בפרויקט זה, הממוקם בשכונת 'Sunset Golf' היוקרתית באסטפונה, מוצע דופלקס פנטהאוז הפונה לדרום-מערב. הנכס משלב נוחות, פונקציונליות וסביבה טבעית מרשימה. הפנטהאוז מציע שילוב של נוף לים ולאזור הכפרי, עם מיקום המאפשר ליהנות מהשמש בשעות אחר הצהריים והערב. מיקומו בשכונה מבוקשת באזור החוף מציב אותו כנקודת התייחסות למגורים באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כגון Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו), Anna de Estepona (החל מ-380,000 אירו) ו-Isea Estepona III (החל מ-405,000 אירו), פנטהאוז זה, המוצע ב-520,000 אירו, ממוקם בדרגת מחיר גבוהה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מהיקף שטח המגורים (159 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שאינם מפרטים זאת במדויק), גודל הטרסה, נוף פנורמי, פוטנציאל השכרה עם רישיון קיים, ושילוב של חניה תת-קרקעית ומחסן. בעוד שהפרויקטים המשווים מציעים נכסים באותה עיר, המחיר של פנטהאוז זה משקף, ככל הנראה, מאפיינים ייחודיים או גימור פרימיום. מבחינת מיקום, כל הפרויקטים הללו ממוקמים באסטפונה, אך המרחקים המדויקים לחוף, לשירותים ולמתקני גולף עשויים להשתנות, ולהשפיע על ערך הנכס. אזור קוסטה דל סול בכללותו מאופיין במגוון נכסים, ובעוד שמחירים אלו מייצגים רמה מסוימת, קיימות יחידות יוקרה נוספות באזורים סמוכים כמו מרבלה או בנאהביס, עם תגיות מחיר גבוהות יותר, אך גם עם מאפיינים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפרויקט זה, סמוך למועדון ה'סאני גולף', מציב את הדיירים בסביבה עירונית עשירה בשירותים. מרחק הליכה אל החוף והקרבה לנמל מציעים גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות אל ערי החוף הסמוכות.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים לדיירים המחפשים שילוב של מרחב פנימי וחיצוני, עם טרסה רחבת ידיים ונופים פנורמיים. דרישות לנוחות כמו חניה תת-קרקעית, מחסן ומתקנים קהילתיים כגון בריכה, עונות על צרכים פרקטיים. היותו בפרויקט מבוקר מוסיף תחושת ביטחון.
הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס. נכס זה מייצג הזדמנות לרכוש יחידת מגורים חדשה ללא צורך בהמתנה לבנייה. הסטטוס כ'בנייה קיימת' מאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של יזמים.
הפרויקט מציע מגורים בבניין משותף עם מתקנים קהילתיים. אין בו מאפיינים של וילה פרטית או אדמה צמודה. החניה מוגבלת למקומות תת-קרקעיים ייעודיים. הקרבה לנמל ולמרכז העיר עשויה להצביע על סביבה אורבנית תוססת, שאינה מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט.
