פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בית טאון-האוס בשלושה חדרי שינה, המשלב עיצוב ים תיכוני עם פונקציונליות מודרנית. הפרויקט, הממוקם במתחם סגור, מציע חוויית מגורים מודרנית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. המיקום באזור ה"משולש המוזהב" של אסטפונה מדגיש את מיקומו היוקרתי, עם קרבה למועדון הגולף El Campanario.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), פרויקט זה, Agra Residencial, ממוקם במחיר של 549,000 אירו, ומציע חבילה כוללת של 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים נדיבים (211 מ"ר), ובריכה פרטית. בעוד Acqua Gardens מציע מחיר נמוך יותר, הוא ככל הנראה מציע פחות חדרים או פחות שטח. Azure Estepona ו-Capri דומים במחירם, אך Agra Residencial מבולט בזכות הרישיון התיירותי הקיים וההיצע של בריכה פרטית וסולריום, אשר אינם תמיד סטנדרטיים בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים. מיקומו בתוך "המשולש המוזהב" של אסטפונה, ליד מועדון הגולף El Campanario, מעניק לו מיקום יוקרתי המושך קונים המחפשים שילוב של מגורים, פנאי ונגישות. השוק באסטפונה מתאפיין במגוון רחב של נכסים, אך פרויקט זה מציע חבילה מאוזנת של נוחות, איכות ופוטנציאל השקעה, במיקום יציב ומושך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב סביבה אורבנית עשירה בשירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולפנאי. המרחק מנמל התעופה של מלאגה, כ-34 ק"מ, מבטיח נגישות בינלאומית.
הבית תוכנן לחיים נוחים ומספק חללים מרווחים, טרסות נדיבות וסולריום פרטי. עם שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הוא מתאים למשפחות או לאלו המחפשים חלל מגורים נוסף. תכונות כמו מיזוג אוויר, ריהוט מלא וחניה תת-קרקעית עונות על צרכים פונקציונליים יומיומיים.
הבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. המתחם, הכולל 47 יחידות דיור, מציג אדריכלות ים תיכונית. הפרויקט הוא חלק ממתחם מגורים סגור ומאובטח, המציע סביבה מתוחזקת היטב ומושכת.
פרויקט זה אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. הגישה לחדרי השינה אינה ישירה מכל חדרי האמבטיה (ישנם חדרי אמבטיה צמודים, אך לא בכל חדר שינה). הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף הישיר, והוא חלק ממתחם מגורים עם קהילה מוגדרת, ולא בית בודד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור החוף של ספרד, עם שילוב של קרבה לים ולעיר. הוא מתאים למשפחות המחפשות חלל מרווח עם שלושה חדרי שינה ומתקני פנאי פרטיים כמו בריכה וסולריום. האנשים שמעריכים נוחות ונגישות ימצאו את קרבתם לטיילת, חנויות, מסעדות ובתי ספר כיתרון משמעותי. גם אנשים המחפשים השקעה עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה שעות שמש רבות על הטרסות והסולריום. לאלו המעוניינים להימנע מרכב כאמצעי תחבורה עיקרי, הקרבה למרכז העיר ולאפשרויות תחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס) היא יתרון. לוח הזמנים גמיש, שכן הבית מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הבית מציג איכות גימור גבוהה, כפי שמעידות הרצפות הקרמיות והשימוש בריצוף שיש, המספקים מראה אלגנטי ועמיד. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים, התורמים לסדר ולארגון. חדרי האמבטיה המודרניים כוללים מסכי זכוכית למקלחות, מוסיפים נופך של תחכום. המטבח מצויד באופן מלא ומעוצב בסגנון 'מטבח-סלון', המעודד אינטראקציה חברתית. כל החומרים שנבחרו, כגון ריצוף השיש, תורמים לתחושת יוקרה ועמידות לאורך שנים. מערכות בקרת אקלים, כולל חימום וקירור, מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, הנכס כולל מרתף, המספק שטח אחסון נוסף או אפשרויות לשימוש אחר.
