エステポナに位置するこの新築ヴィラは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを提供します。広々とした264平方メートルの居住空間と1,112平方メートルの敷地面積を誇り、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。完成済みのこの物件は、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、南向きの立地から豊かな自然光と海の眺望を最大限に活かしています。海、庭園、プールを望むパノラマビューは、居住空間と屋外空間のシームレスな一体感を演出し、穏やかで明るく、洗練された雰囲気を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）など、日常生活に必要な施設が近接しています。主要な道路や公共交通機関へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えたロケーションです。
広大な敷地とプライベートプールを備えたこのヴィラは、プライバシーとリラクゼーションを重視する居住者に最適です。屋内外を繋ぐデザインは、地中海気候を最大限に活用し、開放的なリビングスペースを提供します。家族や友人との集まり、または静かな隠れ家を求める個人にとって、理想的な住環境がここにあります。
この物件は新築であり、最新の建築基準とデザインに基づいています。現在、建築は完了しており、即入居可能です。モダンな建築様式と高品質な素材の使用は、持続的な価値と快適な住み心地を保証します。最新の設備と効率的な設計により、エネルギー消費を抑えながら快適な生活を実現します。
この物件は、都市部近郊に位置しているため、周辺には他の住宅や施設が存在します。また、海やゴルフコースへのアクセスは良好ですが、山岳地帯への直接的なアクセスや、広大な森林地帯への近接性は限定的です。静寂を最優先する居住者にとっては、周辺の都市活動の音が気になる可能性も考慮されます。
Ref: VL019736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での新しい生活を求める、多様なバックグラウンドを持つ購入者に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照（年間3,848時間）を享受したい北欧からの移住者や、リタイア後のセカンドハウスを探している方々にとって、理想的な環境がここにあります。また、エステポナ中心部やビーチへの近さ（ビーチまで約500m）は、都市の利便性とリゾートライフを両立させたいアクティブな家族連れにも魅力的です。4つのベッドルームは、大家族や、頻繁にゲストを迎えるライフスタイルを持つ人々に対応できます。さらに、モダンなデザインと高品質な仕上げは、洗練されたライフスタイルを追求する個人やカップルにも響くでしょう。ガレージ付きの駐車場と、周辺の充実したインフラ（スーパーマーケット104m、薬局236m、病院4.4km）は、車に依存しない生活を望む、または最小限に抑えたい人々にも配慮されています。ゴルフ愛好家にとっても、近隣のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km）へのアクセスは大きな利点となります。この物件は、高級感、快適性、そして利便性を兼ね備えた、地中海での理想的な生活を求めるすべての人々への提案です。
このモダンなヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。外観は、最新の建築トレンドを反映したミニマルでエレガントなデザインが採用されており、南向きの立地を活かした採光計画がなされています。室内は、広々としたリビングエリアを中心に、開放感あふれる空間が広がっています。床材には高品質なタイルまたは天然石が使用され、壁は滑らかな仕上げが施されています。キッチンは、最新の電化製品を備えたフル装備のシステムキッチンで、ラウンジスタイルのデザインはリビングダイニングエリアとの一体感を高めています。バスルームには、デザイナーブランドの衛生陶器と高品質な水栓金具が設置され、エン・スイート・バスルームも完備されています。建具には、断熱性と遮音性に優れた素材が選ばれ、二重ガラス窓が採用されています。全室にスマートホームシステムが統合されており、照明、空調、セキュリティなどを一元管理できます。プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。ガレージには複数の車両を収容可能で、プライベートテラスと屋根付きテラスは、一年を通して屋外での時間を楽しむための設備です。これらの要素はすべて、居住者に快適で質の高い生活体験を提供するために慎重に選ばれ、組み合わされています。
このヴィラは、2,250,000ユーロからという単一価格で提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、264平方メートルの建築面積と1,112平方メートルの広大な敷地面積を特徴としています。この価格設定は、エステポナのプレミアムロケーション、モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そして充実した設備（プライベートプール、ガレージ、南向きの立地など）を反映しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。この価格帯は、この地域の新築高級ヴィラ市場において、その規模、立地、設備を考慮すると、競争力のあるものと言えます。価格の変動はありませんが、利用可能な物件は限定的であるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
エステポナの魅力的な都市部に位置するこのヴィラは、都市の利便性とリゾートの穏やかさを融合させたライフスタイルを提供します。敷地面積1,112平方メートルの広々とした空間には、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして広々としたテラスが配置されており、屋外での生活を豊かにします。南向きの立地は、年間を通じて豊かな日照をもたらし、広々とした窓からは地中海の光が室内へと注ぎ込まれます。264平方メートルの洗練された居住空間には、4つのベッドルームと3つのバスルームが配され、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースが確保されています。キッチンはラウンジスタイルで、モダンな設備が整っており、リビングエリアへとシームレスに繋がっています。エステポナ中心部やビーチへは徒歩圏内であり、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの施設も容易に利用できます。このロケーションは、活気ある都市生活を送りながらも、プライベートな空間でリラックスしたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
エステポナは、マラガ県に属する活気あふれる沿岸都市であり、アンダルシア自治州の一部です。その地区は137平方キロメートルに及び、小さな川が流れる肥沃な谷から、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂を擁するシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を含んでいます。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内（約524m）にあり、日々の散策やレクリエーションに最適です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行（4軒）、カフェ（22軒）、レストラン（50軒以上）など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。また、 municipial sports centre (0.4km) や Better Bodies (0.4km) のようなスポーツ施設も近接しており、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療サービスも、2つの健康センター（4.4km）が利用可能です。この地域は、年間平均気温19.2℃、日照時間も年間3,848時間と、温暖な地中海性気候に恵まれており、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。ベナアビスの山々へのアクセスも比較的容易で、自然愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