פרויקט זה מתאים לרכישת בית נופש על חוף הים, המאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי כגון חוף וגולף. הוא מהווה גם אפשרות למגורים קבועים עבור זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים עירוני עם נגישות לשירותים. עבור משקיעים, היכולת הפוטנציאלית להשכרה, יחד עם רישיון השכרה קיים, הופכת אותו לאטרקטיבי. המיקום, המשלב קרבה לחוף ולעיר, מתאים לאלה המעוניינים להיות קרובים למרכזי פעילות אך עדיין ליהנות מסביבה רגועה יותר. נוכחותם של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הופכת אותו למתאים גם למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. הגישה הנוחה לשדה התעופה (34 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז מוצג במצב מצוין, וניתן לצפות לרמת גימור גבוהה המאפיינת פרויקטים בני ימינו. המפרט הטכני כולל, ככל הנראה, מערכות מיזוג אוויר לאורך כל השנה, כפי שנפוץ בבניינים מודרניים בקטגוריה זו. חדר האמבטיה כולל מקלחון מודרני, המעיד על תשומת לב לפרטים. המרפסת הפרטית, הכוללת סולריום, מאפשרת שימוש חיצוני מורחב. החניה התת-קרקעית והמחסן הפרטי מוסיפים פרקטיות ואבטחה. נוף פנורמי לים ולהרים, יחד עם אוריינטציית דרום-מערב, תורמים לאיכות החיים, ומבטיחים שימוש מיטבי באור טבעי ובשעות השמש.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 520,000 אירו. המבנה הוא דופלקס פנטהאוז עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 159 מ"ר של שטח מחיה. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס, ומצבו כחדש, הממוקם באזור פופולרי. היותו נכס שהושלם מבחינה בנייה, משמעותו שהנכס זמין באופן מיידי לרכישה. זמינות נכסים מסוג זה, במיוחד עם טרסות גדולות ונוף, משתנה בהתאם לביקוש באזור, כאשר מחירי פנטהאוזים באסטפונה נעים בטווח רחב בהתאם למאפיינים ספציפיים.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באסטפונה, אזור המשלב סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחוף הים. המגורים מיועדים למי שמחפש נוחות יומיומית, עם אפשרות ללכת ברגל לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקז וטיילת החוף. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, החל ממסעדות ובתי קפה ועד למרכזי ספורט וגולף. המרחק הקצר לנמל העירוני מוסיף אפשרות לגישה לפעילויות ימיות. האוכלוסייה המגוונת באזור, המורכבת מ-79,621 תושבים (צפי 2025), מעידה על מרכז עירוני פעיל. השילוב של מגורים, בילוי ותשתיות תומכות, כגון 134 מתקני ספורט ו-19 בתי ספר, מאפשר סגנון חיים מגוון.
הפנטהאוז ממוקם באזור אורבני תוסס של אסטפונה, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') מאפשרת נוחות יומיומית. 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות בילוי. קיימת תשתית חינוכית עם 6 בתי ספר באזור, וכן מרכזים רפואיים. המרחק ממוצע לבתי חולים (4.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) מבטיח זמינות שירותים חיוניים. 134 מתקני ספורט כלליים באזור, כולל מרכזי ספורט קרובים, תומכים באורח חיים פעיל. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, עם 500 מטר הליכה לתחנה הקרובה ביותר, מאפשרים ניידות ללא רכב.
המיקום של הפרויקט באסטפונה, על חוף קוסטה דל סול, מציב אותו בלב אזור תיירותי ופופולרי. המפה מציגה את הקרבה לים, לעיר, וכן לשירותים חיוניים כגון חנויות, מסעדות ומועדוני גולף. היא ממחישה את הנגישות לנמל ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה המיידית.
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, מתקני הגולף שלו ואורח החיים הים תיכוני. היא ממוקמת בין הערים קלרמונטה (34 ק"מ) למרבלה (כ-30 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-524 מטר מחוף Playa de Estepona ו-769 מטר מחוף La Rada, מה שהופך את הגישה לים לנוחה ביותר. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נמצא בקרבת מקום, ומרבדי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת כ-1.3 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לרוב חודשי השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). מיקומו של הפרויקט בגובה 15 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ונגישות לים. האזור מוקף בנופים הרריים של ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ויוצרים סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף La Rada במרחק 800 מטר ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, יחד עם חופים נוספים כגון Playa del Angel (1.6 ק"מ), מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, באזור מצויים 5.1 ק"מ ממועדון הגולף Azata Golf, וכן מועדוני גולף נוספים. קיים מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, מתקני הגולף שלו ואורח החיים הים תיכוני. היא ממוקמת בין הערים קלרמונטה (34 ק"מ) למרבלה (כ-30 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי גדולים יותר. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL230142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
