Este empreendimento oferece um espaçoso penthouse duplex em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. A propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, beneficia de amplos terraços, incluindo um terraço no último piso com sol durante todo o dia. A localização urbana garante o acesso a uma variedade de comodidades, enquanto as instalações comunitárias, como piscina e campos de padel, aprimoram o estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Estepona, este penthouse beneficia da proximidade a serviços essenciais, com supermercados e farmácias a poucos metros. A sua localização a 524 metros da Playa de Estepona permite um acesso pedonal conveniente ao litoral, ideal para quem procura um estilo de vida costeiro sem prescindir da conveniência urbana.
Este imóvel é concebido para quem valoriza espaço exterior e luz natural, com um total de 175 m² de terraços. A disposição em duplex e as múltiplas orientações oferecem flexibilidade de uso e vistas variadas, desde o mar à montanha, respondendo a necessidades de conforto e lazer ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, o que significa que não há um período de espera associado à construção. Os futuros proprietários podem usufruir da sua nova casa imediatamente após a conclusão do processo de aquisição, sem necessidade de considerar fases de desenvolvimento futuras.
Este penthouse não dispõe de um jardim privado, focando-se antes em terraços amplos e nas comodidades partilhadas do condomínio. A ausência de uma vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora possível em certas áreas, não é a característica dominante. A urbanização não oferece um campo de golfe privado.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com forte componente de lazer ao ar livre, sem abdicar da conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância pedonal, torna-o adequado para quem prefere não depender constantemente de transporte motorizado no dia a dia. A disponibilidade imediata após a conclusão da compra é um fator para quem deseja estabelecer residência rapidamente. As amplas áreas de terraço, com exposição solar variada ao longo do dia e vistas para o mar e montanha, são ideais para quem valoriza momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. A oferta de instalações desportivas comunitárias, como piscina e campos de padel, atrai indivíduos e famílias ativas. A localização em Estepona, uma cidade costeira com infraestruturas desenvolvidas, mas que mantém um certo charme, é apropriada para quem busca um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol e um ambiente mais residencial.
O imóvel, um penthouse duplex, apresenta um estado de conservação considerado bom, estando pronto a habitar e vendido mobilado. As características listadas incluem roupeiros embutidos, o que sugere soluções de arrumação integradas e eficientes. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, com capacidade tanto para aquecimento (Hot A/C) como para arrefecimento (Cold A/C), garantindo conforto térmico em todas as estações. As vistas panorâmicas abrangem o mar, a montanha, o campo e o jardim circundante, enriquecendo a experiência de habitação. A presença de um elevador facilita o acesso ao penthouse. Os terraços cobertos proporcionam espaços exteriores utilizáveis mesmo em condições meteorológicas menos favoráveis. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção, acabamentos de cozinha e casa de banho, ou sistemas de eficiência energética (além do ar condicionado) não sejam fornecidos, o estado geral 'Bom' e a inclusão de mobília indicam um nível de acabamento preparado para ocupação imediata.
O penthouse duplex está disponível a partir de €549.000. Este valor reflete a tipologia T3 (3 quartos) e 2 casas de banho, num total de 159 m² de área útil, complementada por um generoso espaço exterior de 175 m² em terraços. Dado que o imóvel está pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após o processo de compra. Não existem variações de preço por andar ou orientação específica mencionadas, sendo a oferta única para esta unidade em particular. A ausência de informações sobre custos de condomínio ou impostos anuais requer consulta adicional.
Este penthouse duplex em Estepona situa-se num contexto urbano dinâmico, onde o acesso a comodidades do dia a dia é uma constante. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a restaurantes (50 na área circundante) e cafés sugere um ambiente social ativo. O projeto está integrado numa urbanização com piscina e campos de padel, promovendo o lazer e a interação social dentro do condomínio. A distância de 524 metros até à Playa de Estepona permite deslocações regulares à praia, combinando a conveniência da vida urbana com o acesso ao estilo de vida costeiro. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e vistas desafogadas.
