Questo attico duplex si trova a Estepona, un comune affascinante nella provincia di Málaga, noto per il suo clima mite e il suo stile di vita rilassato sulla Costa del Sol. Situato in un contesto urbano, beneficia della vicinanza a numerose comodità, pur offrendo un accesso agevole al mare. L'immobile, con una superficie abitabile di 159 m², è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona dinamica e ben servita del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'attico duplex a Estepona lo colloca strategicamente in un'area urbana, rendendo le principali comodità accessibili senza la necessità di un veicolo. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, enfatizza l'attrattiva costiera della zona, integrando la vita cittadina con le opportunità ricreative offerte dalla costa.
Questo immobile risponde all'esigenza di spazio e comfort, caratteristica dei duplex, offrendo aree abitative distinte su due livelli. La presenza di un ampio terrazzo e di un solarium aggiunge valore per chi desidera godere appieno del clima mediterraneo, amplificando lo spazio vitale all'esterno e permettendo un'esperienza abitativa all'aperto. La sua configurazione è adatta a famiglie o a chi cerca una residenza con funzionalità multiple.
Essendo un immobile già 'Gereed' (pronto), questo attico duplex non rientra nella categoria di nuova costruzione nel senso stretto del termine. La sua natura di proprietà esistente, ma presumibilmente ben mantenuta o di recente costruzione, implica l'assenza di attese legate a fasi di cantiere. Il potenziale acquirente può quindi trascorrere direttamente nel proprio nuovo spazio, senza dover attendere il completamento dei lavori.
Questo attico duplex non offre, per sua natura di tipologia e ubicazione urbana, l'isolamento o la privacy assoluta di una villa indipendente in campagna. Non è situato direttamente su un campo da golf o in una zona rurale isolata. Inoltre, non si tratta di un progetto di prima occupazione con le garanzie specifiche di una costruzione ultimata ex novo, ma di una proprietà esistente.
Questo attico duplex si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola consolidata, con un occhio di riguardo alla comodità urbana e all'accesso ai servizi. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano una base ben collegata, famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e aree ricreative, o coppie che aspirano a uno stile di vita attivo sulla costa. La configurazione duplex e le ampie terrazze sono particolarmente indicate per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godere di spazi esterni privati. La sua ubicazione in una zona con un'alta concentrazione di servizi e trasporti lo rende adatto anche a chi preferisce limitare l'uso dell'automobile.
Sebbene i dettagli specifici sulle finiture non siano dettagliati nella descrizione fornita, la natura di "attico duplex" e la presentazione generale suggeriscono una qualità costruttiva e di finitura di buon livello, tipica delle proprietà destinate a un mercato internazionale e orientate al comfort. La presenza di "fitted wardrobes" (armadi a muro) e il menzionamento di "well maintained" (ben tenuto) indicano una cura nei dettagli e nella manutenzione. Le caratteristiche come "Air Conditioning", "Hot A/C" e "Cold A/C" suggeriscono un sistema di climatizzazione completo, volto a garantire il comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle temperature estive e invernali della regione. Le viste sul mare, sulla montagna e sul giardino completano l'offerta, suggerendo materiali e design che valorizzano l'ambiente circostante.
L'immobile è proposto con un prezzo di partenza di €549.000, un posizionamento che riflette la tipologia di attico duplex con spazio esterno e la localizzazione urbana di Estepona. La disponibilità è immediata, dato lo stato 'Gereed' (pronto) della proprietà. Questa offerta si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, dove proprietà con caratteristiche simili possono variare significativamente in termini di prezzo a seconda della posizione esatta, delle finiture, delle dimensioni e delle viste offerte, con questo attico che si posiziona in una fascia medio-alta per la zona.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa integrarsi in un tessuto urbano vibrante ma a misura d'uomo, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La prossimità a negozi, farmacie e centri sportivi, unita a una distanza ragionevole dal mare, definisce un ritmo di vita che bilancia la comodità cittadina con le opportunità ricreative costiere. La presenza di numerose attività commerciali e servizi entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico, adatto sia alla vita residenziale permanente che a soggiorni prolungati, beneficiando dell'atmosfera tipica della Costa del Sol, con un'enfasi sul godimento del clima e delle attività all'aperto.
L'ambiente circostante questo attico duplex a Estepona offre un'esperienza di vita urbana mediterranea. La prossimità a 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole entro un raggio di 2 km indica un'area vivace e autosufficiente. La presenza di 134 strutture sportive e 19 scuole primarie e 10 secondarie sottende una comunità con un'elevata offerta per il tempo libero e l'educazione. Il fatto che la città di Estepona sia attraversata da piccoli torrenti e abbia aree montuose come la Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) aggiunge un contrasto naturale all'ambiente urbano, offrendo opportunità per escursioni e attività all'aria aperta nelle vicinanze.
La posizione di questo attico duplex a Estepona è evidenziata come parte integrante della Costa del Sol, una rinomata destinazione turistica e residenziale nel sud della Spagna. La mappa illustra la sua collocazione all'interno di un'area urbana ben sviluppata, con immediata vicinanza a servizi essenziali e alla linea costiera, sottolineando l'accessibilità e la convenienza della vita in questa zona.
Questo attico si trova nel comune di Estepona, parte della comarca della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le città più grandi di Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Estepona stessa è una città consolidata con una propria identità, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera di un autentico pueblo bianco andaluso nel suo centro storico e la modernità delle urbanizzazioni costiere. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, note per le loro diverse offerte turistiche e residenziali.
La raggiungibilità delle principali infrastrutture è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, rendendo il mare facilmente accessibile a piedi. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km (o 34 km di distanza stradale indicata), un tragitto gestibile per viaggi internazionali. Le attività sportive sono vicine, con campi da golf come Valle Romano a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le comodità quotidiane come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, mentre ospedali e punti di ricarica per veicoli elettrici sono anch'essi facilmente raggiungibili, consolidando l'attrattiva di una vita comoda e ben collegata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media annua di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.848, è eccezionalmente elevato, favorendo attività all'aperto prolungate. La zona presenta un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un dolce pendio di 1.9% verso la spiaggia più vicina, rendendola accessibile e piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo ampie opportunità per godersi il mare durante una parte significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi stabilimenti balneari è un aspetto distintivo di questa proprietà. La Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono le più vicine, con La Rada che è la più prossima. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. Vi sono 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi polifunzionali come il Polideportivo Municipal a 0.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le marine di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono ulteriori opportunità per il tempo libero legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova nel comune di Estepona, parte della comarca della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca tra le città più grandi di Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Estepona stessa è una città consolidata con una propria identità, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera di un autentico pueblo bianco andaluso nel suo centro storico e la modernità delle urbanizzazioni costiere. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol, note per le loro diverse offerte turistiche e residenziali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL711530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si distingue per la sua ubicazione urbana che privilegia la prossimità a tutti i servizi, rendendolo una scelta pratica per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto. Mentre progetti come Acqua Gardens, Azure Estepona e Capri (con prezzi a partire da €418.800 - €530.000) si trovano anch'essi a Estepona, questo immobile, con un prezzo da €549.000, offre potenzialmente metrature interne o esterne maggiori, o una posizione ancora più centrale, come suggerito dalla descrizione. La Costa del Sol è caratterizzata da una vasta gamma di proprietà, dalle ville di lusso isolate alle proprietà più integrate in contesti urbani. Questo attico si posiziona nel segmento di mercato che offre il meglio di entrambi i mondi: la vita da spiaggia e l'accesso alla vivacità di una cittadina costiera, con la comodità di un'abitazione su due livelli e ampi spazi esterni privati.
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