关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，坐落在一个便利设施触手可及的城市化区域。距离埃斯特波纳市中心仅有很短的车程，可轻松前往当地商店、餐馆和文化场所。其位置也便于前往周边地区，方便居民探索安达卢西亚的魅力。
该房产的设计旨在满足寻求现代舒适和便利性生活的国际买家的需求。它适合那些希望享受地中海生活方式，同时又能获得必要的生活设施的个人或家庭。宽敞的布局、高品质的装修和靠近海滩的地理位置，使其成为寻求第二居所或永久性住所的理想选择。
该项目是新建项目，已完工。这意味着买家可以立即入住，无需等待施工。作为新建项目，它符合当前的建筑标准和规定，并通常采用现代化的设计和技术，以提供高能效和低维护的居住体验。其现代风格和高品质的装修是该项目的主要特点。
该项目可能不适合那些寻求乡村僻静生活或历史建筑风格的买家。由于其位于城市化区域，附近可能有其他房产，隐私性可能不如独立别墅。此外，虽然靠近海滩，但距离机场的飞行距离较远，这可能对经常出行的旅客造成一定的不便。
Ref: VL019736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合那些寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的国际买家。它适合希望拥有宽敞、现代且设施齐全的家园的家庭，特别是那些重视便利性，如靠近商店、餐馆和海滩的买家。该别墅也可能吸引寻求高品质第二居所或退休人士的投资者。考虑到其位置靠近高尔夫球场和体育中心，它也适合活跃的个人或夫妇，他们喜欢户外活动和运动。此外，对于那些寻找已经完工且可立即入住的房产的买家来说，这是一个理想的选择，无需等待施工。该房产的现代设计和海景也可能吸引那些欣赏时尚美学和壮丽景色的买家。
该新建别墅采用现代风格建造，注重室内外空间的流畅过渡，并通过大面积窗户引入充足的自然光线。其室内设计营造出一种平衡、明亮且精致的氛围。别墅占地1112平方米，建筑面积264平方米，分布在两层楼，共设有四间卧室和三间浴室。特色包括：朝南的朝向、新建筑状况、私人泳池、海景、全景、花园景观、泳池景观。此外，它还配备了带顶露台、嵌入式衣柜、私人露台、连接浴室、设备齐全的厨房（厨房-休息室式）以及私人和景观花园。停车方面，设有车库，并提供多个停车位。这些特点共同体现了该房产的高品质和对细节的关注。
该房产的起售价为2,250,000欧元，价格范围也固定在此，表明这是一个高端物业。该别墅提供四间卧室和三间浴室，占地面积264平方米，地块面积为1112平方米。这个价格点反映了其在埃斯特波纳的优越位置、新建的现代设计、高品质的装修和宽敞的居住空间。虽然价格较高，但对于寻求在西班牙黄金海岸购买优质房产的国际买家来说，这是一个具有吸引力的选择。该项目已完工，这意味着买家可以立即购买并入住。
埃斯特波纳是一个充满活力的海滨城镇，提供一种融合了传统西班牙魅力与现代便利设施的生活方式。该项目周围的区域以其靠近商店、餐馆和体育设施而闻名，步行即可轻松到达。该地区约有79,621名居民，提供了一个热闹但又不失宁静的社区环境。每年吸引大量游客，拥有24家酒店和约7000张床位，显示了其旅游吸引力。然而，该地区也拥有19所小学和10所中学，表明其教育设施完善，适合家庭居住。该地区拥有137平方公里的土地，并得到 Sierra Bermeja 山脉的衬托，最高点达到1449米，为居民提供了探索自然风光的绝佳机会。其地理位置和便利设施使其成为寻求舒适、便利和地中海生活方式的理想选择。
埃斯特波纳是一个坐落在安达卢西亚的迷人海滨小镇，拥有137平方公里的土地，涵盖了从肥沃的山谷到崎岖的 Sierra Bermeja 山脉。该地区年平均气温为19.2°C，平均气温在12°C至28°C之间，拥有3848小时的年日照量，使其成为全年享受户外活动的理想场所。该区域内拥有50家餐馆、18家药店、4家银行和2家公园，便利设施触手可及。有19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育选择。埃斯特波纳有2家健康中心，并有50个公共交通站点，拥有8条公交线路，确保了区域内的便利交通。每年有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。虽然该地区在2025年预计人口将达到79,621人，但其广阔的面积和多样的地形提供了从城市生活的便利到山区宁静的多种选择。
该地图展示了埃斯特波纳房产项目的地理位置，重点突出了其靠近海滩、城市便利设施和主要交通线路的优越位置。它还标示了周边的高尔夫球场、机场和当地的体育及休闲设施，为潜在买家提供了该地区生活方式的全面概述。
