エステポナのサンセット・ゴルフ・アーバニゼーションに位置するこの南西向きのデュプレックス・ペントハウスは、機能的な住空間と周辺環境の魅力を融合させています。159平方メートルの広々とした内装と82平方メートルのテラスを備え、屋外での生活やエンターテイメントに適しています。この物件は、日当たりの良い立地と、周囲の自然景観、そして海を望むパノラマビューが特徴です。セキュアなゲートコミュニティ内にあり、共同プールや地下駐車場、収納スペースも利用可能です。近隣にはビーチ、ショップ、レストランがあり、利便性の高いロケーションです。
エステポナ地域では、多様な不動産物件が供給されています。提示された物件は、520,000ユーロという価格設定で、2ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスとして、機能性と立地条件のバランスが取れた選択肢を提供します。比較対象として挙げられたSunny Golf（375,000ユーロから）、Anna de Estepona（380,000ユーロから）、Isea Estepona III（405,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の物件ですが、提示物件は広めのテラス面積や、プライベートジャグジー、賃貸ライセンスといった付加価値を持つ可能性があります。これらの比較物件は、エステポナの異なるエリアに位置している可能性があり、それぞれが異なる特徴（例：ゴルフコースへの近さ、ビーチからの距離、都市部へのアクセス）を持っています。例えば、Sunny Golfという名前からは、ゴルフコースに近い立地が推測され、Isea Estepona IIIは比較的新しい開発プロジェクトである可能性が示唆されます。提示物件の「サンセット・ゴルフ」という立地は、夕日を望む景観とゴルフへの近接性を示唆しており、これが価格に反映されていると考えられます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、エステポナはマルベーリャやカナ・ミハスといった地域と比較して、やや落ち着いた雰囲気を持つ一方、都市機能へのアクセスは依然として良好です。価格帯も、これらの隣接地域と比較して、一般的に競争力があるとされています。この物件は、特にビーチへの近さ、都市型施設へのアクセス、そして賃貸投資の可能性を重視する購入者にとって、エステポナの市場において魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのサンセット・ゴルフ・アーバニゼーションに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を備えています。周辺には、ショップ、レストラン、学校などの都市型施設が充実しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海と山に囲まれた立地は、自然と都市の利便性の両方を享受できる環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたテラスでのリラックス、海や山の眺望を楽しむ、あるいは近隣の施設を気軽に利用するといった、多様なライフスタイルに対応する住まいです。プライベートなジャグジーや共用プール、地下駐車場などの設備は、快適で便利な生活をサポートします。賃貸ライセンスが取得済みであるため、投資目的での利用も可能です。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存のアーバニゼーション内に位置しています。これにより、購入者は新築物件のような待機期間なしに、新しい生活を始めることができます。周辺のインフラや共同施設は、すでに成熟した環境にあります。
この物件は、プライベートなプールや庭園は提供していません。また、海や山へのアクセスは良好ですが、公共交通機関への近接性は限定的であり、一部の移動には自家用車が必要となる場合があります。さらに、物件の価格は、提供される設備や立地条件を反映しており、一部の購入者にとっては高額となる可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、以下のような状況にある購入者にとって適した選択肢となり得ます。第一に、ビーチやレストラン、ショップなどの都市機能へのアクセスを重視し、利便性の高い生活を求める個人またはカップルです。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。第二に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、太陽とアウトドア活動を愛する人々です。5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンや、周辺のゴルフコース、スポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。第三に、投資目的での購入を検討している人々です。物件には賃貸ライセンスが既に取得されており、即座に貸し出しを開始できる可能性があります。これは、観光地であるコスタ・デル・ソルにおいて、安定した収入源を確保する機会を提供します。第四に、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視する人々です。広々としたテラス、プライベートジャグジー、そして海や山の眺望は、日々の疲れを癒すための理想的な空間を提供します。最後に、セキュリティと快適な生活環境を求める人々です。ゲートコミュニティ内の物件であり、地下駐車場や収納スペースも完備されているため、安心して暮らすことができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態（Excellent condition）で維持されており、質の高い素材と最新の技術が随所に採用されています。内装はモダンで洗練されたデザインが特徴で、ミニマリストツインルームやモダンなバスルームのシャワーなどの写真からは、その質感がうかがえます。物件は南西向きに配置されており、午後の日差しと夕日を最大限に享受できる設計になっています。テラスからは、海、山、田園風景、そしてパノラマビューを楽しむことができ、特にルーフトップダイニングビューの写真は、その魅力を伝えています。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。エレベーター（Lift）が設置されているため、上層階へのアクセスも容易です。また、プライベートテラスやソラリウム、収納スペース（Storage Room）も備わっており、機能性と快適性を高めています。地下駐車場（Underground parking garage）が2台分用意されている点も、利便性と安全性を考慮した高品質な仕様と言えます。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は520,000ユーロからです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、159平方メートルの広々とした居住空間と82平方メートルのテラスを提供しています。この価格帯は、エステポナの、特にビーチや主要なアメニティに近い立地にある、この規模と品質の物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件としては、Sunny Golf（375,000ユーロから）、Anna de Estepona（380,000ユーロから）、Isea Estepona III（405,000ユーロから）などが挙げられます。これらの物件と比較すると、提示価格はこれらの物件よりも高めですが、それは物件の広さ、テラスの面積、そして南西向きの眺望といった、より高い付加価値を反映している可能性があります。物件は現在、即時入居可能な状態です。詳細な価格設定や間取りについては、個別の問い合わせが必要です。
