פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. הפרויקט מציע וילה מודרנית עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בנויה על מגרש בשטח 1112 מ"ר, עם שטח בנוי של 264 מ"ר. הוילה תוכננה לחיבור הרמוני בין פנים לחוץ, עם חלונות גדולים המציפים את החלל באור טבעי ונוף של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציע נגישות נוחה לחוף הים (524 מטר מפלייה דה אסטפונה) ולמגוון שירותים עירוניים, כולל סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), מה שמקל על אורח חיים עירוני המשלב קרבה לים.
הוילה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים מודרני ומפנק, עם דגש על חיבור לטבע ונוף פנורמי לים. השילוב של מרחב חיצוני פרטי, בריכה פרטית, וגינה מעוצבת, לצד קרבה לשירותים, עונה על צרכים של נוחות, פרטיות ואיכות חיים.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, כאשר הוילה מוצעת כחדשה עם גימור מודרני. בנייתה הושלמה, ומאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה, מה שמאיץ את תהליך המגורים או ההשקעה.
הפרויקט מציע חווית מגורים מודרנית ויוקרתית, אך אינו כולל שירותים קהילתיים כגון מועדון ספורט או שטחי שעשועים משותפים. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני, ולא מציע את הבידוד והשקט המוחלט של אזורים כפריים או מרוחקים.
Ref: VL019736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לחוף, לשירותים עירוניים ולגולף. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים הזקוקים למרחב, עם 4 חדרי שינה ושטח בנוי נרחב, המחפשים איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני ונוף לים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור עם ביקוש גבוה לנדל"ן, במיוחד לאור העובדה שהוילה מוכנה לאכלוס מיידי. אנשים המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, ימצאו את המיקום באסטפונה כמתאים להם.
הוילה החדשה מתאפיינת בסטנדרט בנייה גבוה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונלי. השילוב של חלונות גדולים, המכניסים אור טבעי רב, וגישה ישירה למרפסות וגינות, יוצר תחושת מרחב וחיבור לסביבה. המטבח מאובזר במלואו ומשולב בסלון, מה שתורם לאווירה פתוחה וחברתית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד (ensuite). המרפסת המקורה והפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים, ומאפשרת הנאה מהנוף ומהאוויר הצח. החניה כוללת מוסך ושטח נוסף, ומתאימה ליותר מרכב אחד. הגינה הפרטית, המעוצבת ומתוחזקת, מוסיפה אלמנט של יוקרה ורוגע, ומודגשת על ידי בריכה פרטית.
הוילה מוצעת במחיר אחיד של 2,250,000 אירו, ללא טווח מחירים משתנה. זהו מחיר נקודתי עבור נכס ספציפי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם על מגרש של 1112 מ"ר. המחיר משקף את האיכות, הגודל, המיקום והסטטוס של בנייה חדשה. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה כבר הושלמה, מה שמאפשר רכישה ללא תקופת המתנה.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מאלגה, מציעה שילוב של עיר חוף תוססת וקרבה לטבע. הרובע משתרע על פני 137 קמ"ר, וכולל עמק פורה והרים כמו הסיירה ברמחה. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ו-3,848 שעות שמש בשנה. העיר מונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), עם תשתית חינוכית ובריאותית מפותחת (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים, 2 מרכזי בריאות). הריבוי של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים בטווח 2 ק"מ, מבטיח סביבה עירונית תוססת ונוחה ליום-יום. הנגישות הגבוהה לשירותים, כולל 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, תומכת באורח חיים מודרני ונוח.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. המיקום מאפשר גישה נוחה ליום-יום: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומרכז העיר עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. עבור משפחות, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בקרבת מקום, בנוסף למרכזי בריאות. הפעילויות הפנאי מגוונות, החל מ-134 מתקני ספורט שונים, דרך 24 בתי מלון ועד למרינה של אסטפונה. העיר שומרת על אופי מקומי לצד תיירות, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמעיד על פופולריות מתמשכת. האזור ההררי של הסיירה ברמחה, המגיע לגובה 1,449 מטר, מציע אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים, בניגוד לקו החוף השטוח.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול, המערבית. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולרשת התחבורה האזורית, כולל הכביש המהיר A-7. מיקומה של הוילה הספציפית מראה את קרבתה לים ולשירותים, תוך שהיא מוקפת בסביבה עירונית מפותחת.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין העיירות הקטנות יותר כמו קסקאראס וסאהיילס, ומהווה עוגן עירוני חשוב באזור. היא ממוקמת דרומית-מערבית למאלגה (בירת המחוז), ומציעה גישה יחסית נוחה לעיר זו ולנמל התעופה שלה. קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנקודת מפתח גאוגרפית באזור. העיירה משמרת את אופייה הספרדי המסורתי לצד פיתוח תיירותי מודרני, ומציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ונופש חופי.
הוילה ממוקמת באזור נגיש, כ-524 מטר מחוף פלייה דה אסטפונה וכ-769 מטר מחוף לה ראדה. מרכז העיר, הכולל סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר), ומתקנים נוספים, נמצא במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי (והוא נגיש דרך הכביש), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות נוספות להתניידות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-3,848 שעות שמש היסטוריות ממוצעות בשנה. אזור זה מציע 5 חודשים של עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף (1.9%) הוא מתון מאוד, מה שמקל על הגישה לים. הנוף הטבעי משלב את קו החוף עם הרים כמו הסיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, ומציע אפשרויות מגוונות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים באסטפונה היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, 3 מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום (כמו ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ), שני מרינות (נמל אסטפונה, 1.7 ק"מ), ומרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור דל כרמן (1.4 ק"מ) משלימות את ההיצע הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין העיירות הקטנות יותר כמו קסקאראס וסאהיילס, ומהווה עוגן עירוני חשוב באזור. היא ממוקמת דרומית-מערבית למאלגה (בירת המחוז), ומציעה גישה יחסית נוחה לעיר זו ולנמל התעופה שלה. קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה לנקודת מפתח גאוגרפית באזור. העיירה משמרת את אופייה הספרדי המסורתי לצד פיתוח תיירותי מודרני, ומציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ונופש חופי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1,790,000 אירו) ו-'Villas Azahar' (החל מ-1,975,000 אירו), פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים דומה, אך עם מחיר אחיד וגבוה יותר, המצביע על מאפיינים ספציפיים או מיקום פרימיום. 'Tailor made Villa Estepona' (החל מ-1,595,000 אירו) מציע אפשרות לבנייה מותאמת אישית במחיר נמוך יותר. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר של 2,250,000 אירו, מציע גודל מגרש גדול יותר (1112 מ"ר) בהשוואה לממוצע באזור, יחד עם בנייה חדשה ומוכנה לאכלוס. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גמישות רבה יותר בבחירת עיצוב או גודל, פרויקט זה מציג תמה מודרנית מגובשת וזמינות מיידית. קרבתו לחוף (524 מטר) ומרכז העיר, יחד עם שפע השמש (3,848 שעות בשנה) והאקלים הנוח, ממקמים אותו כבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי בלב הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
