Questo residence, situato a Estepona, Málaga, offre una tipologia abitativa a schiera con una superficie commerciale di 220 m² e un'area esterna privata di 60 m². La proprietà, completamente ultimata, è caratterizzata da 3 camere da letto e 2 bagni, integrando finiture di pregio e una progettazione orientata al comfort abitativo. La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi e alle aree ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo complesso residenziale beneficia della prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di un chilometro, definisce ulteriormente il contesto abitativo, integrando la vita urbana con l'ambiente costiero mediterraneo.
Progettato per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura, questo progetto risponde a esigenze di comfort moderno e funzionalità. Le aree esterne private, il solarium con vista mare e la presenza di servizi comuni come piscine e campi da paddle soddisfano il desiderio di uno stile di vita attivo e rilassato.
La proprietà è stata recentemente completata, offrendo condizioni eccellenti e un'immediata disponibilità. L'assenza di una fase di costruzione in corso implica che gli acquirenti possono pianificare il loro trasferimento senza attendere nuove edificazioni, godendo subito delle caratteristiche e dei servizi del complesso.
Questo progetto non include caratteristiche come vista panoramica sulle montagne o immediata vicinanza a porti turistici di grandi dimensioni. L'area del giardino privato, sebbene funzionale, ha dimensioni contenute rispetto a proprietà unifamiliari più estese. Non sono previsti alloggi con più di 3 camere da letto all'interno di questa specifica tipologia.
Ref: VL637451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a nuclei familiari che desiderano una residenza principale o secondaria in un contesto costiero ben servito, senza rinunciare alla comodità urbana. È ideale per chi apprezza la possibilità di passeggiare fino alla spiaggia o ai negozi locali, beneficiando al contempo di strutture comunitarie come piscine e aree sportive. La presenza di un solarium privato con vista mare e di un parcheggio sotterraneo privato con ascensore diretto si rivolge a chi cerca un comfort aggiuntivo e un tocco di esclusività. Le famiglie con bambini troveranno vantaggiosa la vicinanza a scuole e parchi, mentre professionisti o pensionati potrebbero apprezzare la facilità di accesso ai servizi e la tranquillità del quartiere, pur rimanendo connessi alle principali vie di comunicazione.
Le finiture di questa residenza a schiera sono state selezionate per offrire un elevato standard di comfort e durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica e facilitano la manutenzione, mentre gli infissi e le porte interne sono realizzati con materiali resistenti e di qualità. La cucina è completamente arredata con elettrodomestici di alta gamma, integrata in uno spazio abitativo luminoso e aperto. I bagni sono equipaggiati con sanitari moderni e finiture curate. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Le aree esterne, come la terrazza coperta e il solarium, sono progettate per massimizzare l'utilizzo dello spazio e godere della vista sul mare, completando un quadro di finiture che mira a soddisfare le aspettative per un'abitazione di livello.
La proprietà è disponibile a partire da €450.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la tipologia a schiera e la localizzazione in una zona consolidata di Estepona. Il prezzo include le finiture di alta qualità, le aree esterne private, il solarium e l'accesso ai servizi comuni come le piscine e il campo da paddle. Data la natura del mercato immobiliare sulla Costa del Sol, le proprietà con queste caratteristiche e in questa condizione immediata tendono a mantenere un buon interesse, rendendo la disponibilità un fattore chiave per potenziali acquirenti.
Vivere in questo complesso residenziale significa immergersi in un contesto urbano dinamico ma a misura d'uomo. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) semplifica la routine quotidiana. La possibilità di raggiungere la spiaggia di La Rada in meno di 10 minuti a piedi o in bicicletta permette di integrare facilmente momenti di svago e relax nella vita di tutti i giorni. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Estepona o altre località, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C, invita a trascorrere molto tempo all'aperto, sfruttando le terrazze private e gli spazi comuni.
La zona di Estepona Ovest, dove si inserisce questo complesso, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità residenziale con la vivacità di un centro urbano in crescita. La vicinanza al mare è un elemento centrale, con spiagge raggiungibili a piedi che invitano a passeggiate mattutine o serali. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, unita a servizi essenziali come banche (4) e farmacie (18), rende la vita quotidiana pratica e agevole. La prossimità a scuole (6) e a strutture sportive come il Polideportivo Municipal (0.4 km) arricchisce l'offerta per famiglie e residenti attivi. Nonostante l'ambiente urbano, la zona è caratterizzata da un ambiente piacevole, con aree verdi e la possibilità di godere del clima mediterraneo quasi tutto l'anno.
Questa mappa posiziona il complesso residenziale all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza alle spiagge, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'illustrazione grafica permette di visualizzare la connettività con il mare e con le infrastrutture circostanti, offrendo un quadro immediato della localizzazione.
Questo progetto è strategicamente posizionato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. Si colloca a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, una delle principali porte d'accesso alla regione. La sua prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Il distretto di Estepona si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che zone interne collinari dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo così una diversità paesaggistica notevole all'interno della stessa municipalità.
La posizione di questa proprietà offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo sono a poco più di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi primari sono a portata di mano: un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le strutture sanitarie sono ben distribuite, con un ospedale a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, garantisce mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, contribuendo a un ambiente costiero piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree montuose che raggiungono i 1.449 metri, pur rimanendo la zona residenziale prevalentemente pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (1.9%). Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge più vicine includono La Rada (0.8 km), Playa de la melakukannya (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km), molte delle quali sono rinomate per la loro qualità e servizi, sebbene non tutte siano specificamente indicate come Blue Flag. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è inoltre ricca di impianti sportivi, con centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, che offrono opportunità per varie attività fisiche. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aggiungono un ulteriore elemento di svago e attrattiva alla regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è strategicamente posizionato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. Si colloca a circa 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, una delle principali porte d'accesso alla regione. La sua prossimità a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Il distretto di Estepona si estende su 137 km², comprendendo sia aree costiere che zone interne collinari dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo così una diversità paesaggistica notevole all'interno della stessa municipalità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella zona di Estepona, come Aby Middle (a partire da €349.000) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni maggiori (220 m² contro metrature tipicamente inferiori nelle altre offerte), dal numero di camere (3 vs solitamente 2) e dalle caratteristiche aggiuntive come il solarium privato e il parcheggio sotterraneo con ascensore. Birdie Hills, a partire da €325.000, potrebbe offrire un'alternativa con un focus diverso, magari più orientato alla vicinanza ai campi da golf. Questo progetto si distingue per un'offerta più completa in termini di spazi abitativi e servizi privati, mirando a un segmento di mercato che ricerca comfort e funzionalità in una posizione urbana ma vicina al mare. La tipologia a schiera offre un'alternativa alle villette indipendenti o agli appartamenti, combinando privacy con servizi condivisi.
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