与该地区其他项目相比，Agra Residencial 提供的联排别墅在位置、设施和价格方面具有独特性。例如，Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Azure Estepona（起价530,000欧元）和Capri（起价520,000欧元）虽然也在埃斯特波纳地区，但具体位置、物业类型（可能是公寓或不同规模的别墅）以及提供的设施可能有所不同。Agra Residencial 的优势在于其已完工的状态、步行至海滩的便利性，以及成熟 gated 社区内的环境。其549,000欧元的起价，对于一栋三居室、带有私人泳池和日光露台的联排别墅，在这一黄金地段，被认为是具有吸引力的。相较于纯粹的公寓项目，它提供了更多的私人户外空间和居住舒适度。而与其他联排别墅项目相比，它所在的 gated 社区的特点和靠近高尔夫球场的位置，使其在市场中占据了特定的细分地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，距离海滩仅需步行即可到达。周边生活设施齐全，包括超市、药房和公园，均在步行范围内。房产所在的 gated 社区提供了额外的安全性和宁静感，同时保持了城市生活的便利性。该位置是连接埃斯特波纳市中心和周围高尔夫球场的战略节点。
此房产适合寻求舒适、便利且高品质生活方式的买家。三间卧室和四间浴室的设计满足了家庭居住或接待客人的需求。私人露台、日光露台和泳池为户外休闲和娱乐提供了充足空间。嵌入式衣柜和设备齐全的厨房增加了实用性。社区内的公共花园和泳池则提供了额外的休闲选择。
该房产已完工，可立即入住。作为Agra Residencial gated社区的一部分，它代表了一种已建成的开发模式，而非在建项目。这意味着买家可以避免新开发项目可能出现的延误，并能立即开始享受其新的家园或投资。
此房产不提供海景，尽管它靠近海滩。它也不位于海滨第一排，而是位于一个城市区域内。虽然有私人泳池，但其大小和深度未在数据中明确说明。此外，虽然靠近高尔夫球场，但该房产本身并非高尔夫球场物业。
此房产特别适合以下人群： 1. **寻求全职居住的家庭或个人**：三间卧室和四间浴室提供了充足的生活空间，并且步行即可到达海滩、商店和学校，使其成为一个舒适的永久居所。 gated 社区提供了额外的安全保障，这对于家庭来说尤为重要。 2. **寻求度假屋的投资者**：房产已获得可转让的旅游许可证，这意味着它可以作为度假租赁物业产生收入。其靠近海滩和高尔夫球场的位置使其对游客具有吸引力。 3. **喜欢活跃生活方式的人士**：靠近海滩、多处高尔夫球场（如Valle Romano Golf和Azata Golf）、体育中心和海滨大道，为喜欢户外活动和运动的人提供了丰富的选择。 4. **追求便利生活的人士**：由于许多便利设施（超市、药房、餐厅）都位于步行范围内，因此可以大大减少对汽车的依赖，从而实现更轻松的日常生活。 5. **希望在成熟社区购房的人士**：该房产位于一个已建成的 gated 社区，而不是一个正在开发中的区域。这意味着社区的成熟度和现有的配套设施，以及对周边环境的清晰认知。
该房产以其卓越的建筑质量和精美的装修脱颖而出。内部采用了优质材料，如光滑的陶瓷地板，易于清洁且耐用，非常适合阳光海岸的生活方式。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，保持了室内整洁。现代化的浴室配有玻璃淋浴屏，增添了优雅和便利。厨房是设备齐全的开放式设计（厨房-休息室），这意味着它既是烹饪区也是社交区，非常适合现代家庭生活。此外，房产还配备了冷暖空调系统，确保全年的舒适度。大面积的露台和私人日光露台为户外生活提供了宽敞的空间，是享受西班牙气候的理想场所。整体而言，该房产的装修标准体现了对舒适和品质的关注。
该三居室联排别墅的起售价为549,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳黄金三角区的优越位置、高品质的建筑和装修标准、私人泳池以及 gated 社区的优势。房产已完工，可立即入住，这在很大程度上影响了其定价，因为它避免了等待新开发的风险。与该地区其他类似物业相比，其价格具有竞争力，特别是考虑到其提供的设施和生活方式。可用的具体单元和精确价格可能因不同布局和特定位置而异，建议直接咨询以获取最新信息。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的Agra Residencial gated社区，这是一个以地中海风格为特色的住宅区。这里的生活节奏紧凑而便捷，满足了日常生活的需求。步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受阳光和海水。社区周边遍布餐厅、商店、药店和公园，为日常生活提供了极大的便利。此外，该区域靠近多处高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf，满足了运动爱好者的需求。该社区距离马贝拉等热门城镇也只有很短的车程，方便前往更多娱乐和购物选择。总而言之，这里提供了一种结合了城市便利、海滩休闲和高尔夫运动的生活方式，适合寻求多元化体验的居民。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的Agra Residencial gated社区，这里的生活既方便又充满活力。步行即可到达海滩（如La Rada海滩，距离约524米），让您可以在阳光下放松身心或享受海滨散步。周边城市环境提供了触手可及的便利设施：仅需104米即可到达超市，236米有药房，4.4公里有医院。餐饮选择丰富，2公里半径内有约50家餐厅。教育方面，2公里内有6所学校。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离仅4.1至4.6公里。社区本身是一个 gated 区域，提供安全保障，并拥有公共花园和泳池，增加了居住的舒适度。公共交通也比较便利，有50个公交站点，8条公交线路，方便前往周边地区。
该地图展示了该房产在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。它突显了房产与海滩、主要道路、高尔夫球场以及周边商业和休闲设施的相对距离。地图有助于直观理解该位置的便利性，特别是其步行可达性以及与区域内其他重要地点的连接。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西翼的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高端高尔夫球场而闻名，属于马拉加省。它位于著名的“黄金三角”区域内，这一区域通常指马贝拉（Marbella）、贝纳哈维斯（Benahavís）和埃斯特波纳（Estepona）之间的区域。与相邻的城镇相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静、更传统的安达卢西亚体验，同时又不失其作为热门旅游目的地的便利设施。它在马贝拉的繁华和萨拉迪洛（Sotogrande）的宁静之间找到了一个平衡点，地理位置优越。
该房产的地理位置提供了出色的可达性。距离海滩仅几步之遥，例如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），方便享受海岸生活。日常生活所需极为便利：超市（104米）、药房（236米）均在步行范围内。公共设施如体育中心（Polideportivo Municipal，0.4公里）和医疗服务（2公里半径内有2个健康中心，医院4.4公里）也近在咫尺。交通方面，距离机场（马略卡-科斯塔德尔索尔机场AGP）约34公里（直线距离），前往国际航班十分便捷。对于高尔夫爱好者，多个著名球场如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）近在咫尺。此外，1.3公里处就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C到28°C之间波动，冬季也相对温和。每年拥有约3,848小时的日照，这意味着大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温能够达到或超过20°C。该地区海拔高度为15米，位于海平面附近，使得海滩和沿海活动非常便利。房产周边有山脉（Sierra Bermeja），最高可达1,449米，为喜欢徒步和自然风光的居民提供了机会。总的来说，这里的自然环境和气候非常有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是La Rada（0.8公里），其他如Playa del Angel（1.6公里）和Playa del Cristo（2.4公里）也都在短距离内。这些海滩通常拥有细沙和清澈的海水，是日光浴、游泳和水上运动的理想场所。埃斯特波纳地区以其高尔夫设施而闻名，拥有多个锦标赛级别的球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里），吸引了众多高尔夫爱好者。此外，该地区还有134个体育设施，包括游泳池、网球场和健身房，以及两个海滨码头（Puerto Estepona，1.7公里；Puerto Deportivo，1.9公里），提供了丰富的水上运动和休闲机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），这是太阳海岸（Costa del Sol）西翼的一个重要城镇。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高端高尔夫球场而闻名，属于马拉加省。它位于著名的“黄金三角”区域内，这一区域通常指马贝拉（Marbella）、贝纳哈维斯（Benahavís）和埃斯特波纳（Estepona）之间的区域。与相邻的城镇相比，埃斯特波纳提供了一种更宁静、更传统的安达卢西亚体验，同时又不失其作为热门旅游目的地的便利设施。它在马贝拉的繁华和萨拉迪洛（Sotogrande）的宁静之间找到了一个平衡点，地理位置优越。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL378399
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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