يقع هذا المشروع السكني في إيستيبونا، مالقة، ويقدم نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والبيئة الحضرية النابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الساحلية والوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة والعيش بجانب البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ورادا. يقع ضمن بيئة حضرية توفر قربًا من المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة ومتكاملة.
يوفر هذا المسكن تجربة معيشية متكاملة مع غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مضاءة طبيعياً. يركز التصميم الداخلي على توفير مساحات عملية ومريحة، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تعزز الراحة اليومية، مثل توفير مساحات خارجية خاصة.
تم الانتهاء من هذا المشروع وهو جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال فورًا دون انتظار. يمثل هذا الوضع الحالي للمشروع ميزة للمشترين الذين يرغبون في تحقيق خططهم السكنية بسرعة.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، ولا يقع في منطقة ريفية معزولة. لا يوفر المشروع مرافق رياضية خاصة مثل ملاعب الجولف أو المراكز الرياضية الكبيرة داخل المجمع السكني نفسه.
Ref: VL637451
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. إنه مثالي لمن يفضلون نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والراحة الحضرية. كما أنه خيار مناسب للمشترين الذين يقدرون القرب من وسائل النقل والمطارات، مما يسهل السفر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، فإن اكتمال البناء يمثل ميزة كبيرة. يفضل الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بمناطق خارجية خاصة مثل الشرفة أو السولاريوم.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من استخدام الأرضيات الرخامية والتشطيبات العصرية. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الأجواء المشرقة داخل المنزل. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وعالية الجودة. تشتمل الميزات الإضافية على خزائن مدمجة، وشرفات مغطاة، وحمامات داخلية (ensuite). تشير حالة المسكن الممتازة إلى الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والتنفيذ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا المسكن من 450,000 يورو، مع توفر 3 غرف نوم وحمامين. يتسم سعر العقار بالتماشي مع قيمة الموقع والخصائص المقدمة، بما في ذلك المساحة المعيشية الداخلية البالغة 220 مترًا مربعًا. يشير سعر البدء إلى وجود خيارات قد تختلف بناءً على التفاصيل الإضافية أو الطوابق، مما يوفر نطاقًا للمشترين المحتملين.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نشطة في إيستيبونا، ويتميز بقربه من الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. المسافة القصيرة إلى الشاطئ توفر خيارات للترفيه والاسترخاث بجوار البحر. البيئة المحيطة غنية بالمطاعم والمقاهي، مما يضيف إلى حيوية المنطقة. قرب المرافق الرياضية والتعليمية يعزز من جاذبيتها كمنطقة سكنية متكاملة. يساهم الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر في توفير مناخ معتدل.
تتميز إيستيبونا، حيث يقع هذا المشروع، بكونها بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر ببيئتها المتوسطية. تغطي المنطقة مساحة كبيرة تتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يساهم المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، في توفير بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. مع أكثر من 3800 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يعرض هذا الموقع المشروع داخل إيستيبونا، مقاطعة مالقة، ويبرز قربه من الساحل والمرافق الحضرية. توفر الخريطة منظورًا جغرافيًا للمسافات إلى الشواطئ الرئيسية، والمطارات، والمناطق التجارية، مما يساعد على فهم سهولة الوصول والتكامل مع البيئة المحيطة.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تمثل إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل السواحل الجبلية والمناطق الخصبة. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا ومانيلفا، وتوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يوفر المشروع موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. المطار الدولي في مالقة يبعد حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل موسم سباحة طويل يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الخارجية بشكل كبير. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الشعور بالانفتاح بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ورادا (769 مترًا)، والتي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق لجودتها. تقع منطقة بويرتو إيستيبونا الترفيهية على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل الملاعب الرياضية البلدية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تمثل إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل السواحل الجبلية والمناطق الخصبة. تقع إيستيبونا بين مدينتي ماربيا ومانيلفا، وتوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول، تبرز إيستيبونا كمنطقة تقدم توازنًا بين الحيوية والهدوء النسبي مقارنة ببعض المراكز الأكثر ازدحامًا. المشاريع السكنية مثل 'آبي ميدل' و'آبي أبر' و'بيردي هيلز'، التي تبدأ أسعارها من حوالي 320,000 يورو، تقدم خيارات سكنية مشابهة في المنطقة. ومع ذلك، فإن المشروع الحالي، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، يقدم عادةً مساحات أكبر، أو تشطيبات أعلى، أو مواقع أكثر تميزًا، كما هو الحال مع قربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية المذكورة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على توفير مجتمعات سكنية أكثر عزلة مع مرافق واسعة، فإن هذا المشروع يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الاندماج في نسيج المدينة مع الاحتفاظ بالوصول المريح إلى الشاطئ. تشير الإحصاءات السكانية إلى أن إيستيبونا تستقطب عددًا كبيرًا من السكان (79,621 نسمة متوقع في 2025) مع ارتفاع في معاملات العقارات (3,163 معاملة)، مما يشير إلى سوق نشط ومستمر. هذا التوازن بين العرض والطلب، جنبًا إلى جنب مع جاذبية المنطقة كمقصد سياحي واستثماري، يضع هذا المشروع في سياق عقاري إيجابي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