הבית המוצע למכירה זמין במחיר התחלתי של 549,000 אירו. הוא כולל שלושה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, ושטח מגורים נדיב של 211 מ"ר. הנכס בנוי בסגנון טאון-האוס ומציע גישה למתקנים משותפים כמו גינות מטופחות ובריכת שחייה, בנוסף לבריכה פרטית וסולריום. המחיר כולל גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים. תכונות נוספות, כגון ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר, משפיעות על הערך הכולל. חשוב לציין כי ישנה רישיון תיירותי הניתן להעברה, מה שמעיד על פוטנציאל השקעה נוסף.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס. העיר משלבת באופן ייחודי את הקסם של עיירת חוף מסורתית עם שירותים מודרניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון רחב של תושבים. הרובע משתרע על פני 137 קמ"ר, וכולל עמק פורה ואזורים הרריים המגיעים עד ל-1,449 מטר בפסגת Los Reales. חיים באסטפונה פירושם ליהנות משמש כמעט בכל ימות השנה, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הממוצע השנתי של 19.2 מעלות צלזיוס מאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמבטיח סביבה תוססת אך לא צפופה מדי. עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק פעיל ומגוון. קרבה ל-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-134 מתקני ספורט מעידה על איכות חיים גבוהה ונגישות לשירותים.
הסביבה הקרובה למתחם מגורים זה מציעה שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפנאי. במרחק של 104 מטר בלבד נמצאת סופרמרקט, מה שמקל על רכישות יומיות. מרחק של 236 מטרים מבתי מרקחת מבטיח זמינות של שירותי בריאות. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימיות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנת טעינה לרכב חשמלי (EV) ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ, התומכת בשימוש ברכב חשמלי. למרות הגישה הנוחה למתקנים, חשוב לציין כי בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וייתכן שיהיה צורך ברכב למקרים דחופים. בנוסף, 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס זמינים, המאפשרים התניידות ללא רכב במקרים מסוימים.
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד. המפה מדגימה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת. כמו כן, ניתן לראות את מיקומו ביחס למסלולי גולף ואזורים פופולריים אחרים באזור קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה נקודת כניסה לאזור המכונה "המשולש המוזהב", המקיף גם את מרבייה (Marbella) ו-בנאהאביס (Benahavís). מיקום זה מציב את אסטפונה במרכז אזור יוקרתי, הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף המעולים, ומגוון האטרקציות. המרחק של כ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מאפשר נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד המרחק הקצר יותר לנמל התעופה גיברלטר (GIB) (כ-36 ק"מ) מוסיף אפשרות נסיעה נוספת. העיר עצמה מציעה תמהיל של מסורת ומודרניות, עם מרכז היסטורי ציורי ושכונות חדשות יותר עם תשתיות מודרניות.
המיקום של אסטפונה מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ונמלי תעופה. חופי הים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה (AGP), המרחק האווירי הוא כ-64 ק"מ (64 ק"מ), הממוקם במרחק של כ-34 ק"מ (34 ק"מ) – נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). המרחק לסופרמרקט הוא 104 מטר בלבד, ולבית המרקחת 236 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק ממרכזי ערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) הוא כ-25 ק"מ, ומספק גישה לקניות נוספות, מסעדות ובידור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאזור זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. חמשת החודשים של עונת הרחצה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C) מאפשרים ליהנות מהים באופן קבוע. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ומונע טמפרטורות קיצוניות. גבעות ה-Sierra Bermeja הסמוכות, המגיעות לגובה של 1,449 מטר, מספקות נוף הררי דרמטי ורקע טבעי מרשים, וכן אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע. שיפוע הקרקע לעבר החוף עדין (1.9%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על חופי ים ופעילויות ספורטיביות. חוף La Rada, הממוקם במרחק של 800 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים בעיר, המציע חול זהוב ושירותים נרחבים. חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) זמינים גם כן, חלקם עם סימון 'דגל כחול' המעיד על איכות גבוהה. עבור חובבי גולף, מגרשים כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), המציעים מגוון מתקני אימון ופעילויות. שתי מרינות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי ועגינה. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. העיר מהווה נקודת כניסה לאזור המכונה "המשולש המוזהב", המקיף גם את מרבייה (Marbella) ו-בנאהאביס (Benahavís). מיקום זה מציב את אסטפונה במרכז אזור יוקרתי, הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף המעולים, ומגוון האטרקציות. המרחק של כ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מאפשר נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד המרחק הקצר יותר לנמל התעופה גיברלטר (GIB) (כ-36 ק"מ) מוסיף אפשרות נסיעה נוספת. העיר עצמה מציעה תמהיל של מסורת ומודרניות, עם מרכז היסטורי ציורי ושכונות חדשות יותר עם תשתיות מודרניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL378399
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
