דירה למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, המשלבת מגורים עם נוחות עירונית. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, ומציע חווית מגורים המותאמת לאורח חיים מודרני. קרבה למגוון שירותים ותשתיות תומכת בנגישות ובזמינות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של אסטפונה, קרוב מאוד למרכז העיר ולטיילת. קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים מאפשרת גישה נוחה לצרכים יומיומיים, תוך שמירה על קירבה לים. מיקום זה נועד לספק נוחות עירונית לצד קרבה לחוף.
הנכס פונה לאלו המחפשים בית המשלב פונקציונליות עם קרבה לסביבה עירונית פעילה. 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם המרפסת הפרטית, מתאימים למשפחות או לזוגות המעוניינים בבית נוח ומרווח. נגישות גבוהה לשירותים תומכת בצרכי מגורים יומיים.
הדירה הינה במצב גמור (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין כרגע שלב בנייה פעיל או תאריך מסירה עתידי לדווח עליו. הדבר מצביע על זמינות מיידית של הנכס למכירה ואיכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקט.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או גישה פרטית לגולף. קיימת תלות בתשתיות תחבורה ציבורית או רכב פרטי לגישה נוחה לשדות תעופה רחוקים יותר. האופי העירוני עלול להתבטא במידה מסוימת של רעש סביבתי, למרות מיקומו של הפרויקט בקהילה סגורה.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית קבע או בית נופש באזור אורבני תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. משפחות המחפשות סביבה עם שירותים קרובים, כגון בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות), ימצאו כאן פתרון מתאים. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים מודרני, עם גישה קלה למסעדות (50 במספר), בתי קפה (22) ומתקני פנאי, ייהנו מהמיקום. קירבה לחוף (פחות מ-1 ק"מ) מאפשרת שילוב של אורח חיים ימי עם חיי עיר. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש גבוה, המעיד על 3,163 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה. היעדר צורך בהמתנה לבנייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים בהגירה מיידית או בשימוש מהיר בנכס.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, עם דגש על אלגנטיות ופונקציונליות. ריצוף שיש, מערכת מיזוג אוויר מרכזית וחדר שינה ראשי עם חדר ארונות צמוד וחדר רחצה פרטי, משקפים תשומת לב לפרטים. המטבח שופץ לאחרונה ומציג עיצוב מודרני. החלונות הגדולים והגישה הישירה למרפסת פרטית (20 מ"ר) מבטיחים חלל מואר ומאוורר. הקהילה הסגורה, עם השגחת וידאו, מעניקה תחושת ביטחון. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה, גינות מטופחות ומגרש פדל טניס, מוסיפים לאיכות החיים. חניה פרטית ומחסן מהווים יתרונות נוספים. האוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה קבלת אור טבעי רב לאורך שעות היום. שימוש בחומרים איכותיים, כגון שיש, ותחזוקה שוטפת של הקהילה, מעידים על השקעה בשמירה על ערך ואיכות הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 468,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (145 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת המיקום המבוקש באסטפונה. הנכס זמין למכירה מיידית, כיוון שהוא במצב גמור. התמחור מיישר קו עם פרויקטים דומים באזור, המציעים תמהיל של נוחות עירונית וקרבה לחוף. גמישות במחיר אינה מצוינת, אך המחיר המוצג הוא נקודת התחלה למו"מ פוטנציאלי. הזמינות המיידית מהווה יתרון משמעותי לרוכשים.
הנכס ממוקם בליבת הפעילות של אסטפונה, אזור המשלב את החיים העירוניים עם קרבה טבעית לים. המרחק הקצר לחוף, כ-524 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. סביבת המגורים העירונית מציעה ריכוז גבוה של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת 236 מטר משם. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מסעדות ובתי קפה באזור, המעידים על סביבה תוססת. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות, תומכת בניידות ללא צורך ברכב פרטי בתוך העיר. גובהו של 15 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח ומרענן. רשימת השירותים הזמינים בטווח 2 קילומטרים, הכוללת 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, משקפת את האופי העירוני והנגיש של האזור, המתאים לתושבים המחפשים נוחות וזמינות.