エステポナのサンセット・ゴルフ・アーバニゼーションに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。物件はビーチから徒歩圏内にあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、50軒以上のレストラン、多数のショップ、薬局、銀行などが点在しており、生活に必要なものが容易に手に入ります。また、19校の小学校と10校の中学校を含む教育施設も近隣にあります。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむ機会を提供します。平均気温は19.2℃で、年間を通じて快適な気候です。137平方キロメートルの広大な自治体でありながら、この物件は都市の中心部に近く、活気あるコミュニティの一部となっています。住民は、年間34日の地域のお祭りを体験し、多様な文化に触れることができます。
エステポナのサンセット・ゴルフ・アーバニゼーションに位置するこの物件は、日々の生活において都市の利便性と穏やかな環境を両立させています。物件からわずか104メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。薬局（236メートル）や、4つの銀行、22軒のカフェ、50軒以上のレストランが半径2km以内に点在しており、日常生活に必要なサービスやエンターテイメントへのアクセスは非常に良好です。教育面では、6つの学校が徒歩圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても利便性が高いです。近隣には、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）といったスポーツセンターが複数あり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティへのアクセスも良好です。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が地域に配置されており、8つの公共交通ラインが運行しています。これにより、車がなくても近隣地域への移動が可能です。平均標高15メートルという平坦な土地に位置しており、移動の負担は少ないでしょう。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、および各種施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。海への近さ、都市中心部へのアクセス、そして周辺の自然環境との関係性を把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。エステポナ自体は、活気のある沿岸都市であり、豊かな歴史と現代的な設備が共存しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで車で約10分と、短時間でアクセス可能です。マルベーリャでは、洗練されたショッピング、グルメ、ナイトライフを楽しめます。東には、ジブラルタルまで約36km、マラガ市まで約64kmと、主要な空港や都市へのアクセスも良好です。これにより、国内および国際的な旅行が容易になります。さらに、この地域は、アンダルシア州の美しい景観、文化遺産、そして多様なレクリエーションの機会に恵まれています。シエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも可能で、都市の喧騒から離れて自然を満喫することもできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な魅力へのアクセスを損なうことなく、エステポナの落ち着いた環境を享受できるバランスの取れた拠点を提供します。
この物件は、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近距離にあります。主要な交通ハブへのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。物件から34kmの距離にある空港は、国際的な移動の利便性を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近隣に複数あり、週末のプレイに最適です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者に配慮されています。さらに、4.4km先には病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、温暖な地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて快適な生活環境を提供します。平均気温は19.2℃で、夏は28℃、冬は12℃程度と、極端な気温変動は少ないです。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になるため、快適に海で泳ぐことができます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。背後にはシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）がそびえ立ち、独特の景観と、より涼しい気候やハイキングの機会を提供します。この地域の気候は、年間を通して、太陽の光、温暖な気温、そして海からの心地よい風が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸沿いのレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800メートルであり、徒歩で容易にアクセスできます。このビーチは、その清潔さと設備から、しばしばブルーフラッグ認証を受けています。他にも、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）といったビーチが近隣にあり、多様な海岸でのアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で数分の距離にあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか400メートルの範囲にPolideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといったスポーツセンターが複数存在します。これにより、フィットネス、チームスポーツ、その他の運動を日常的に行うことが可能です。また、エステポナのマリーナ（Puerto Estepona: 1.7km、Puerto Deportivo: 1.9km）は、ヨットやボートの利用、あるいは海辺のレストランでの食事を楽しむための拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。エステポナ自体は、活気のある沿岸都市であり、豊かな歴史と現代的な設備が共存しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャまで車で約10分と、短時間でアクセス可能です。マルベーリャでは、洗練されたショッピング、グルメ、ナイトライフを楽しめます。東には、ジブラルタルまで約36km、マラガ市まで約64kmと、主要な空港や都市へのアクセスも良好です。これにより、国内および国際的な旅行が容易になります。さらに、この地域は、アンダルシア州の美しい景観、文化遺産、そして多様なレクリエーションの機会に恵まれています。シエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも可能で、都市の喧騒から離れて自然を満喫することもできます。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な魅力へのアクセスを損なうことなく、エステポナの落ち着いた環境を享受できるバランスの取れた拠点を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL230142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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