Αυτό το αποκλειστικό ρετιρέ duplex βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Με άμεση διαθεσιμότητα, αυτό το ρετιρέ αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια θέση στην ακμάζουσα Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις της Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές διασφαλίζει άνετη διαβίωση.
Ιδανικό για όσους εκτιμούν την άνεση και την προσβασιμότητα, αυτό το ρετιρέ καλύπτει τις ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραθαλάσσια ζωή. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, προσφέρει λειτουργικότητα και χώρο για διάφορες χρήσεις, από μόνιμη κατοικία έως παραθεριστικό κατάλυμα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να μετακομίσουν άμεσα. Ως νεόδμητο, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και ελάχιστες ανάγκες συντήρησης, επιτρέποντας στους κατοίκους να επικεντρωθούν στην απόλαυση του νέου τους σπιτιού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η αστική τοποθεσία του περιλαμβάνει και άλλες οπτικές γωνίες. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά στην παραλία, δεν είναι παραθαλάσσιο με άμεση πρόσβαση στην άμμο. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης για όλους τους κατοίκους (μόνο 2 θέσεις για αυτό το ρετιρέ) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για οικογένειες με πολλαπλά οχήματα.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας ζωής στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, ενώ η εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7 και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (34 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές ή για όσους ταξιδεύουν συχνά. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο όλο το χρόνο, χάρη στις άφθονες βεράντες και την ηλιόλουστη πλευρά του. Επίσης, η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης και η κοινοτική πισίνα και τα γήπεδα padel προσφέρουν επιπλέον άνεση και ψυχαγωγία, καθιστώντας το μια καλή επιλογή για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία.
Το ρετιρέ duplex χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση και είναι πωλείται επιπλωμένο, πράγμα που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς την ανάγκη άμεσων εργασιών. Αν και οι λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται, η καλή κατάσταση υποδηλώνει ότι τα φινιρίσματα είναι προσεγμένα και λειτουργικά. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η κλιματιστική μονάδα (ζεστό/κρύο) συμβάλλουν στην άνεση και την πρακτικότητα του χώρου. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στο ρετιρέ, ενώ οι καλυμμένες βεράντες προσφέρουν προστασία από τον ήλιο και τη βροχή, επιτρέποντας την χρήση τους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και οι χώροι πρασίνου, είναι καλοδιατηρημένοι, γεγονός που υποδηλώνει την προσοχή στη λεπτομέρεια και τη συνολική ποιότητα της κοινότητας.
Το ρετιρέ duplex διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 549.000€. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς για την περιοχή, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά του, όπως η ευρύχωρη βεράντα, η θέση duplex και η ετοιμότητα παράδοσης. Η τιμή περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας καλή σχέση ποιότητας-τιμής για ένα ακίνητο αυτού του μεγέθους και αυτών των χαρακτηριστικών στην Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να ολοκληρώσουν την αγορά χωρίς αναμονή, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική διαπραγμάτευση της τιμής, ανάλογα με τη ζήτηση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ρετιρέ στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την ευεξία. Το πρωινό ήλιο στις νοτιοδυτικές βεράντες και ο ήλιος που διαρκεί όλη μέρα στην ταράτσα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και διασκέδαση. Η γειτνίαση με καταστήματα (104μ για σούπερ μάρκετ, 236μ για φαρμακείο) και η κοντινή απόσταση από την παραλία (524μ) κάνουν τις καθημερινές δραστηριότητες απλές και ευχάριστες. Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για ψυχαγωγία, όπως εστιατόρια, καφετέριες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Αυτή η αστική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την ηρεμία των καλοδιατηρημένων κοινόχρηστων χώρων και την πισίνα, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτήν την αστική περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα εδάφους, που περιλαμβάνει εύφορες κοιλάδες και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, παρέχει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ωστόσο, η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 6 σχολεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 πάρκων προσφέρει ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής. Παρά τον πληθυσμό των 79.621 κατοίκων (2025) και τον τουρισμό, η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, υποστηριζόμενη από 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Ο μεγάλος αριθμός (3.163) ακινήτων που διακινήθηκαν στην περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά.
Αυτή η οπτική αναπαράσταση δείχνει τη στρατηγική θέση του ρετιρέ στην Εστεπόνα. Οι χάρτες τονίζουν την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η La Rada, και σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η τοποθέτηση σε σχέση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και τα γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η θέση της πόλης, σε απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές περιοχές όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα τουριστικά κέντρα. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, που περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το ρετιρέ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Rada (800μ) και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραλίες όπως η Playa del Angel (1.6 χλμ) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ). Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ (εναέρια απόσταση), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 36 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Οι καθημερινές ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 104μ μακριά, ένα φαρμακείο 236μ, και ένα νοσοκομείο 4.4 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης, ενώ η κοντινή απόσταση από σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ) εξυπηρετεί τις σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στην ακτή άνετη. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ένα δραματικό φυσικό φόντο και ευκαιρίες για δραστηριότητες στην φύση, ενώ η γειτνίαση με το νερό συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από διαθεσιμότητα 34 ημερών τοπικών εορτών, που προσδίδουν πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει μια πλούσια γκάμα παραθαλάσσιων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την La Rada (800μ), την Playa del Angel (1.6 χλμ) και την Playa del Cristo (2.4 χλμ), γνωστές για την ποιότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Azata Golf (4.4 χλμ) και η Estepona Golf (6.2 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), καθώς και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen de Estepona (1.4 χλμ), που προσφέρουν πανοραμική θέα στην περιοχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό της. Η θέση της πόλης, σε απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Γειτνιάζει με άλλες γνωστές περιοχές όπως το Marbella στα ανατολικά και το La Duquesa στα δυτικά, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα τουριστικά κέντρα. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, που περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL711530
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το ρετιρέ με παρόμοια ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800€), το Azure Estepona (από 530.000€) και το Capri (από 520.000€), η τιμή των 549.000€ τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος. Ωστόσο, το εν λόγω ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της ετοιμότητας παράδοσης, της θέσης duplex και του ευρύχωρου εξωτερικού χώρου (175 m² βεράντες), χαρακτηριστικά που απουσιάζουν ή είναι περιορισμένα στα άλλα ακίνητα. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα μπορεί να προσφέρουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες, η άμεση διαθεσιμότητα και οι εκτεταμένες βεράντες αυτού του ρετιρέ δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή του, ειδικά για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση και επιπλέον υπαίθριο χώρο. Η αστική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέρει μια ισορροπία που δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε λιγότερο κεντρικές ή νεότερες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
