يقع هذا البنتهاوس المزدوج العصري في إستيبونا، وهو يوفر تجربة سكنية تجمع بين الحداثة والقرب من البحر. بمساحة معيشة داخلية تبلغ 159 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراسات واسعة، يقدم هذا العقار مساحة رحبة للاسترخاء والترفيه. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري، وهو موجه للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، مع الاستمتاع بقرب البحر، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة الحياة الساحلية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات من يبحث عن مسكن واسع وعصري مع مساحات خارجية كبيرة. يفضل مالكوه نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية من التراسات، وتوفير أماكن إقامة مريحة للضيوف.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء متبقية، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مزايا مثل مساحات خارجية خاصة واسعة جدًا تتجاوز التراسات المذكورة، أو إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، أو مسبح خاص. كما أن موقعه الحضري يعني أنه قد لا يوفر العزلة الكاملة التي توجد في العقارات الريفية.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين راحة المدينة وقرب البحر، وهو مثالي للأفراد أو العائلات التي تقدر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل التسوق وتناول الطعام. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فورًا إلى منزل جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. كما أنه جذاب لمن يبحث عن عقار لقضاء العطلات بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والرياضية. بالنسبة للمشترين الدوليين، يوفر الموقع القريب من مطار ملقا (64 كم) سهولة الوصول، مما يجعله وجهة جذابة لقضاء العطلات أو الاستقرار. كما أن وجود ملاعب رياضية ومناطق خضراء يوفر بيئة معيشية نشطة ومريحة، وهو أمر مهم للعائلات والأفراد النشطين.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء وتشطيبات عالية، مصممة لتوفير الراحة والجماليات. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء الذي يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة، مما يساعد في الحفاظ على تنظيم المكان. توفر التراسات المغطاة مساحات خارجية محمية للاستمتاع بالهواء الطلق بغض النظر عن الظروف الجوية. يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطوابق العليا، وهو أمر مهم بشكل خاص للعقارات المزدوجة. غالبًا ما تستخدم مثل هذه المشاريع مواد تشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات المصقولة، والأبواب والنوافذ المصنوعة من مواد متينة، وتشطيبات عصرية في المطابخ والحمامات، مما يعكس مستوى الراحة والرفاهية المتوقع في هذا النوع من العقارات.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 549,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة في إستيبونا، ويشمل مساحة معيشة واسعة وتراسات كبيرة. نظرًا لطبيعة العقار كبنتهاوس مزدوج جاهز للسكن، فإن سعره يعكس ميزاته المتميزة، مثل التشطيبات عالية الجودة والموقع المرغوب. مع 3 غرف نوم وحمامين، يقدم العقار قيمة جيدة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. تتوفر معلومات إضافية حول التنوعات أو الأسعار الدقيقة عند الطلب، مما يشير إلى إمكانية وجود خيارات أخرى ضمن نفس المجمع أو تطورات سعرية حسب الطابق أو التوجيه.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج مكانًا مثاليًا لمن يقدرون الحياة الحضرية المريحة جنبًا إلى جنب مع القرب من الشاطئ. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يضيف قرب الشاطئ عنصرًا إضافيًا لنمط الحياة، مما يسمح بنزهات مسائية أو أيام ممتعة على البحر. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والمسابح المجتمعية. تتيح المساحات الخضراء المحيطة بالعقار بيئة هادئة ومنعشة، بينما يضمن توفر مواقف مغطاة خاصة راحة إضافية. يجسد هذا العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي.
تتميز إستيبونا بكونها بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الاكتفاء الذاتي. يغطي نطاقها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة خصبة تعبرها جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا عند قمة لوس رييس. يوفر هذا المزيج الجغرافي تنوعًا في المناظر الطبيعية، من السهول الخصبة إلى الجبال الشاهقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12-28 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلًا وممتعًا على مدار العام. مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، توفر إستيبونا بيئة حضرية مكتملة مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يوجد بها 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يمثل توفر 134 مرفقًا رياضيًا فرصة كبيرة لنمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في إستيبونا، مالاغا. تُظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا وشاطئ كريستو، بالإضافة إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة مسافة المشروع من المطار الدولي في مالاغا، والمواقع النسبية لملاعب الجولف والمنتزهات، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة المحيطة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ذات أهمية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السهول الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. يبعد مسافة 34 كم عن المطار، مما يسهل الاتصال الدولي. بالمقارنة مع المناطق المجاورة، تقدم إستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الطبيعة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية قوية مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق ووسائل النقل. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. كما تقع صيدلية على بعد 236 مترًا فقط، ومحلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يعتبر المطار الدولي في مالاغا، على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، مركزًا رئيسيًا للسفر الدولي، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (جويًا). يتوفر الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعزز الاستدامة. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية ممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يشجع على الاستمتاع بالأنشطة المائية. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل متوسطها إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في طابعه الساحلي المعتدل. يبلغ ميلان الأرض باتجاه الشاطئ 1.9%، مما يعني أنها مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول. تقع أقرب شواطئ مثل لا رادا على بعد 0.8 كم فقط، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالشواطئ والمرافق الترفيهية. يعتبر شاطئ لا رادا، الذي يبعد 0.8 كم، قريبًا بشكل ملحوظ، بينما يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وهما من أبرز الشواطئ القريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل المجمع البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، ومراكز رياضية أخرى قريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتيح المارينا مثل ميناء إستيبونا (1.7 كم) وخيارات الاستمتاع بالحياة البحرية. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر بانورامية للمنطقة. يوجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ذات أهمية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تمتد من السهول الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات. يبعد مسافة 34 كم عن المطار، مما يسهل الاتصال الدولي. بالمقارنة مع المناطق المجاورة، تقدم إستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من الطبيعة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية قوية مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL711530
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في شريحة سعرية أعلى، مما يعكس مساحته الأكبر (159 مترًا مربعًا داخليًا مقابل 175 مترًا مربعًا من التراسات) كونه بنتهاوس مزدوج. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يوفر مساحة معيشة خارجية أكبر بشكل ملحوظ، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستمتاع بالهواء الطلق. تقع جميع هذه المشاريع في إستيبونا، مما يعني أنها تشترك في مزايا الموقع الحضري والقرب من الشاطئ والمرافق. ومع ذلك، فإن تفاصيل مثل كون هذا المشروع جاهزًا للسكن، بالإضافة إلى حجم التراسات، يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد لا تزال قيد الإنشاء أو تقدم مساحات خارجية أصغر. يعتبر توفير موقفين مغطاة متجاورين ميزة إضافية مقارنة بالبعض الآخر، مما يعزز سهولة الاستخدام والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
