エステポナのこのタウンハウスは、近隣の「Acqua Gardens」（€418,800から）、「Azure Estepona」（€530,000から）、「Capri」（€520,000から）といったプロジェクトと比較して、価格帯、設備、立地の面で独自のポジションを占めています。€549,000という価格は、これらの近隣プロジェクトの最高価格帯に近いものの、この物件は完成済みであり、プライベートプール、ソラリウム、そして「Transferable Touristic license」が付帯している点が特筆されます。Acqua Gardensはより低価格帯ですが、新規開発プロジェクトであり、完成時期やライセンスの有無は確認が必要です。Azure EsteponaやCapriも同様に、価格帯が近いものの、提供されるユニークな特徴（例えば、この物件が持つ賃貸ライセンス）は、投資目的の購入者にとって重要な判断材料となります。エステポナのゴールデン・トライアングルという立地は、高級志向のライフスタイルと利便性を求める層にアピールします。周辺のゴルフコースやビーチへの近さは、レクリエーションの機会を重視する人々にとって魅力的です。この物件は、すぐに居住または賃貸可能な状態であるという点で、他の新規開発プロジェクトよりも迅速な活用が可能です。地域全体の不動産市場は活況を呈しており、特にコスタ・デル・ソルのこのエリアは、国内外からの投資家にとって依然として高い関心を集めています。このタウンハウスは、その立地、設備、そして投資ポテンシャルにより、競争力のある選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市環境でありながら、必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブが隣接しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
広々としたテラス、プライベートなソラリウム、プライベートプールを備え、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に楽しむために設計されています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの滞在に十分なスペースを提供します。
この物件は「Gereed（完成済み）」ステータスであり、購入後すぐに居住可能です。アグラ・レジデンシャルは、地中海スタイルの複合施設として建設され、質の高い仕上げが施されています。
この物件は、大規模なレジデンスや商業施設への直接的なアクセスは提供していません。また、プライベートプールはありますが、大規模な共有プール施設は備わっていません。周辺のインフラは主に徒歩や自転車での移動を想定しており、車がない場合の公共交通機関の利用には一部制限があります。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで快適な住居を求める個人、カップル、または小規模な家族に適しています。ビーチや町の中心部まで徒歩圏内という立地は、車に頼らずに生活したいアクティブなライフスタイルを好む人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家は、隣接するゴルフコースへの近さを評価するでしょう。また、プライベートプールとソラリウムは、リラックスした雰囲気の中で太陽と屋外空間を楽しみたい人々を惹きつけます。さらに、この物件は「Transferable Touristic license」が有効であるため、賃貸収入を目的とした投資物件としても検討できます。年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティは、年間を通じて居住するのに適した場所を提供します。
このタウンハウスは、質の高い素材と洗練されたデザインで仕上げられています。床材には耐久性のあるセラミックタイルが使用されており、リビングエリア全体に一貫した美観を提供します。各ベッドルームには埋め込み型のワードローブが設置されており、十分な収納スペースを確保しています。バスルームはモダンなデザインで、ガラス製のシャワースクリーンが備わっており、清潔感と広々とした印象を与えます。キッチンは設備の整った「Kitchen-Lounge」スタイルで、機能性とデザイン性を両立させています。全館空調（冷暖房）システムが完備されており、一年中快適な室内環境を維持できます。南西向きの配置は、午後の日差しを効果的に取り込み、テラスやソラリウムでの時間をより一層豊かにします。建物のセキュリティも考慮されており、ゲート付きコミュニティという利点があります。
この3ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、€549,000から提供されています。物件は合計211平方メートルの広さがあり、庭園、プール、テラス、ソラリウムといった屋外スペースも充実しています。この価格帯は、エステポナのゴールデン・トライアングルという人気のエリアにある、質の高い設備と利便性を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。敷地内には共用庭園とプールがあり、プライベートプールも備わっています。物件は完成済みのため、購入後すぐに内覧および入居が可能です。
アグラ・レジデンシャルは、エステポナの有名なゴールデン・トライアングルに位置するゲート付きコミュニティです。エル・カンパナリオ・ゴルフ＆カントリークラブに隣接し、地中海スタイルの47戸の広々とした邸宅からなる魅力的な複合施設です。このタウンハウスは、明るく開放的なインテリアと、セラミックフローリング、埋め込み型ワードローブ、ガラス製シャワースクリーン付きのモダンなバスルーム、設備の整ったキッチンといった質の高い仕上げが特徴です。日当たりの良い南西向きのこの物件は、広々としたテラス、プライベートなソラリウム、そしてプライベートプールを備えており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受するのに理想的です。さらに、ホット＆コールドエアコン、地下駐車場2台分、そして安全なゲート付きコミュニティ内にある美しく手入れされた共用庭園とプールへのアクセスも含まれています。
エステポナは、マラグア県に属するコスタ・デル・ソルの活気ある町です。この地域は、緑豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈の連なる景観が特徴です。平均気温は12℃から28℃で、年間を通じて快適な気候が楽しめます。このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして町中心部の様々な施設にも容易にアクセスできます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、2つの公園があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、Polideportivo Municipal（スポーツセンター）も0.4kmと近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナのゴールデン・トライアングルにおけるタウンハウスの地理的な位置を示しています。近隣のビーチ、ゴルフコース、町中心部、および主要な交通網へのアクセスが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。この町は、マリナ・アルタとマリナ・バハという2つの主要なエリアに分かれており、高級リゾート地として知られています。このタウンハウスは、エステポナの「ゴールデン・トライアングル」と呼ばれる、マルベーリャとジブラルタル海峡の間に位置する高級エリアにあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易になります。例えば、マラガ市へは約80km、ジブラルタルへは約50kmです。
この物件は、利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、プラヤ・デ・ラ・ラダまで769mです。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日々の生活必需品の購入に便利です。医療センターは4.4km、主要な病院へもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約36kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、8つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という恵まれた気候を誇ります。夏は5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高は15mで、海に近く、穏やかな気候をもたらします。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、涼しい風をもたらし、夏の暑さを和らげます。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境です。緩やかな傾斜（1.9%）でビーチにアクセスできるため、散策も容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストは1.6kmです。これらのビーチは「Blue Flag」認定を受けている場所もあり、質の高いレクリエーション環境を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンター、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、多様なレクリエーションの選択肢があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあります。この町は、マリナ・アルタとマリナ・バハという2つの主要なエリアに分かれており、高級リゾート地として知られています。このタウンハウスは、エステポナの「ゴールデン・トライアングル」と呼ばれる、マルベーリャとジブラルタル海峡の間に位置する高級エリアにあります。この戦略的な立地により、周辺の主要都市や観光地へのアクセスが容易になります。例えば、マラガ市へは約80km、ジブラルタルへは約50kmです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL378399
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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