この地図は、エステポナの都市部におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターなどの主要なアメニティが、ヴィラから徒歩圏内にあることがわかります。また、主要道路への近接性も示されており、近隣の都市や空港へのアクセスが容易であることが示唆されています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア地方の南部に位置する、歴史と活気のある都市です。西にはカディス県、北にはロンダ山脈、東にはマルベーリャという主要都市に隣接しています。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、ポルトガルのギブラルタルへも比較的近く、文化的な交流や観光の機会が広がります。マラガ空港へは車で約1時間、ジブラルタル空港へも同様の距離であり、国際的な移動も便利です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化遺産で知られており、エステポナはその中心的な拠点の一つとして機能しています。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、いずれも徒歩圏内です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約64km（空路）、または車で約34kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）へも約36km（空路）です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまではわずか104m、薬局は236m、病院は4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近隣に点在しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これらの要素は、車がなくても快適な生活を送れる可能性を示唆しており、利便性の高さを裏付けています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、日照時間が長いことが特徴です。年間平均気温は19.2℃で、冬でも平均12℃を下回ることは少なく、夏は28℃前後で快適に過ごせます。年間日照時間は3,848時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長く楽しめます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、海岸へのアクセスは容易です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、最高峰は1,449mに達し、独特の景観を作り出しています。この山脈は、地域に涼しい風をもたらすとともに、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供します。年間34日ある祝祭日には、地域の文化や伝統に触れる機会も得られます。この恵まれた自然環境と気候は、屋外での活動を重視するライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、海岸沿いに美しいビーチが点在し、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（0.8km）で、広々とした砂浜と遊歩道が特徴です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、穏やかな波と家族向けの設備で知られています。さらに、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のワールドクラスのゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターや、Better Bodies（0.4km）などのフィットネスジムが近くにあります。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。景観を楽しむための展望スポットも点在し、Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）からは街並みと海のパノラマビューが楽しめます。これらの施設とアクティビティは、アクティブで多様なライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となるでしょう。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア地方の南部に位置する、歴史と活気のある都市です。西にはカディス県、北にはロンダ山脈、東にはマルベーリャという主要都市に隣接しています。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。例えば、ポルトガルのギブラルタルへも比較的近く、文化的な交流や観光の機会が広がります。マラガ空港へは車で約1時間、ジブラルタル空港へも同様の距離であり、国際的な移動も便利です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化遺産で知られており、エステポナはその中心的な拠点の一つとして機能しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺のコスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯とスタイルの不動産が提供されています。このプロジェクトは、2,250,000ユーロという価格設定で、4ベッドルーム、264平方メートルの居住空間、1,112平方メートルの敷地面積を持つ新築ヴィラです。比較対象として挙げられる「The Sanctuary Villas」は1,790,000ユーロから、「Villas Azahar」は1,975,000ユーロから、「Tailor made Villa Estepona」は1,595,000ユーロから提供されており、これらはいずれもエステポナ近郊に位置する高級ヴィラです。このプロジェクトの価格は、近隣の類似物件と比較して、その広さ、新築であること、そして主要なアメニティやビーチへの近接性を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、完成済みの物件であること、そしてモダンなデザインと充実した設備（プライベートプール、ガレージなど）は、価格に反映されています。地域全体として、コスタ・デル・ソルは国際的な投資家やセカンドハウス購入者にとって依然として魅力的な市場であり、エステポナは、その利便性とライフスタイルのバランスの良さから、特に注目されています。これらの近隣プロジェクトと比較して、このヴィラは、その立地、規模、そして新築としての品質において、独自の価値を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
