يقع هذا العقار الحديث في قلب إستيبونا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا المسكن 3 غرف نوم وحمامين، ويجمع بين الراحة والتصميم المعاصر. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا، يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله موقعًا جذابًا للسكن الدائم أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة الحضرية المحيطة به على مقربة من جميع الضروريات اليومية. يضمن قربها من وسط المدينة والميناء تجربة معيشية متكاملة.
يوفر هذا المسكن مساحة مصممة جيدًا مع 3 غرف نوم واسعة وحمامين، بما في ذلك جناح رئيسي مع منطقة ملابس منفصلة. يضمن التصميم الداخلي الأنيق، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والشرفة الخاصة، الراحة والوظائف.
على الرغم من أن حالة البناء تشير إلى أنها جاهزة، إلا أن العقار يعكس تصميمًا حديثًا وتشطيبات ممتازة. تفاصيل التشطيب، بما في ذلك الأرضيات الرخامية ونظام تكييف الهواء المركزي، تعزز جودتها وتناشد أولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن.
لا يوفر هذا المشروع أماكن إقامة مطلة على البحر مباشرة أو ميزات فريدة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة. كما أنه لا يقع ضمن منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة تتميز بوجود وسائل راحة قريبة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية نشطة. يعد القرب من الشاطئ والمرافق، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، أمرًا جذابًا للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن المشي إلى المطاعم والمتاجر يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة نشط سيقدرون قرب المرافق الرياضية وعدد كبير من ملاعب الجولف في المنطقة. إن قربه من المطار يجعل السفر مريحًا. يمكن للمستثمرين أيضًا النظر في هذا العقار نظرًا لموقعه المرغوب فيه في كوستا ديل سول.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من الأرضيات الرخامية ونظام تكييف الهواء المركزي. تم تصميم كل غرفة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة. تساهم منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجدد في المظهر العام الأنيق والوظيفي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة، وتوفر الحمامات تصميمات حديثة. يضمن نظام الأمان المجتمعي، بما في ذلك المراقبة بالفيديو، راحة البال. توفر المساحات المشتركة، مثل حمام السباحة والحدائق المنسقة وملعب البادل تنس، تجربة معيشية متكاملة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم في إستيبونا من 468,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في عقار يقع في منطقة حضرية مرغوبة، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للمقيمين أو المستثمرين. يوفر حجم المسكن (145 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 غرف نوم، 2 حمام) قيمة في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
يعيش السكان في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق. تضمن المرافق القريبة مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم الراحة اليومية. إن قرب وسط المدينة والميناء، جنبًا إلى جنب مع وسائل النقل العام المتاحة، يجعل التنقل سلسًا. يساهم وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة في نمط حياة نشط. يضيف المناخ المعتدل، الذي يتميز بدرجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، إلى جاذبية المنطقة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تسمح البيئة الحضرية في إستيبونا للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب حياة مريح، حيث تقع معظم وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر قرب الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط، فرصًا للترفيه والاسترخاء. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من المناطق الحضرية والطبيعية، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية. يضيف وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات.
يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في إستيبونا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول والمرافق الحضرية. يسمح قربها من الطرق الرئيسية والمطار بالاتصال المريح. تشجع المنطقة المحيطة، الغنية بالمطاعم والمتاجر، على نمط حياة مريح.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمنطقة إدارية تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناطق جبلية ووديان خصبة. إنها تقع في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها. يساهم قربها من جبال سييرا بيرميخا في توفير تنوع في المناظر الطبيعية. مع 3163 معاملة عقارية، تُظهر المنطقة نشاطًا عقاريًا مستمرًا.
يقع هذا العقار على بعد 34 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه للأنشطة الشاطئية. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمستشفيات (4.4 كم) يزيد من راحة الموقع. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3848 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا ساحليًا لطيفًا. تتميز المنطقة بأراضي خصبة وجبال، مما يوفر تباينًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 م) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). تتميز المنطقة بوجود 134 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. يوفر قرب ملاعب الجولف، مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيبونا جولف (6.2 كم)، فرصًا للعب الغولف. توجد مراسي قريبة، مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر مرافق للقوارب. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم) ومرافق ترفيهية أخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة بمنطقة إدارية تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناطق جبلية ووديان خصبة. إنها تقع في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها. يساهم قربها من جبال سييرا بيرميخا في توفير تنوع في المناظر الطبيعية. مع 3163 معاملة عقارية، تُظهر المنطقة نشاطًا عقاريًا مستمرًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL436950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، و Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو)، يقدم هذا العقار بسعر 468,000 يورو خيارًا في الطرف الأعلى من النطاق السعري. غالبًا ما يشير السعر الأعلى إلى ميزات محسنة، أو موقع متميز، أو تشطيبات أعلى جودة، أو حجم أكبر. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والمسافة من الشاطئ (524 مترًا). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقع في مواقع مختلفة، فإن هذا العقار يتميز بكونه جاهزًا للسكن، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. توفر المنطقة المحيطة بإستيبونا مجموعة واسعة من الأنشطة، من الشواطئ الجميلة إلى ملاعب الجولف الشهيرة، وعدد كبير من المطاعم والمحلات التجارية. تتميز هذه المنطقة المحددة بسهولة الوصول إلى كل من البحر والمراكز الحضرية، وهي ميزة مهمة مقارنة بالمناطق التي قد تكون أكثر انعزالًا أو بعيدة عن المرافق. يضمن وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات أن السكان لديهم خيارات تنقل متعددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