Estepona, a localidade onde se insere este penthouse, oferece um ambiente de vida diversificado. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a cidade possui uma dimensão considerável, combinando a atmosfera de uma vila costeira com as infraestruturas de uma cidade em crescimento. A oferta de 50 restaurantes, 22 cafés e 2 parques dentro de um raio de 2 km sugere um vibrante cenário social e de lazer. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica um ambiente familiar. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e em torno da cidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar áreas mais distantes. A proximidade a centros desportivos (a 400m) e a pouca distância de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) sublinha as oportunidades de lazer ativo. O cenário natural é marcado pela proximidade da Sierra Bermeja, oferecendo contrastes paisagísticos.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste penthouse em Estepona. Destaca-se a sua proximidade ao mar e a conveniência de ter acesso pedonal a praias e a uma variedade de serviços urbanos. A rede de transportes e a distância a pontos de interesse como campos de golfe e o aeroporto de Málaga são também visualmente representados, contextualizando a acessibilidade e as oportunidades de lazer da zona.
Este penthouse situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, numa área conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a aproximadamente 64 km, facilitando o acesso a nível global. Estepona distingue-se por manter uma identidade própria, com um centro histórico preservado e um desenvolvimento urbano que se estende ao longo da costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
A localização deste penthouse em Estepona proporciona uma conectividade notável. O acesso a praias é facilitado pela proximidade à Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é realizada em cerca de 64 km (hemelsbreed), com tempos de viagem estimados dependendo do tráfego rodoviário. Para os golfistas, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) encontram-se a uma curta distância de carro. A infraestrutura local é robusta, com uma farmácia a 236 metros e um supermercado a apenas 104 metros, permitindo a satisfação de necessidades diárias sem necessidade de deslocações longas. O acesso a instalações de saúde, como um hospital a 4.4 km, complementa a oferta de conveniência. Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros aumentam as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, caracterizado por um longo período de sol com 3.848 horas anuais. O verão estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água do mar superiores a 20°C, propício para atividades balneares. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.9%) em direção à praia mais próxima (La Rada) contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. A paisagem envolvente é diversificada, com a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo um contraste natural às áreas costeiras. Estas condições climáticas e geográficas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona destaca-se pela sua oferta de lazer costeiro e desportivo. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) oferece oportunidades para atividades de praia. A região é também um polo para o golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações, satisfazendo entusiastas deste desporto. A infraestrutura desportiva local é complementada por centros como o Polideportivo Municipal (0.4 km), disponibilizando um total de 134 instalações desportivas na área. A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), acrescenta opções para desportos náuticos e lazer marítimo. Miradouros adicionam valor à exploração paisagística da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse situa-se em Estepona, um município na província de Málaga, parte da Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste, numa área conhecida pelo seu clima e infraestruturas turísticas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a aproximadamente 64 km, facilitando o acesso a nível global. Estepona distingue-se por manter uma identidade própria, com um centro histórico preservado e um desenvolvimento urbano que se estende ao longo da costa, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL711530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Estepona oferece uma combinação distinta de localização urbana e proximidade à praia. Enquanto projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) na mesma área também visam o mercado de compradores internacionais, este imóvel destaca-se pela sua tipologia duplex, amplos terraços e estado de prontidão imediata a um preço de €549.000. A área de Estepona, em geral, é caracterizada por um desenvolvimento urbano mais contido em comparação com Marbella, oferecendo um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mas ainda assim com acesso a todas as comodidades e infraestruturas de lazer, como campos de golfe (Valle Romano a 4.1 km) e marinas. A altitude relativamente baixa (15m) e a inclinação suave para a praia (1.9%) diferenciam-no de propriedades situadas em zonas mais elevadas da costa, que podem oferecer vistas mais amplas mas com menor acessibilidade pedonal ao mar. O número de habitantes em Estepona (79.621 em 2025) sugere uma cidade com vitalidade durante todo o ano, contrastando com algumas urbanizações mais isoladas que podem apresentar menor atividade fora da época alta turística.
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