Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione Sunset Golf a Estepona, una località privilegiata sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. L'immobile, con esposizione sud-ovest, offre una combinazione di comfort moderno e vista panoramica, posizionandosi come un'opportunità residenziale o di investimento in un'area ben servita e collegata.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un centro più tradizionale. I prezzi di immobili simili in aree come Marbella tendono ad essere superiori, specialmente per proprietà con caratteristiche di lusso e ampi spazi esterni. Progetti come 'Sunny Golf' (€375.000), 'Anna de Estepona' (€380.000) e 'Isea Estepona III' (€405.000) rappresentano opzioni alternative nella stessa municipalità, con prezzi di partenza inferiori ma che potrebbero differire per tipologia (appartamenti invece di attici duplex), dimensioni o anno di costruzione. Questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua specifica tipologia, l'ampiezza degli spazi e la sua condizione 'pronta all'uso'. La presenza di una licenza di affitto aggiunge un valore tangibile per gli investitori rispetto a nuove costruzioni che potrebbero non averla ancora ottenuta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dal centro di Estepona e dal suo porto, il complesso beneficia della vicinanza a servizi essenziali come negozi e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, rende la posizione particolarmente attraente per chi cerca la vita costiera.
L'immobile risponde all'esigenza di spazi esterni ampi, con una terrazza generosa che si estende oltre l'interno, ideale per godere del clima e dei panorami. La presenza di una piscina condominiale e di un parcheggio sotterraneo soddisfa le necessità di comodità e relax tipiche della residenza principale o secondaria.
L'edificio è stato completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Questa fase di realizzazione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi o di iniziare immediatamente un'attività di locazione.
Questo attico non include caratteristiche specifiche come viste dirette sul campo da golf, né si trova in una zona esclusivamente rurale o montuosa. Le viste panoramiche sono prevalentemente rivolte al mare e alle aree circostanti, ma non sono garantite viste ininterrotte verso specifiche direzioni non incluse nel panorama generale.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra comfort abitativo e prossimità a servizi e svago. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che apprezzano gli spazi esterni ampi, come la terrazza con vista mare, e desiderano vivere in un contesto sicuro e curato, come un'urbanizzazione con piscina. Inoltre, la sua posizione strategica e la presenza di una licenza di affitto lo rendono un'opzione interessante per investitori che intendono locare l'immobile durante i periodi di non utilizzo. La facilità di accesso a spiagge, ristoranti e campi da golf soddisfa sia chi cerca una vita attiva sia chi predilige il relax, rendendolo versatile per diverse esigenze abitative e di svago.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella costruzione e nella manutenzione. Le finiture interne riflettono uno standard elevato, tipico delle proprietà di questa fascia di mercato, con particolare attenzione ai dettagli. La disposizione su due livelli amplifica la sensazione di spazio e funzionalità. Gli impianti, inclusi quelli per il controllo del clima come l'aria condizionata, sono moderni e efficienti. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli interni e connettendoli con l'esterno. La terrazza, elemento distintivo di un attico, è progettata per massimizzare la fruibilità, offrendo spazio per diverse zone living all'aperto.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €520.000. Le unità di tipologia attico duplex sono generalmente caratterizzate da un'offerta limitata, data la loro posizione privilegiata all'interno del complesso e la presenza di ampie terrazze. La metratura interna di 159 m² combinata con la terrazza esterna conferisce un valore significativo all'immobile. Nonostante la tipologia sia già costruita, la disponibilità di singole unità può variare rapidamente sul mercato, data la domanda per proprietà con queste caratteristiche in località consolidate come Estepona.
Vivere in questo attico significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e dai servizi urbani di Estepona. La posizione nell'urbanizzazione Sunset Golf, pur essendo integrata in un contesto residenziale, garantisce un ambiente tranquillo, lontano dal caos ma non isolato. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, mentre le serate offrono la possibilità di cenare nei ristoranti del porto o del centro storico, entrambi facilmente accessibili. La presenza di spazi verdi e la piscina condominiale contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata, tipica della 'dolce vita' andalusa. La comodità di avere tutto a portata di mano, dai negozi di alimentari alle farmacie, riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane, favorendo uno stile di vita più dinamico e sostenibile.
Estepona offre un ambiente di vita vibrante ma equilibrato. La presenza di 79.621 abitanti (dato 2025) indica una comunità stabile, supportata da numerose infrastrutture. La concentrazione di 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia la disponibilità di servizi quotidiani. Le 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 2 centri sanitari, assicurano un'offerta completa per famiglie e residenti. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Municipal e alle marine come Puerto Estepona arricchisce le opzioni ricreative. La città combina l'atmosfera di un centro costiero con la solidità di una comunità locale.
L'ubicazione evidenziata sulla mappa corrisponde all'urbanizzazione Sunset Golf, a Estepona. Questa zona si distingue per la sua vicinanza al mare e al centro città, offrendo un contesto residenziale consolidato con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub aerei della regione, e circa 36 km da Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti dall'annuncio originale, indicativamente 20-30 km) permette un facile accesso a una località nota per il lusso e le attività mondane. Estepona stessa offre un'alternativa più tranquilla ma ugualmente ben servita, mantenendo un'autentica atmosfera andalusa pur beneficiando delle infrastrutture e delle opportunità della Costa del Sol.
La posizione dell'attico garantisce un'eccellente accessibilità alle principali comodità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, tutte raggiungibili con brevi passeggiate o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga è a 34 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono immediatamente disponibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti senza l'uso di veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Il distretto copre 137 km², includendo aree fertili e montuose dominate dalla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m). L'altitudine media del progetto di 15 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza piacevole alla costa. Con 3.848 ore di sole annue e un periodo di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, la zona è ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La leggera pendenza (1.9%) verso il mare facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa è completata da numerosi campi da golf nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. Per chi ama la vita marina, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono ormeggi e servizi. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permettono di apprezzare la bellezza del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub aerei della regione, e circa 36 km da Gibilterra. La vicinanza a Marbella (circa 10 minuti dall'annuncio originale, indicativamente 20-30 km) permette un facile accesso a una località nota per il lusso e le attività mondane. Estepona stessa offre un'alternativa più tranquilla ma ugualmente ben servita, mantenendo un'autentica atmosfera andalusa pur beneficiando delle infrastrutture e delle opportunità della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL230142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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