立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境の中に位置し、ビーチまで徒歩数分という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、ショップ、学校などの生活必需施設が充実しており、日々の生活を豊かにする環境が整っています。都市の利便性と海岸への近さを両立させた、バランスの取れた立地と言えます。
広々とした住居面積と機能的な間取りは、快適な居住空間を求める現代的なライフスタイルに対応します。開放的なリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートなテラスと庭は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に適しています。地下駐車場とプライベートリフトは、日々の生活の質を高める要素です。
この物件は、すでに完成している状態（gereed）で引き渡し可能です。これにより、購入者は購入後すぐに新しい生活を始めることができます。新たな建設プロセスを経ることなく、即時入居が可能である点は、購入者にとって大きなメリットとなります。
この物件は、都市環境に位置するため、広大な敷地面積や絶対的なプライバシーを求める場合には、その特性を理解する必要があります。また、一部の施設（例：パドルテニスコート）は共有施設であり、完全にプライベートなものではありません。近隣の都市環境に起因する可能性のある騒音レベルも考慮に入れるべき点です。
Ref: VL637451
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの活気ある中心部で、ビーチへのアクセスを重視する方に最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、都会的な利便性を享受したいファミリー層や、アクティブなライフスタイルを送りたいカップルに適しています。また、南向きの立地と海からの眺望は、温暖な気候の中でリラックスした生活を送りたいセカンドハウス購入者にも魅力的です。地下駐車場とプライベートリフトは、年配の方や、快適性を重視する方にとっても大きな利点となるでしょう。年間を通じて約3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめる気候も、この地域での生活をさらに魅力的なものにします。
このタウンハウスは、質の高い素材と丁寧な仕上げが特徴です。大理石の床は、洗練された雰囲気を演出し、耐久性にも優れています。南向きの窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な居住空間を実現しています。オープンキッチンスペースは、最新の高品質な電化製品が完備されており、機能性とデザイン性を両立させています。各部屋には収納力のある埋め込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された生活をサポートします。バスルームは、エントランスレセプション（ゲスト用トイレ）と、エンスイートバスルームを含む2つのフルバスルームが備わっています。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するために考慮されています。
本物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたタウンハウスで、価格は€450,000からとなっています。220平方メートルの居住面積と60平方メートルの敷地面積を有し、広々とした空間を提供します。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。南向きの立地、海からの眺望、プライベートテラス、屋上テラス、そして共有プールなどの設備も、この価格帯において魅力的な要素となります。周辺の類似物件と比較して、その立地、広さ、設備を考慮すると、価格設定は妥当な範囲にあると考えられます。
エステポナの良さが凝縮されたこのタウンハウスは、都会的な利便性とリゾートのような快適さを兼ね備えた生活を提案します。朝は、プライベートガーデンで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチでリラックス。午後は、近隣のショップやレストランでのお買い物を満喫し、夜は屋上テラスから地中海に沈む夕日を眺める。地下駐車場から自宅までのプライベートリフトは、日々の移動を快適にし、24時間警備体制（推定）は安心感を提供します。共有のプールやパドルテニスコートは、アクティブなライフスタイルをサポートし、地域住民との交流の機会も提供します。ここは、単なる住居ではなく、充実した地中海ライフスタイルを実現するための拠点となる場所です。
エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、アンダルシア地方の活気ある沿岸部にあります。この地域は、年間平均気温19.2℃、平均28℃の夏、12℃の冬という温暖な気候で知られています。137平方キロメートルの広大な区域には、山岳地帯のシエラ・ベルメハ（最高峰1,449m）や肥沃な谷があり、多様な自然環境を提供します。都市部には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、6軒の学校、2つの公園など、充実したアメニティが揃っています。79,000人以上の住民が暮らすこの地域は、年間を通じて賑わいを保ちつつも、落ち着いた生活環境を提供します。3,163件の不動産取引実績があり、観光客にも人気のエリアです。この物件は、こうしたエステポナの魅力を存分に享受できるロケーションにあります。
この地図は、エステポナの都市部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設、そして主要な道路への近さが視覚的に理解できます。この地理的情報は、日常生活における利便性と、周辺環境へのアクセス性を具体的に把握するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、マラガ市とジブラルタルの中間に位置する戦略的なロケーションです。東には活気あるマルベーリャ、西には歴史的なジブラルタルがあり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして国際的な空港へのアクセスの良さから、国内外で高い人気を誇ります。この物件は、エステポナの都市部への近さと、コスタ・デル・ソルの魅力を享受できる、バランスの取れた立地条件を備えています。
この物件の最大の利点の一つは、その卓越したアクセス性です。ビーチへはわずか524メートル（プラヤ・デ・エステポナ）で、徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近く、日常生活の利便性は非常に高いです。周辺には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、2つの公園などが点在しています。主要な病院へは4.4km、EV充電ステーションへは1.3kmの距離です。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめとする複数のゴルフコースがあります。空港へは34kmと、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は平均28℃まで上昇し、冬は12℃程度と穏やかです。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長く、地中海でのアクティビティを満喫できます。標高15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、海岸線からの涼しい風と、山からの清々しい空気が混ざり合う、快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、豊かな自然と整備された施設で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しています。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターでは、様々なアクティビティを楽しむことができます。1.7km先にはエステポナ港があり、マリーナでのレジャーも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、マラガ市とジブラルタルの中間に位置する戦略的なロケーションです。東には活気あるマルベーリャ、西には歴史的なジブラルタルがあり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして国際的な空港へのアクセスの良さから、国内外で高い人気を誇ります。この物件は、エステポナの都市部への近さと、コスタ・デル・ソルの魅力を享受できる、バランスの取れた立地条件を備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。この物件（€450,000、3ベッドルーム、220㎡）は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして充実したアメニティを考慮すると、良好な価値提案を行っています。近隣のAby Middle（€349,000から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に物件の規模や設備（例：プライベートリフト、広大なテラス）において、本物件はより高いレベルの快適性と付加価値を提供している可能性があります。Birdie Hills（€325,000から）のような物件も存在しますが、それらの立地や特徴（例：ゴルフコースへの近さ、より郊外の環境）は、本物件の「ビーチまで徒歩圏内」という利点とは異なります。本物件は、都会的な利便性と海岸生活の融合を求める購入者にとって、優れた選択肢となり得ます。特に、地下駐車場とプライベートリフトは、この価格帯では比較的高級な特徴と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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