Este empreendimento townhouse com três quartos situa-se na cobiçada zona de Estepona, na província de Málaga. A propriedade, com 211 m² de área útil, oferece uma moradia pronta a habitar, inserida num ambiente mediterrânico com comodidades acessíveis a pé. A sua localização estratégica no Triângulo Dourado da Costa del Sol combina a proximidade ao mar com um acesso facilitado a campos de golfe e serviços urbanos, posicionando-a como uma opção residencial consolidada.
A oferta imobiliária em Estepona, onde este townhouse está localizado, caracteriza-se por uma diversidade que vai desde apartamentos modernos a moradias de luxo. Comparado com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), que pode focar-se em apartamentos com comodidades de resort, ou Azure Estepona (a partir de €530.000), que também apresenta opções de moradias, este empreendimento destaca-se pelo seu preço inicial de €549.000 para um townhouse pronto a habitar. Enquanto alguns empreendimentos na área podem oferecer opções de construção nova com mais personalização, este imóvel pronto a entregar com piscina privativa e solário atende a um segmento do mercado que valoriza a conveniência imediata e um estilo de vida consolidado. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) insere-o na oferta 'Golden Triangle', uma zona de referência na Costa del Sol. A presença de uma licença turística transferível adiciona uma camada de potencial de investimento, algo que pode não estar presente em todas as propriedades residenciais na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, a menos de um quilómetro da Playa de la Rada e com outras praias como a Playa del Cristo a uma curta distância, este empreendimento beneficia de uma localização costeira. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, reforça a sua conveniência urbana, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga garante uma ligação acessível a viagens internacionais.
A configuração de três quartos e quatro casas de banho, juntamente com o terraço privativo e solário, atende a famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A existência de piscina privativa e acesso a jardins comuns satisfaz a procura por lazer e bem-estar no exterior, integrando-se num estilo de vida mediterrânico que valoriza o conforto e a vida ao ar livre.
O imóvel, com estado de construção 'Pronto', indica que a habitação está concluída e disponível para ocupação imediata. Não sendo um projeto novo em fase de construção, a ênfase recai na qualidade da edificação existente, nos acabamentos e nas instalações prontas a usar, eliminando os prazos de espera associados a empreendimentos em plano. A licença turística transferível sugere um potencial adicional para investimento.
Este empreendimento não oferece a experiência de uma construção nova em fase de planta ou a possibilidade de personalização de acabamentos em obra. A sua natureza de imóvel pronto a habitar significa que as características atuais são fixas. Além disso, a localização em ambiente urbano pode implicar um nível de ruído associado a zonas comércios e serviços nas imediações.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé de serviços, praias e campos de golfe torna-o atrativo para quem deseja minimizar a dependência de transporte. Famílias podem beneficiar dos três quartos espaçosos e das quatro casas de banho, enquanto o solário e a piscina privativa oferecem áreas de lazer exclusivas. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente apreciarão os dois lugares de estacionamento subterrâneo e a curta distância (34 km) do Aeroporto de Málaga. A existência de uma licença turística ativa sugere também uma oportunidade para investidores que procuram rentabilizar o imóvel quando não o utilizam, aproveitando o fluxo turístico da região.
O interior deste townhouse exibe um padrão de acabamentos de qualidade, concebido para proporcionar conforto e durabilidade. O piso em cerâmica confere robustez e facilidade de manutenção, complementando a estética geral. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação e contribuem para a organização dos ambientes. As casas de banho modernas, equipadas com resguardos de duche em vidro, refletem um design contemporâneo e funcional. A cozinha, totalmente equipada e integrada num conceito de cozinha-sala, promove a convivência e a praticidade no dia a dia. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. O solário privativo e os terraços generosos convidam à desfruta do clima ameno, enquanto os jardins comunais e a piscina partilhada acrescentam valor às áreas comuns do complexo.
