פנטהאוז דופלקס אקסקלוסיבי זה, הממוקם באסטפונה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. הפרויקט, הממוקם באזור שקט אך מרכזי, מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מבטיח שילוב בין שקט לזמינות, עם גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, וכן קרבה לטבע ולקווי חוף.
פנטהאוז זה מיועד לאלו המחפשים חלל מגורים מרווח עם טרסות גדולות, המתאים לאירוח ובילוי בחוץ. הדופלקס מציע נוחות של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם פונקציונליות גבוהה וגישה נוחה לכל השירותים העירוניים.
הנכס הוא חלק מפרויקט קיים, שנבנה באיכות גבוהה ומספק חווית מגורים מודרנית. הפנטהאוז מוכן למגורים, ומציע הזדמנות לרכוש בית מושלם ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אלא טרסות ומרפסות. הוא אינו ממוקם ישירות על חוף הים, אלא במרחק הליכה קצר. אין מידע על מגבלות תנועה מיוחדות או הגבלות ספציפיות לאזור, מעבר למגבלות עירוניות רגילות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שמש. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לים ולשירותים עירוניים, וכן זקוקים למרחב מגורים נוח עם אפשרויות אירוח. הפנטהאוז מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, שיכול להניב תשואה משכירות. האפשרות ליהנות מטרסות רחבות, בריכת שחייה ומתקני פנאי קהילתיים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פנאי ונוחות. בנוסף, קרבתו למסלולי גולף ולטבע יכולה להתאים לחובבי ספורט ופעילויות בחוץ. מיקומו המרכזי מקל על ניידות, בין אם באמצעות תחבורה ציבורית או רכב, ומאפשר גישה קלה לשדה התעופה.
הנכס נמכר במצב טוב ומרוהט, מה שמעיד על רמת תחזוקה גבוהה. המטבח והחדרים מצוידים בארונות מובנים, התורמים לסדר ולארגון. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר חם וקר, מבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה. הטרסות המכוסות מספקות מרחב נוסף לשהייה בחוץ, גם בימים פחות שמשיים. המעלית בבניין משפרת את הנגישות, במיוחד עבור דירות בקומה גבוהה. למרות שאינם מפורטים ספציפיים, ניתן להניח כי השימוש בחומרים ובטכניקות בנייה בפרויקט מודרני זה תואם לסטנדרטים המקובלים באזור, תוך דגש על איכות ועמידות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €549,000. הוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נטו של 159 מ"ר, בנוסף לטרסות רחבות ידיים. זהו נכס מוכן למגורים, המהווה חלק מפרויקט קיים. הפרויקט כולל גם אזורים משותפים מטופחים, הכוללים בריכת שחייה, מגרשי פאדל ושמירה על שטחים ירוקים. מיקומו באזור עירוני מבוקש, במרחק הליכה מחוף הים, משפיע על מחירו. מחירו משקף את גודלו, מיקומו, האבזור והקרבה לים. אין מידע נוסף על וריאציות מחירים או אופציות נוספות.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב מרתק של מסורת ים תיכונית ומודרניות. הרובע מכסה שטח נרחב של 137 קמ"ר, הכולל אזורים הרריים, כמו ה-Sierra Bermeja המתנשא לגובה 1,449 מטר, ועמק פורה. האקלים נוח לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C. העיר מושכת אליה למעלה מ-79,000 תושבים, ומהווה יעד תיירותי פופולרי עם 24 בתי מלון ומתקני אירוח רבים. קיימת תשתית חינוכית ענפה, הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, וכן שני מרכזי בריאות. פעילות נדל"נית גבוהה, עם למעלה מ-3,100 עסקאות בשנה, מעידה על ביקוש יציב. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסעדות, בתי קפה, פארקים, מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, וכן קרבה למספר רב של מסלולי גולף.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של קסם ים תיכוני ושירותים מודרניים. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונגישים. קרבתה לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי כמו שחייה, הליכה לאורך החוף או פשוט הנאה מהשמש. אזורי הפארק והגנים הירוקים מספקים מרחב רגוע לבילוי. המתקנים הספורטיביים, כולל מגרשי פאדל ומרכזי ספורט, תורמים לאורח חיים פעיל. בנוסף, מרינות סמוכות מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. התשתית המקומית, הכוללת 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות, מבטיחה שכל צרכי התושבים ימולאו.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קוסה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף הים, לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני פנאי הכוללים מסלולי גולף ומרינות. המפה מציגה גם את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה ואת מיקומו ביחס לערים שכנות.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסה דל סול, במערב הפרובינציה של מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור המקושר באופן מסורתי לתיירות חוף ולספורט גולף. העיר שוכנת בין מרבלה במזרח לבין מנילבה במערב, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-25 דקות, ולגיברלטר (לשם גישה בריטית) כשעה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נגיש תוך כשעה נסיעה, מה שמקל על הגישה הבינלאומית.
המיקום של הפנטהאוז באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר, עם חופים מרכזיים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ'). סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בקרבת מקום, מקלים על קניות יומיומיות. למרחקים ארוכים יותר, שדה התעופה מלאגה-קוס דה סול (AGP) נגיש במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי). מסלולי גולף פופולריים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-30°C, בעוד שהחורף מתון ונע בין 12°C ל-18°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב להר ה-Sierra Bermeja, מציע נופים מגוונים, החל מהים ועד להרים. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מתון (1.9%), מה שמבטיח גישה נוחה וידידותית. העיר מוקפת בעמק פורה ובאזורים הרריים, ומציעה למעשה שילוב של סביבה ימית ואלפינית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, ומציע חול זהוב ואווירה תוססת. חופים נוספים כמו פלייה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) זמינים גם הם. מספר מסלולי גולף נחשקים נמצאים בקרבת מקום, כולל אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). ספורטאים יכולים ליהנות ממתקנים מגוונים, כגון מרכזי ספורט ציבוריים (0.4 ק"מ), מגרשי פאדל בתוך המתחם, ומתקני אימון. המרינות של אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ושיט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסה דל סול, במערב הפרובינציה של מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור המקושר באופן מסורתי לתיירות חוף ולספורט גולף. העיר שוכנת בין מרבלה במזרח לבין מנילבה במערב, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית. מרחק הנסיעה למרבלה הוא כ-25 דקות, ולגיברלטר (לשם גישה בריטית) כשעה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נגיש תוך כשעה נסיעה, מה שמקל על הגישה הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL711530
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כפרויקט מגורים, ממוקמת באזור קוסה דל סול המפורסם, הידוע בחופיו, מסלולי הגולף שלו ואיכות חייו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), הפנטהאוז ב-Dunas Green, המוצע החל מ-€549,000, מציב עצמו בטווח המחירים הגבוה יותר. מחיר זה משקף ככל הנראה את גודל הנכס, את גודל הטרסות (175 מ"ר סה"כ), ואת העובדה שהנכס מוכן למגורים וכולל חניה כפולה. אזורים כמו מרבלה, הממוקמת מזרחית לאסטפונה, נוטים להציע נכסים במחירים גבוהים יותר, בעוד שערים מערביים יותר כמו סוטוגרנד יכולים להיות יקרים אף יותר, במיוחד בקו החוף הראשון. אסטפונה עצמה מציעה איזון טוב בין איכות חיים, נגישות ושירותים, לבין מחירים הנחשבים לרוב לתחרותיים ביחס ליעדי קוסה דל סול אחרים. הביקוש לנכסים עם טרסות גדולות וקרבה לים נותר גבוה, מה שתורם למחירי הפרויקטים באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
