Este empreendimento residencial situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade oferece uma combinação de conforto moderno e proximidade a serviços urbanos, a uma curta distância da praia. Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 264 m² de área construída num lote de 1112 m², este projeto representa uma oportunidade para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana consolidada de Estepona, o projeto beneficia de uma posição estratégica. A proximidade a pé da praia e a diversas comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, define a conveniência diária. A sua ligação a vias principais facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Esta propriedade destina-se a quem valoriza a conveniência urbana aliada à proximidade da costa. Com quatro quartos, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritórios ou lazer. A área construída de 264 m² num lote de 1112 m² sugere um equilíbrio entre espaço interior e exterior privativo.
O projeto é classificado como 'New Development' e a construção já está concluída ('Gereed'). Isto implica que as unidades estão prontas para habitação imediata, eliminando os tempos de espera associados a projetos em fase de construção. A tipologia moderna e as características de construção são típicas de empreendimentos recentes.
O projeto, sendo um desenvolvimento específico com características definidas, não oferece flexibilidade em termos de personalização de plantas ou acabamentos pós-construção. A sua localização em zona urbana densa, embora conveniente, pode implicar menor isolamento acústico comparativamente a projetos mais rurais. O preço fixo reflete o valor de mercado atual para propriedades desta natureza.
Ref: VL019736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com a conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas, incluindo comércio, restaurantes e serviços de saúde, a uma curta distância a pé. A configuração de quatro quartos pode acomodar famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou lazer. A proximidade de 524 metros à praia, combinada com um jardim privativo e piscina, apela a quem valoriza o estilo de vida ao ar livre e o acesso ao mar. A conclusão imediata da construção ('Gereed') é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente, sem os atrasos típicos de projetos em construção. A orientação a sul e as vistas para o mar, jardim e piscina sugerem um ambiente luminoso e agradável durante todo o ano.
A propriedade apresenta um estilo moderno, concebido para maximizar a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. As grandes janelas contribuem para um ambiente luminoso e sofisticado. As características incluem terraços privativos e cobertos, roupeiros embutidos e casas de banho privativas (ensuite). A cozinha está totalmente equipada e integrada com a sala de estar (Kitchen-Lounge), um conceito que promove a convivência. O exterior conta com um jardim privativo, paisagístico, e estacionamento, incluindo garagem. O acabamento 'New Construction' implica o uso de materiais e técnicas contemporâneas, alinhados com as normas de construção atuais. A piscina privativa é um complemento ao conforto e lazer.
O preço para esta propriedade está fixado em €2.250.000, sendo esta a única unidade disponível com estas características específicas. A descrição 'New Development' e o estado de construção 'Gereed' indicam que a propriedade está pronta para ocupação imediata. Não há variação de preço anunciada, sugerindo que este valor é final para a unidade em questão, que dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho num total de 264 m² de área construída e 1112 m² de terreno. A ausência de outras opções de preço ou tipologia sugere que este é um lançamento de unidade única ou o último imóvel disponível.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida mediterrânico com um clima favorável durante a maior parte do ano, com uma temperatura média de 19.2°C e cerca de 3,848 horas de sol anuais. A cidade combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a vitalidade de uma área urbana, apresentando 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por 2 centros de saúde. A proximidade de 134 instalações desportivas, incluindo campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km), e praias como La Rada (0.8 km), contribui para um estilo de vida ativo. Com uma população residente de 79,621 em 2025 e 3,163 transações imobiliárias registadas, Estepona demonstra um mercado dinâmico. A elevação de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (1.9%) facilitam o acesso e a fruição da costa.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade costeira com um forte sentido de lugar. A cidade oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade à beira-mar. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km garante o acesso a bens e serviços essenciais. A proximidade a escolas e centros de saúde reforça a adequação para residentes permanentes. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, tornando o uso de carro menos essencial para deslocações locais. Para além disso, a existência de 134 instalações desportivas, incluindo polidesportivos municipais a curta distância, incentiva um estilo de vida ativo. A paisagem local é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo contrastes entre o litoral e a serra.
Este mapa destaca a localização de Estepona, um município costeiro na província de Málaga, na Andaluzia. O ponto no mapa representa a proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe, ilustrando a conveniência e o estilo de vida associado a esta área da Costa del Sol.
Situado na porção ocidental da Costa del Sol, em Estepona, este projeto beneficia de uma localização privilegiada dentro da província de Málaga. A cidade encontra-se a uma distância acessível de outros centros urbanos importantes, como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e a cidade de Málaga (aproximadamente 85 km a leste). A fronteira com a província de Cádiz, incluindo a proximidade a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta), adiciona outra dimensão à sua localização estratégica. Esta posição permite o acesso fácil a uma variedade de paisagens, desde as praias da Costa del Sol até às serras do interior.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. A praia de La Rada encontra-se a 800 metros, e outras praias como Playa de la Cancelada e Playa del Cristo estão a distâncias acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km de distância, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. Para entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 a 4.6 km. A proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) eleva a conveniência quotidiana. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a rede rodoviária para deslocações urbanas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C. O índice de insolação é elevado, com uma média histórica de 3,848 horas de sol por ano, prolongando a estação balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação (1.9%) em direção à praia facilitam o acesso e a fruição do litoral. A paisagem é caracterizada pela proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo um contraste natural com a zona costeira. A região é atravessada por pequenos riachos e possui áreas montanhosas que proporcionam oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona é servida por vários estabelecimentos balneares, incluindo a Praia de La Rada, a 800 metros, e a Praia do Cristo, a 1.6 km. A região é também um destino proeminente para o golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Para além das atividades aquáticas e de golfe, Estepona dispõe de uma vasta oferta de infraestruturas desportivas, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais localizados a pouca distância (0.4 km). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) enriquece as opções de lazer e recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na porção ocidental da Costa del Sol, em Estepona, este projeto beneficia de uma localização privilegiada dentro da província de Málaga. A cidade encontra-se a uma distância acessível de outros centros urbanos importantes, como Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e a cidade de Málaga (aproximadamente 85 km a leste). A fronteira com a província de Cádiz, incluindo a proximidade a Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta), adiciona outra dimensão à sua localização estratégica. Esta posição permite o acesso fácil a uma variedade de paisagens, desde as praias da Costa del Sol até às serras do interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Estepona, onde este projeto se localiza, é um município que oferece uma alternativa a áreas mais densamente povoadas da Costa del Sol, como Marbella. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu glamour e vida noturna, Estepona mantém um carácter mais tradicional e familiar, com um centro histórico bem preservado e um passeio marítimo extenso. O preço de €2.250.000 para esta moradia de 4 quartos é comparável, ou ligeiramente superior, aos projetos de luxo nas áreas mais procuradas de Marbella, mas posiciona-se acima de ofertas mais básicas encontradas em locais como Benalmádena ou Torremolinos. Projetos como 'The Sanctuary Villas' (€1.790.000) e 'Villas Azahar' (€1.975.000), ambos em Estepona, indicam uma faixa de preço semelhante para novas construções de luxo na zona. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagem natural da Sierra Bermeja distinguem Estepona de outras cidades costeiras que podem focar-se exclusivamente no mar. A infraestrutura de serviços, incluindo escolas e centros de saúde, é robusta, apoiando residentes permanentes tanto quanto veraneantes. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga é um ponto comum a toda a Costa del Sol, mas a distância em linha reta para Gibraltar pode ser um diferencial para certos mercados.
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