O preço de venda a partir de €549.000 para este townhouse de três quartos e quatro casas de banho reflete a sua localização privilegiada em Estepona e as suas características. O imóvel está pronto para entrega imediata, com 211 m² de área construída. O valor inclui acabamentos de qualidade, piscina privativa, solário e dois lugares de estacionamento subterrâneo. A disponibilidade de uma licença turística transferível pode influenciar a avaliação do investimento, alinhando-se com o mercado imobiliário dinâmico da Costa del Sol. A comparação com empreendimentos similares na área, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000), situa este imóvel no segmento médio-alto dos townhouses disponíveis.
A localização em Estepona posiciona este townhouse numa área que equilibra a vida urbana com o acesso a lazer costeiro. A proximidade a pé a praias como La Rada (800m) e a um supermercado (104m) facilita o quotidiano. A presença de 50 estabelecimentos de restauração e 22 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com opções de lazer acessíveis. A zona oferece também acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 400m, e cuidados de saúde a 4.4 km. A elevação de 15m acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia (1.9%) contribuem para um ambiente acessível e confortável, ideal para quem procura a conveniência urbana sem abdicar da proximidade ao mar.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vibrante atividade turística da Costa del Sol. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a cidade mantém uma dimensão humana, mas com uma vasta gama de serviços. A oferta de 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km demonstra a conveniência urbana. A proximidade a centros desportivos (Polideportivo Municipal a 400m) e a infraestruturas de saúde (centro de saúde a 4.4 km) reforça a qualidade de vida. Embora o acesso a transportes públicos seja suportado por 8 linhas e 50 paragens, a posse de um veículo é recomendada para explorar a região mais amplamente, dada a distância a alguns pontos de interesse como campos de golfe ou o aeroporto. A ambiente urbano, com comércio a 104m, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas.
Este mapa situa o empreendimento townhouse em Estepona, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A localização é apresentada em relação a praias, campos de golfe, o aeroporto e serviços urbanos essenciais, fornecendo uma visão geral da sua acessibilidade e integração no contexto da Costa del Sol.
Este townhouse está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se dentro do chamado 'Triângulo Dourado', uma área de prestígio entre Marbella, Benahavís e Estepona, conhecida pela sua oferta de luxo e qualidade de vida. A sua localização específica em Estepona beneficia da proximidade a um centro urbano com serviços completos, mas mantém a serenidade associada a esta cidade da Costa del Sol. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) confere uma boa acessibilidade a nível internacional, enquanto a proximidade a Marbella (aproximadamente 25 km) permite fácil acesso a outras atrações da região.
Este empreendimento townhouse está bem posicionado em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a 800 metros, com outras opções como Playa del Cristo a 1.6 km. Para quem viaja, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km por via aérea (34 km em linha reta), sendo o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta. A oferta de golfe é vasta, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital, situa-se a 4.4 km. A rede de transportes públicos é complementada por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da área urbana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C, e uma média anual de 19.2°C. A região recebe cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é viável durante aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem local é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m de altitude, oferecendo um contraste entre a costa e o interior montanhoso. A elevação do projeto a 15 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a costa (1.9%) criam um ambiente acessível e agradável, que beneficia da brisa marítima e de vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte deste empreendimento, com La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias oferecem oportunidades para lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf e o Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km respetivamente. A área circundante dispõe de uma vasta oferta de instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal, a 400 metros. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, proporciona acesso a atividades náuticas e de lazer. A disponibilidade de 134 instalações desportivas na região mais ampla sublinha o potencial para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se dentro do chamado 'Triângulo Dourado', uma área de prestígio entre Marbella, Benahavís e Estepona, conhecida pela sua oferta de luxo e qualidade de vida. A sua localização específica em Estepona beneficia da proximidade a um centro urbano com serviços completos, mas mantém a serenidade associada a esta cidade da Costa del Sol. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) confere uma boa acessibilidade a nível internacional, enquanto a proximidade a Marbella (aproximadamente 25 km) permite fácil acesso a outras atrações da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL378399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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