关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和当地便利设施。其地理位置靠近海岸线，但又处于城市环境中，提供了便利性和休闲的结合。虽然靠近城镇中心，但项目本身也提供了宁静的居住环境，方便居民享受海滨生活，同时又能便捷地获取日常生活所需。
对于寻求靠近海滩、同时又需要便捷城市生活的买家而言，该顶层复式公寓提供了理想的解决方案。三间卧室可满足家庭居住或作为客人房和家庭办公室的需求。宽敞的露台和社区设施，如游泳池和网球场，进一步增强了居住的舒适性和吸引力，适合享受户外活动和社交生活的人士。
本项目为现房，意味着已完成建设并可立即入住。这消除了新开发项目通常伴随的等待时间和不确定性。买家可以立即开始享受新的生活方式，无需等待施工完成。由于是现房，可以直观地评估其最终的建材、装修和整体品质，为买家提供即时的入住体验。
该项目主要定位为城市化度假区内的住宅，不提供乡村或完全独立的僻静环境。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业，因此不适合追求极致私密海滩体验的买家。项目位于城市区域，可能存在一定的城市噪音，且周围建筑可能影响部分区域的自然景观。
此顶层复式公寓非常适合希望在安达卢西亚享受阳光、海滩和便利城市生活的国际买家。对于那些寻求在西班牙建立第二个家，或是希望永久迁居并享受地中海式慢节奏生活的人来说，该项目提供了一个理想的选择。其靠近海滩和众多设施的地理位置，使其成为不依赖汽车的理想选择，尤其适合注重生活便利性和户外活动的夫妇或小型家庭。此外，对于希望立即入住并开始享受新生活的买家，现房状态尤为吸引人。对于考虑将房产用于度假租赁的投资者，其优越的位置和高品质的社区设施也具有潜在的吸引力，能够吸引度假者。
该顶层复式公寓以良好状态交付，并包含家具，为买家提供了即时入住的便利。其设计注重居住舒适度和空间感，尤其体现在宽敞的露台上。虽然具体的材料和技术细节未在此详述，但“良好”的维护状况表明其内部装修和结构保持在较高水平。公寓配备了空调系统（冷暖），确保了全年的舒适居住环境。此外，项目还包括了带衣柜的卧室、电梯等便利设施，体现了对居住品质的关注。屋顶露台和南向露台的设计，则充分利用了当地的阳光和气候优势，提升了居住的体验感。
此顶层复式公寓的起价为549,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，居住面积达159平方米。作为现房，该项目允许立即入住，为有意向的买家提供了即时性的购买优势。由于其精装修的品质和优越的地理位置，这个价格反映了在该地区获取高质量住宅的投资价值。该公寓拥有宽敞的露台，总面积达175平方米，包括一个朝西南的主露台和一个全天候阳光充足的屋顶露台，这进一步增加了其价值和吸引力。项目提供两个相邻的停车位，满足停车需求。目前为现房状态，具体可用性请咨询销售代表。
该顶层复式公寓坐落于埃斯特波纳充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和众多便利设施，日常生活极为便利。住户可以在15分钟内步行至海边，享受地中海的阳光与海风。周边密集的餐厅、商店、药店和公园，满足了日常生活的各种需求。该区域拥有良好的公共交通网络，使出行更加便捷。对于热爱运动的居民，社区内设有网球场，附近也有多个体育中心和高尔夫球场可供选择。埃斯特波纳作为一个拥有约8万人口的城镇，既有小镇的亲切感，又不失城市的服务功能，为居民提供了舒适且活跃的生活节奏，尤其适合那些希望在便利的城市环境中享受海滨生活方式的人们。
该项目位于埃斯特波纳市中心附近，生活节奏快，便利设施触手可及。距离海滩仅15分钟步行路程，住户可以轻松享受海滨休闲时光。周边104米处即有超市，236米处有药店，4.4公里处是医院，确保了日常生活所需和紧急情况的便捷。社区内拥有一个公共游泳池和两个网球场，为住户提供了丰富的休闲和运动选择。此外，附近还有多个体育中心和高尔夫球场，满足不同爱好者的需求。埃斯特波纳作为马拉加省的一个重要城镇，拥有137平方公里的面积和近8万人口，其丰富的旅游资源和完善的城市基础设施，如50家餐厅、6所学校和18家药店，共同构成了充满活力的生活环境。该区域的平均年气温为19.2°C，拥有3848小时的年日照量，以及长达5个月的适宜游泳季节，为户外生活提供了优越的条件。
该地图展示了该项目在埃斯特波纳市内的具体位置。地图突显了项目与海滩、主要道路、超市、药店、体育设施以及邻近高尔夫球场和码头的空间关系。通过地图可以直观地了解项目周边环境的便利性和可达性，帮助潜在买家评估其生活方式的契合度。
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇，属于马拉加省。埃斯特波纳以其风景如画的老城区、金色的沙滩和高尔夫球场而闻名，是太阳海岸上一个备受欢迎的旅游和居住目的地。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了更宁静的氛围，同时又不失完善的城市服务。该区域拥有超过137平方公里的土地，包括山脉和沿海地区，提供了多样的自然景观和休闲活动。其与马拉加机场（约64公里）和直布罗陀机场（约36公里）的距离，确保了良好的国际交通连接。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可到达。主要的城市设施，如超市（104米）、药店（236米）和体育中心（0.4公里），都在步行范围内。最近的Puerto Estepona码头距离1.7公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为64公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）则约36公里，为国际旅行提供了便捷的连接。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。公共交通系统发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了该区域的可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季则温和地维持在12°C左右。该地区年日照时间长达3848小时，阳光充沛，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，海滩成为理想的休闲场所。项目所在地海拔约15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，步行至海滩非常轻松。项目所在的区域被肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕，该山脉最高峰达1449米，为该地区增添了壮丽的自然背景，提供了远足和欣赏自然风光的可能性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳的多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，769米的La Rada海滩（也是最近的海滩，约0.8公里），以及1.6公里外的Playa del Angel。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲选择。除了海滩活动，该区域还拥有丰富的运动和娱乐设施。社区内设有公共游泳池和两个网球场。周边4.1公里内有Valle Romano Golf和Azata Golf等高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。此外，0.4公里范围内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal，提供多样化的运动选择。1.7公里处的Puerto Estepona码头则为船只爱好者提供了停泊和出海的便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇，属于马拉加省。埃斯特波纳以其风景如画的老城区、金色的沙滩和高尔夫球场而闻名，是太阳海岸上一个备受欢迎的旅游和居住目的地。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了更宁静的氛围，同时又不失完善的城市服务。该区域拥有超过137平方公里的土地，包括山脉和沿海地区，提供了多样的自然景观和休闲活动。其与马拉加机场（约64公里）和直布罗陀机场（约36公里）的距离，确保了良好的国际交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL711530
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸上其他开发项目相比，埃斯特波纳的房产市场提供了独特的价格与生活方式平衡。例如，同区域的Acqua Gardens项目起价约为418,800欧元，Azure Estepona起价为530,000欧元，Capri项目起价为520,000欧元。本项目的起价为549,000欧元，虽然价格略高，但其顶层复式结构、159平方米的居住面积及175平方米的宽敞露台，提供了更大的空间和独特性。现房状态也是一个显著优势，免去了等待交房的周期。埃斯特波纳地区相较于马贝拉等更繁忙的区域，通常提供更为宁静和家庭友好的氛围，同时仍保持着良好的便利性和国际化吸引力。该项目靠近海滩和城市设施的步行可达性，使其在区域内具有竞争力，尤其适合那些寻求便利生活和海滨享受的买家。
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