يقع هذا المشروع الجديد في إيستيبونا، مالقة، وهو يمثل تجسيدًا للحياة العصرية بجوار البحر الأبيض المتوسط. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، تمتد هذه الفيلا الفاخرة على مساحة 264 مترًا مربعًا مع قطعة أرض واسعة تبلغ 1112 مترًا مربعًا. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقدم مزيجًا من الأناقة والتصميم المريح، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل في الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات التي تقدر المساحات الواسعة، الضوء الطبيعي، والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر المناظر البانورامية للبحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة تجربة معيشية هادئة ومريحة، مع التركيز على أسلوب الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار الجديد، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منزلهم العصري. يمثل المشروع أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء والتشطيبات الحديثة، مع التركيز على الكفاءة الطاقية والجودة العالية في المواد المستخدمة.
لا يوفر هذا المشروع العقار في الوقت الحالي أي خصائص أو ميزات غير مذكورة صراحة في التفاصيل التقنية. لا يوجد معلومات حول مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة مجتمعية أو حدائق عامة، التركيز ينصب على المساحات الخاصة مثل الحديقة والمسابح الخاصة.
Ref: VL019736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع هو خيار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي فاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إنه مثالي لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر، حيث تبعد الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا وإيستيبونا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام. الأشخاص الذين يقدرون التصميم الحديث، المساحات المفتوحة، والخصوصية في فيلا خاصة مع مسبح وحديقة خاصة سيجدون هذا المشروع جذابًا. كما أنه يناسب أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث أن مطار مالاغا يبعد 34 كم فقط، وتتوفر خيارات نقل عام جيدة.
تتميز هذه الفيلا بتصميم حديث يركز على الاتصال السلس بين الداخل والخارج، مع نوافذ كبيرة تغمر المساحات بالضوء الطبيعي. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات لضمان بيئة معيشية مريحة ومتينة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، حمام داخلي (ensuite)، ومطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة المعيشة. المساحة الخارجية مصممة للاستمتاع بالطقس المشمس، مع تراسات مغطاة ومرآب يتسع لأكثر من سيارة. تهدف هذه التفاصيل إلى توفير مستوى عالٍ من الراحة والوظائف العملية، مع الحفاظ على جماليات التصميم المعاصر.
يُعرض هذا العقار الجديد في إيستيبونا بسعر يبدأ من 2,250,000 يورو. يمثل هذا السعر القيمة الإجمالية للعقار، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكبيرة (264 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (1112 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. لا توجد تفاصيل حول خيارات أخرى أو مستويات تشطيب مختلفة متاحة حاليًا، مما يشير إلى أن هذا هو العرض الوحيد المتاح بهذا السعر والمواصفات.
تُقدم إيستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة وجمال الساحل الطبيعي. تتيح لك المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ الاستمتاع بنسيم البحر ورماله الذهبية يوميًا، بينما تضمن لك البيئة الحضرية القريبة الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. من المتاجر الصغيرة والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي، كل ما تحتاجه لحياة يومية مريحة يقع على بعد خطوات. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يبرز أهمية التعليم، كما أن وجود 2 مركز صحي يضمن الرعاية الصحية المتاحة. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق جوًا حيويًا ولكنه ليس مزدحمًا بشكل مفرط، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية. مع 3,848 ساعة شمسية سنويًا، فإن المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق والأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق. تتوفر العديد من المطاعم (50)، والمقاهي (22)، والصيدليات (18)، والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن وجود 2 مركز صحي و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يضمن توفر الخدمات الأساسية والرعاية الصحية والتعليمية. المسافة إلى الشاطئ هي 524 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية. يتوفر أيضًا موقف للسيارات مع وجود مرآب خاص يتسع لأكثر من سيارة، بالإضافة إلى 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا المخطط موقع المشروع في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. الخريطة تبرز سهولة الوصول إلى نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية، مؤكدة على نمط الحياة المريح والمتكامل الذي تقدمه المنطقة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا يحده جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يسهل الوصول إليها. تبعد عن ماربيا حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة شرقًا، وعن بلدية مانيلفا وغيسار غربًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى المرافق الأكثر نشاطًا في المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها الخاص كوجهة سياحية شهيرة.
يتمتع المشروع بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول إلى المرافق الرئيسية. يبعد مسافة 524 مترًا عن أقرب شاطئ (Playa de Estepona) و 769 مترًا عن شاطئ La Rada، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول تبلغ حوالي 34 كم، وهو ما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر مرافق أساسية مثل سوبر ماركت على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 متر، ومستشفى على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم أيام السنة. موسم السباحة ممتد، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 5 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا (1.9%) باتجاه الشاطئ، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. المنطقة الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، توفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م) الحاصل على شهادة العلم الأزرق، بالإضافة إلى شاطئ ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا متاحًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). توجد أيضًا مراسي قريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) توفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا يحده جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا. تقع إيستيبونا بين مدن رئيسية أخرى على الساحل، مما يسهل الوصول إليها. تبعد عن ماربيا حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة شرقًا، وعن بلدية مانيلفا وغيسار غربًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة والوصول إلى المرافق الأكثر نشاطًا في المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها الخاص كوجهة سياحية شهيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل 'The Sanctuary Villas' (بدءًا من 1,790,000 يورو) و 'Villas Azahar' (بدءًا من 1,975,000 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن الفئة السعرية المماثلة للعقارات الفاخرة الجديدة. يبرز المشروع من خلال موقعه الاستراتيجي القريب جدًا من الشاطئ، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية حوالي 500-800 متر سيرًا على الأقدام، وهو ما قد يكون أقل في بعض المشاريع الأخرى التي تتطلب استخدام السيارة. كما أن مساحة الأرض الخاصة البالغة 1112 مترًا مربعًا توفر خصوصية ومساحة أكبر مقارنة ببعض الفيلات الأصغر. في حين أن 'Tailor made Villa Estepona' تقدم خيارات تخصيص بأسعار تبدأ من 1,595,000 يورو، فإن هذا المشروع يمثل خيارًا جاهزًا للسكن بتصميم عصري محدد. تقع إيستيبونا نفسها في موقع متميز على كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين التطور الحضري والجمال الطبيعي، مقارنة بمناطق أخرى قد تكون أكثر ازدحامًا مثل ماربيا، أو أكثر هدوءًا مثل بعض المناطق في غرب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
