Questo townhome con tre camere da letto, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale pronta all'uso. Integrato nel complesso residenziale recintato di Agra Residencial, adiacente al campo da golf El Campanario, questo immobile si trova nel cuore del "Triangolo d'Oro" della Costa del Sol. L'ubicazione combina la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente tranquillo, arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al mare.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo townhome si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua completezza e la sua condizione pronta all'uso. Progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000) possono offrire prezzi di partenza inferiori, ma spesso si riferiscono a unità in costruzione o con caratteristiche differenti. Azure Estepona (da €530.000) si avvicina per prezzo, ma le specificità del presente immobile, come il solarium privato e la piscina, potrebbero costituire un valore aggiunto distinto. La vicinanza a campi da golf è una caratteristica comune in questa parte della Costa del Sol, ma la combinazione di ubicazione urbana, prossimità al mare e servizi completi, unitamente alla licenza turistica, rende questa offerta particolarmente mirata per acquirenti che cercano sia una residenza che un'opportunità di investimento locativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Estepona, una località rinomata per il suo clima e il suo stile di vita mediterraneo. Si trova a breve distanza dal centro urbano e dalle spiagge, rendendo accessibili numerosi servizi e opportunità ricreative. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di aree residenziali curate e spazi verdi, inclusi campi da golf.
Questo townhome risponde alle esigenze di chi cerca una residenza che unisca comfort moderno e stile di vita mediterraneo. Le ampie terrazze, il solarium privato e la piscina soddisfano il desiderio di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. La configurazione interna, con finiture di qualità e arredi completi, è pensata per un immediato utilizzo e una vita quotidiana agevole.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato. Questa condizione "pronta per essere abitata" implica che non ci sono attese legate a fasi di costruzione o completamento. L'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo il completamento delle procedure d'acquisto, godendo della proprietà senza ulteriori ritardi.
Sebbene il progetto offra molteplici comfort, non include caratteristiche quali vista diretta sul mare (la distanza è di circa 500m), sistemi di domotica avanzata integrati di serie, o un accesso diretto a un porto turistico privato. La localizzazione, pur essendo ben servita, si trova a 34 km dall'aeroporto principale, richiedendo un trasferimento tramite mezzo privato o taxi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto solare e ben servito. È ideale per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole (diverse opzioni entro 2 km) e servizi, ma desiderano anche spazi per il tempo libero come giardini e piscina privata. Anche gli investitori potrebbero trovarla interessante, data la licenza turistica trasferibile che offre potenziale di reddito da locazione. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per gli amanti dello sport e del mare. La sua ubicazione nel "Triangolo d'Oro" la colloca in un'area prestigiosa della Costa del Sol, nota per la qualità della vita e le opportunità ricreative. La facilità di accesso ai servizi urbani, unita a un ambiente residenziale sicuro, risponde a un'esigenza di praticità e tranquillità.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. La pavimentazione in ceramica conferisce un aspetto elegante e pratico agli interni, facilmente mantenibile. I bagni sono moderni, dotati di schermi doccia in vetro, che uniscono estetica e funzionalità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata e integrata in un layout funzionale (kitchen-lounge), ideale per la vita sociale. L'aria condizionata caldo/freddo assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. I materiali impiegati, come il marmo per la pavimentazione in alcune aree, contribuiscono a un'atmosfera di pregio.
L'immobile è proposto al prezzo di €549.000. Questa cifra riflette un townhome con tre camere da letto e quattro bagni, che offre una superficie abitabile di 211 m², comprensiva di terrazze e solarium. Il prezzo include finiture di alta qualità, arredi completi e due posti auto sotterranei. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. La proprietà è situata in una comunità recintata, aggiungendo un livello di esclusività e sicurezza. I prezzi per tipologie simili nella zona possono variare, ma questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto del mercato residenziale di Estepona, considerando le caratteristiche e la location.
Vivere in questo townhome significa abbracciare uno stile di vita pratico e rilassato sulla Costa del Sol. La prossimità a piedi di servizi essenziali come supermercati (104m) e farmacie (236m) semplifica la routine quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) offre opportunità quotidiane di svago e relax marittimo. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km), arricchisce l'offerta ricreativa per gli appassionati. La zona è ben collegata, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, contribuendo a un ambiente vivace ma gestibile. L'ambiente residenziale è sicuro e curato, con giardini comuni e piscina condominiale, offrendo un contesto sereno per i residenti.
Estepona offre un ambiente di vita mediterraneo autentico, combinando la vivacità di una città costiera con la tranquillità di aree residenziali curate. Il progetto si inserisce in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi: supermercati, farmacie, scuole e ristoranti si trovano a breve distanza. La passeggiata lungomare e le spiagge sono a pochi minuti, invitando a uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La presenza di parchi e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero. La comunità locale è dinamica, con 79.621 abitanti previsti per il 2025, e un'infrastruttura turistica ben sviluppata con 24 hotel.
La mappa mostra la posizione del progetto ad Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. Si notano la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai centri urbani, insieme alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con l'aeroporto e altre città costiere.
Questo townhome è situato a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso e una vita notturna vivace. Verso ovest, la regione si apre verso paesaggi più tranquilli e la Costa de la Luz. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge estese, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e relax costiero.
L'ubicazione del townhome offre un'eccellente connettività. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili rispettivamente in circa 800m e 524m, con una pendenza minima verso il mare (1.9%). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 64 km (celebremente 34 km in linea d'aria), facilmente percorribile in circa 45 minuti di auto. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro 2 km e 8 linee OV facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 12°C nei mesi più freddi e i 28°C in estate, permettendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con la costa. L'altitudine del progetto, pari a 15 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e una vicinanza piacevole alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri. Entrambe sono facilmente accessibili a piedi. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 134 impianti disponibili nella regione, tra cui centri sportivi comunali a breve distanza. Il vicino Puerto Estepona (1.7 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhome è situato a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella, a est, e la provincia di Cadice, a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) offre accesso a un'area più cosmopolita con negozi di lusso e una vita notturna vivace. Verso ovest, la regione si apre verso paesaggi più tranquilli e la Costa de la Luz. Estepona stessa si distingue per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge estese, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e relax costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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