该项目位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，位于马拉加省。埃斯特波纳坐落在马贝拉和吉布拉尔法罗山脉之间，地理位置优越，使其成为探索该地区其他热门目的地的理想基地。它距离马拉加市约84公里，距离吉布拉尔法罗约40公里。这个位置提供了在繁华的城市中心和宁静的海滨生活之间取得平衡的机会。埃斯特波纳本身以其美丽的海滩、风景如画的老城区和丰富的文化遗产而闻名，同时也是高尔夫爱好者和户外运动爱好者的热门目的地。
该房产位于埃斯特波纳，地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），769米（La Rada），1.6公里（Playa del Cristo）。最近的超市仅104米，药店236米，医院4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里处找到Valle Romano Golf，4.4公里处有Azata Golf。最近的EV充电桩距离1.3公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里。虽然该房产位于城市化区域，但步行和骑行即可轻松到达许多便利设施，而公共交通系统（50个公交站点，8条公交线路）进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低不低于12°C。该地区每年拥有高达3848小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的机会。其特点是年降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。项目海拔高度为15米，靠近海岸，坡度仅为1.9%，地势平坦，便于前往海滩。该地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，最高峰达到1449米，为徒步旅行和自然探索提供了壮丽的背景。5个月的游泳季节（水温≥20°C）也使其成为海滩爱好者的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳地区以其优质的海滩和丰富的休闲活动而闻名。该项目距离Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）等海滩仅几步之遥。La Rada海滩尤其受欢迎，以其宽阔的沙滩和便利的设施而闻名。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括距离项目4.1公里的Valle Romano Golf和4.4公里的Azata Golf。此外，还有134个体育设施，包括体育中心和健身房。对于寻求水上活动的人来说，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）提供游艇租赁和航海活动。该地区的观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和Mirador Playa del Cristo（2.1公里），提供了欣赏地中海和周边景色的绝佳机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇，位于马拉加省。埃斯特波纳坐落在马贝拉和吉布拉尔法罗山脉之间，地理位置优越，使其成为探索该地区其他热门目的地的理想基地。它距离马拉加市约84公里，距离吉布拉尔法罗约40公里。这个位置提供了在繁华的城市中心和宁静的海滨生活之间取得平衡的机会。埃斯特波纳本身以其美丽的海滩、风景如画的老城区和丰富的文化遗产而闻名，同时也是高尔夫爱好者和户外运动爱好者的热门目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边项目相比，该新建别墅在价格、规模和设施方面处于高端市场。例如，The Sanctuary Villas起价为1,790,000欧元，Villas Azahar起价为1,975,000欧元，Tailor made Villa Estepona起价为1,595,000欧元。该项目2,250,000欧元的起价反映了其更大的地块面积（1112平方米vs.通常更小的地块）、四间卧室（而许多其他项目可能提供三间）以及更现代化的设计和装修。埃斯特波纳本身是一个成熟且受欢迎的地区，近年来房地产价值稳定增长，尤其是在海滨和靠近高尔夫球场等便利设施的区域。该地区的平均收入相对较高（省级中位数收入为16,450欧元），表明了其购买力。该项目所在的区域（埃斯特波纳）因其优美的自然风光、高尔夫球场和海滩吸引了大量国际买家，使其成为科斯塔德尔索尔上一个备受追捧的地点。与更成熟或开发密度更高的地区相比，埃斯特波纳提供了结合了便利性和一定程度的宁静的独特平衡。
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