות. העיר מושכת תיירים רבים, עם 24 מלונות ו-6,897 חדרי אירוח, מה שתורם לאווירה תוססת לאורך כל השנה. המדד הכלכלי של הפרובינציה, עם הכנסה חציונית של 16,450 אירו, מצביע על רמת חיים סבירה. השפע של 134 מתקני ספורט ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מעידים על עניין רב באזור. 3848 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים ואידיאלי לפעילויות חוץ.
המיקום המסומן על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולאזורים עירוניים מרכזיים באסטפונה. ניתן לראות את הנגישות לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומתקני ספורט, לצד קווי תחבורה ציבורית. המפה מדגישה גם את המרחק היחסי לערים הגדולות יותר במחוז מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים מלאגה (73 ק"מ מזרחה) למארבלה (25 ק"מ מזרחה) לבין הערים של חוף קדיז (כגון אלג'סירס, 42 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק יתרונות של קרבה למרכזי תיירות וערים גדולות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר. הגישה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף ולתוך הארץ. הקרבה לגבול גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ופעילויות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, נגיש יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה, עם גישה קלה גם ללה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-64 ק"מ בקו אווירי, ולגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. המיקום העירוני מבטיח קרבה מיידית לשירותים חיוניים: סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת ב-236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. ישנם גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על ההתניידות באזור. בנוסף, נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בקרבת מקום, כגון זו במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.9%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. האזור מוגן מבחינה טופוגרפית על ידי רכס סיירה ברמחה, המספק נופים מרשימים ומחסה מפני רוחות צפוניות. שפע של צמחייה ים תיכונית, כולל עצי זית, שקדים ועצי הדר, מעשיר את הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מתאפיין בחופים מגוונים, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא הקרוב ביותר ומציע חוויה עירונית תוססת, ואחריו פלאיה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). חופים אלו, חלקם נושאים דגל כחול, מספקים שירותים מצוינים, כולל מסעדות חוף (צ'ירינגיטוס), כסאות נוח ושמשיות. לאורך החוף ניתן למצוא מתקני ספורט ימי, כגון השכרת קיאקים וסירות. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי טניס, כדורגל ובריכות שחייה ציבוריות. 3 מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-4-6 ק"מ, כולל אזטה גולף (4.4 ק"מ). נמלי היאכטות של פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) מאפשרות ליהנות מנופים פנורמיים של קו החוף והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים מלאגה (73 ק"מ מזרחה) למארבלה (25 ק"מ מזרחה) לבין הערים של חוף קדיז (כגון אלג'סירס, 42 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק יתרונות של קרבה למרכזי תיירות וערים גדולות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שלווה יותר. הגישה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף ולתוך הארץ. הקרבה לגבול גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ופעילויות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה, שהוא שער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור, נגיש יחסית, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL867949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כמקום מגורים, מציעה איזון בין האופי הקהילתי של עיירת חוף לבין הזמינות של שירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המתמקדים אף הם באסטפונה, הדירה הנוכחית, במחיר של 450,000 אירו, מציעה תמורה עבור גודל ונכסים מסוימים. Birdie Hills, גם היא באסטפונה (החל מ-325,000 אירו), עשויה להתאים לתקציבים נמוכים יותר. היתרון של הנכס הנוכחי טמון במיקומו העירוני הצמוד לחוף, המציע נוחות גישה לשירותים שאינה תמיד קיימת בפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר, ייתכן שהם דורשים נסיעה נוספת למרכז העיר או לחופים מרכזיים. אסטפונה עצמה נחשבת לאחת מהעיירות המצליחות ביותר בקוסתא דל סול מבחינת שימור אופיה המסורתי, תוך פיתוח מודרני. האזור שבו ממוקמת הדירה הספציפית הזו, קרוב למרכז ולחוף, מייצג נקודה חזקה עבור רוכשים המחפשים לא לוותר על שום דבר, לא על קרבה לים ולא על גישה נוחה למשאבים עירוניים. זאת בניגוד לאזורים מעט מרוחקים יותר, המתמקדים יותר בשקט או בנוף, אך דורשים שימוש ברכב לרוב הפעילויות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID