פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בתים מדורגים (Townhouses) עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם וממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומספק חווית מגורים מודרנית באזור מבוקש בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, קרוב לים ולמרכז העיר, מעניק גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה זו משפיעה ישירות על קלות התנהלות יומיומית, עם אפשרויות תחבורה ציבורית ונגישות ברגל או באופניים למרבית הצרכים.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות גבוהה, המשלב מגורים מודרניים עם גישה נוחה לאורח חיים ים תיכוני. 3 חדרי השינה והשטחים החיצוניים, כולל סולריום, מתאימים למשפחות או לאנשים המחפשים חלל נוח ומרווח.
הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. הדבר מבטל את אי-הוודאות הקשורה לתקופת הבנייה ומאפשר תכנון מיידי של המעבר לבית החדש. הזמינות המיידית חשובה לרוכשים המעוניינים להשלים את הרכישה במהירות.
הפרויקט מתמקד בסוג בתים מדורגים (Townhouses) ואינו מציע דירות או וילות. שטח החצר פרטי ומצומצם יחסית (60 מ"ר) בהשוואה לשטחי המגורים הפנימיים, ופחות מתאים למי שמחפש שטחי גינה גדולים במיוחד.
Ref: VL637451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח בספרד, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לים. המיקום במרחק הליכה מהחוף (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) ומהשירותים העירוניים (סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר) הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף להסתמך פחות על רכב פרטי. 3 חדרי השינה והשטח הפנימי הנרחב (220 מ"ר) מספקים מרחב נוח, בעוד הסולריום הפרטי (50 מ"ר) מציע נוף פנורמי לים. בנוסף, קיומו של חניון תת-קרקעי פרטי עם מעלית אישית המגיעה ישירות לקומת המגורים, מתאים למי שמחפש נוחות מרבית ושמירה על פרטיות. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים ('Gereed'), ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מהתיאורים כגון 'מטבח מאובזר במכשירי חשמל יוקרתיים חדשים' ו'רצפת שיש'. המפרט הטכני כולל בקרת אקלים (מזגן), ארונות מובנים, וחדר אמבטיה צמוד (Ensuite). התיאור של 'חלונות גדולים, אור טבעי ממלא את כל הפינות' מצביע על תכנון שמטרתו למקסם את תאורת הטבעית. החניה התת-קרקעית הפרטית בגודל 39 מ"ר, המכילה גם מחסן, מוסיפה פונקציונליות ונוחות. קהילת הבתים המוגנת (Gated community) כוללת 2 בריכות שחייה וגנים מטופחים, המעידים על השקעה בתחזוקה ואיכות הסביבה.
המחיר ההתחלתי לבתים מדורגים בפרויקט זה נקבע על €450,000. טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך הפרויקט, גודל, ונוף. שטח המגורים הממוצע הוא 220 מ"ר, והפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הסטטוס של 'גמור' (Gereed) מצביע על זמינות מיידית, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה, מה שמקל על תהליך הרכישה עבור רוכשים המעוניינים בכך.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה חווית מגורים המשלבת את האופי האנדלוסי עם מודרניות. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת שטחים פוריים עם אזורים הרריים, כאשר הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח. העיר מונה כ-79,600 תושבים (נכון ל-2025), מה שיוצר סביבה עירונית תוססת אך לא צפופה מדי. ריבוי המלונות (24) ומקומות האירוח (6,897 מיטות) מעיד על מרכזיותה התיירותית, אך המערכת החינוכית (19 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים) והבריאות (2 מרכזי בריאות) תומכות גם באוכלוסייה מקומית קבועה. הדבר יוצר איזון בין תיירות לחיים קהילתיים, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה המצביעות על שוק פעיל. הקרבה ל-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מספקת נוחות יומיומית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות אורבנית עם קירבה לטבע ולים. העיר עצמה, בגובה ממוצע של 15 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורות שנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע, ו-3,848 שעות שמש בשנה. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לחוף (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה), וכן לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר). האזור מפותח מבחינת תשתיות: 50 תחנות תחבורה ציבורית, 134 מתקני ספורט, ובתי ספר רבים (19 יסודי, 10 חטיבות ביניים) תומכים באורח חיים משפחתי. הריכוז של 50 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. השילוב של מרכזי קניות, פארקים (2) וקרבה לעיר, יוצר סביבה דינמית אך נעימה, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
המיקום על מפת הקוסטה דל סול מציב את אסטפונה כאחת הערים המערביות של החוף, המציעה קרבה לשירותים עירוניים אך גם לסביבה טבעית הררית. המפה מדגישה את הנגישות לים, את הקרבה למסלולי גולף ואת המרחק מנמלי תעופה מרכזיים.
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור. מרבצי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים, וכן הערים הסמוכות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה. במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי) נמצא נמל התעופה גיברלטר, ומלאגה במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי). המיקום הזה מציע איזון בין שקט יחסי באזור מגורים לבין גישה קלה למרכזי תעסוות ופנאי גדולים יותר.
אסטפונה ממוקמת בצורה נוחה מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-36 ק"מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 ק"מ. קיימת קרבה נוחה למספר חופים: פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולים, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, המצביעה על התאמה לטכנולוגיות עתידיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה, המספק תנאים נוחים לרוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. העיר עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, ונהנית מקרבה לאזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעה לשיא של 1,449 מטר, המציעים ניגוד נופי ופעילויות טבע. הליכה לחוף היא כמעט שטוחה, עם שיפוע של 1.9% בלבד, מה שמקל על הגישה. האקלים המתון והשפע של שעות שמש תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי וחוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר, ואחריו לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שלושת החופים הללו זוכים לרוב לדירוג גבוה. הפרויקט עצמו משתייך לקהילה סגורה עם 2 בריכות שחייה משותפות ומתקן פאדל טניס. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, הכוללים מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כולל אצאטה גולף (4.4 ק"מ) וואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). בסך הכל, האזור מספק מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור. מרבצי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים, וכן הערים הסמוכות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלקנטרה. במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי) נמצא נמל התעופה גיברלטר, ומלאגה במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי). המיקום הזה מציע איזון בין שקט יחסי באזור מגורים לבין גישה קלה למרכזי תעסוות ופנאי גדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Aby Middle' (החל מ-€349,000) ו-'Aby Upper' (החל מ-€320,000), פרויקט זה ממוקם במחיר התחלתי של €450,000, המשקף לרוב שטח מגורים גדול יותר (220 מ"ר לעומת מידע חלקי על הפרויקטים האחרים), סטטוס 'גמור' (בניגוד לסטטוס בנייה אפשרי בפרויקטים אחרים), ומיקום ספציפי המציע יתרונות ייחודיים כמו מרחק הליכה לחוף וסולריום עם נוף לים. 'Birdie Hills' (החל מ-€325,000) מתמקד ככל הנראה בגולף, כפי שמרמז שמו. המחיר של €450,000 מציב את הפרויקט בקטגוריה מעט גבוהה יותר, מה שיכול להיות מוצדק על ידי איכות הבנייה, גודל הבית, או המיקום המדויק. עם זאת, שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון רחב, וזמינות של 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעה על פעילות רבה. הפרויקט הנוכחי מתחרה על קהל המחפש נוחות אורבנית, קרבה לים, ובית מוכן למגורים, במחיר המשקף את היתרונות הללו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