הסביבה של אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לטבע. העיר עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מתאפיינת בנוף מגוון, החל מעמק פורה וכלה באזורים הרריים הנשלטים על ידי ה-Sierra Bermeja, המגיעה לגובה 1,449 מטר. רמת הביטחון גבוהה, כפי שמעידה הקהילה הסגורה עם השגחת וידאו. האזור מפותח עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, 2 מרכזי בריאות ו-50 מסעדות, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. למרות האופי האורבני, ישנה זמינות של שטחים ירוקים, כולל 2 פארקים. התיירות מהווה גורם משמעותי, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמבטיח סביבה תוססת גם מחוץ לעונת השיא. הנתונים הדמוגרפיים, הכוללים 79,621 תושבים (2025), מעידים על קהילה יציבה וצומחת.
המיקום המדויק באסטפונה, מחוז מלאגה, מציג את הדירה כחלק מסביבה אורבנית נגישה. קירבה לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט ובית מרקחת, מדגישה את הנוחות היומיומית. המיקום על מפה ויזואלית ימחיש את ההיקף המצומצם של הליכה או נסיעה קצרה אל מגוון מוקדי עניין ופנאי.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ-Comarca del Sol, אזור המאופיין בפעילות תיירותית ונדל"נית משמעותית. מיקומה בין מרבצי גולף גדולים, כגון אלו הקרובים למרבצי גולף Azata (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano (4.1 ק"מ), ובין מרכזי ערים כמו מרבצי גולף Marbella (כ-40 ק"מ) ו-Marbella (כ-40 ק"מ), ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור מגוון קונים. קרבתה היחסית לנמל התעופה של מלאגה (AGP) (כ-64 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית. העיר עצמה מהווה מרכז עצמאי עם תשתית ושירותים משלה, אך נהנית מקרבה למוקדים גדולים יותר.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטר בלבד, והחוף La Rada במרחק 769 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמתאים לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על ההתניידות בתוך העיר. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, ובית מרקחת 236 מטר. למחפשי פעילויות ספורטיביות, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo Municipal במרחק 400 מטר. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי של 19.2°C. מספר שעות השמש הרב, כ-3,848 שעות בשנה, מאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח טמפרטורות נוחות. האזור ההררי של Sierra Bermeja, שגובהו מגיע ל-1,449 מטר, מציע נופי טבע מרשימים ומקלט מפני רוחות חזקות. הקרבה לים משפיעה לטובה על האקלים, ומפחיתה את הקיצוניות התרמית. סך הכל, התנאים הטבעיים והאקלימיים תורמים לאיכות חיים גבוהה ולנוחות מגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על חופים ופעילויות ספורטיביות. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטר, וזכה לתו תקן 'דגל כחול' (Blue Flag), המעיד על איכותו הגבוהה. חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, ביניהם Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. נמלי היאכטות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי והבילוי הימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף סול (Costa del Sol), במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ-Comarca del Sol, אזור המאופיין בפעילות תיירותית ונדל"נית משמעותית. מיקומה בין מרבצי גולף גדולים, כגון אלו הקרובים למרבצי גולף Azata (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano (4.1 ק"מ), ובין מרכזי ערים כמו מרבצי גולף Marbella (כ-40 ק"מ) ו-Marbella (כ-40 ק"מ), ממצב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור מגוון קונים. קרבתה היחסית לנמל התעופה של מלאגה (AGP) (כ-64 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית. העיר עצמה מהווה מרכז עצמאי עם תשתית ושירותים משלה, אך נהנית מקרבה למוקדים גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL436950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף ולמרכז העיר. בעוד שפרויקטים כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו), ו-Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או מיקומים שונים (למשל, קרוב יותר לגולף או באזורים שקטים יותר), דירה זו מתבלטת בנגישותה העירונית המעולה. המחיר ההתחלתי של 468,000 אירו משקף את גודל הנכס, את איכות הגימור המצוינת ואת המיקום המרכזי. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר באוריינטציה של גולף או נוף פנורמי, כאן הדגש הוא על סגנון חיים אורבני נוח, עם כל השירותים במרחק הליכה, יחד עם זאת, קרבה לחוף. האופי ה'מוכן' של הדירה (Gereed) מבדיל אותה מפרויקטים חדשים יותר שטרם הושלמו, ומספק יתרון של כניסה מיידית. השוואה זו מציגה את הדירה כאופציה מבוססת וממוקמת היטב למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים לנוחות חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
